Сравнивая новое и вторичное жильё на Коста-Бланке, легко столкнуться с обобщённой статистикой и придать ей больше значения, чем она заслуживает. INE опубликовал 26 октября предварительные данные о зарегистрированных сделках в августе 2026 года: по Испании всего прошло 49 319 сделок с жильём, что на 3,4 % больше по сравнению с августом 2025 года. Детализация по типу жилья помогает понять рынок, но не выбирает квартиру за вас.
Какая часть пришлась на новое и вторичное жильё
Из этих зарегистрированных сделок 10 521 касалась нового жилья (21,3 %) и 38 798 — вторичного (78,7 %). По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года количество сделок с новым жильём выросло на 4,9 %, а со вторичным — на 3,0 %. Это подсчёт количества операций, а не средних цен, и не показатель, какой из двух вариантов будет выгоднее для каждого покупателя.
INE также показывает годовой рост на 5,7 % сделок с жильём, зарегистрированных в Валенсийском сообществе. Этот процент охватывает весь регион и не выделяет отдельно Аликанте, Торревьеху, Ориуэла Коста или конкретную урбанизацию. Кроме того, в статистике учитывается месяц регистрации сделки — нотариальное оформление могло быть ранее. Данные по 2026 году предварительные и могут быть уточнены.
Как применять эти цифры при сравнении двух реальных объектов
То, что операций с вторичным жильём больше, не означает, что оно всегда будет лучшим выбором, или что новостройки в вашем районе обязательно в дефиците. Чтобы принять взвешенное решение, сравните конкретные объекты:
- Сопоставьте расположение, полезную площадь, ориентацию, состояние, доступность и близлежащие услуги с тем, как вы планируете использовать жильё.
- В случае вторичного жилья внимательно проверьте его физическое состояние, наличие документов и необходимые ремонтные работы — прежде чем определить общий бюджет.
- В новостройке уточните, что именно входит в цену, степень готовности объекта, документы и предполагаемую дату передачи прав.
- Попросите раздельно рассчитать налоги, расходы и условия финансирования по каждому варианту: общенациональные цифры не заменят ваш реальный бюджет и индивидуальное предложение банка.
Если вы всё ещё определяете границы поиска, можете ознакомиться с доступными объектами и узнать, как мы сопровождаем покупку. В MAYRASA мы поможем вам структурировать вопросы и сравнить реальные варианты в выбранном районе.
Источник и охват: Статистика передачи прав собственности INE, август 2026 года, просмотрено 2 ноября 2026 года. Данный материал носит общий информационный характер и не является индивидуальной финансовой, юридической или налоговой консультацией.
