Al comparar una vivienda nueva con otra usada en la Costa Blanca, es fácil encontrar cifras generales y darles más peso del que merecen. El INE publicó el 26 de octubre los datos provisionales de compraventas inscritas en agosto de 2026: en España fueron 49.319 viviendas, un 3,4 % más que en agosto de 2025. El detalle por tipo de vivienda ayuda a situar el mercado, pero no elige una casa por ti.
Qué parte correspondió a vivienda nueva y usada
De esas operaciones inscritas, 10.521 fueron de vivienda nueva (21,3 %) y 38.798 de vivienda usada (78,7 %). Frente al mismo mes del año anterior, el número de compraventas de vivienda nueva creció un 4,9 % y el de usada un 3,0 %. Son recuentos de operaciones, no precios medios ni un indicador de cuál de los dos tipos de vivienda conviene más a cada comprador.
El INE también muestra una subida anual del 5,7 % en las compraventas de vivienda inscritas en la Comunitat Valenciana. Ese porcentaje agrupa toda la comunidad: no describe por separado Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa o una urbanización concreta. Además, el mes registrado es el de inscripción; la escritura puede haberse firmado antes. Los datos de 2026 son provisionales y pueden revisarse.
Cómo usar la cifra al comparar dos casas reales
Que haya más operaciones de segunda mano no significa que una vivienda usada sea siempre la mejor opción, ni que la obra nueva escasee en la zona que buscas. Para decidir con calma, prepara una comparación de inmuebles concretos:
- Compara ubicación, superficie útil, orientación, estado, accesibilidad y servicios próximos según el uso que darás a la vivienda.
- En una vivienda usada, revisa su estado físico, la documentación disponible y las obras que podrías necesitar antes de fijar un presupuesto total.
- En obra nueva, comprueba qué está incluido en el precio, el estado de la promoción, la documentación y la fecha de entrega prevista para esa operación.
- Pide un desglose de impuestos, gastos y financiación para cada alternativa; una cifra nacional de compraventas no sustituye tu presupuesto ni una oferta bancaria concreta.
Si todavía estás delimitando tu búsqueda, puedes ver las viviendas disponibles y consultar cómo acompañamos la compra. En MAYRASA podemos ayudarte a ordenar las preguntas y comparar opciones reales en la zona que te interesa.
Fuente y alcance: Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, agosto de 2026, consultada el 2 de noviembre de 2026. Esta lectura es información general; no constituye asesoramiento financiero, legal o fiscal personalizado.
