Beim Vergleich von Neubau- mit Bestandsimmobilien an der Costa Blanca ist es leicht, allgemeinen Zahlen zu viel Gewicht beizumessen. Das INE veröffentlichte am 26. Oktober die vorläufigen Daten der registrierten Immobilienverkäufe für August 2026: In Spanien gab es 49.319 verkaufte Immobilien, 3,4 % mehr als im August 2025. Die Aufschlüsselung nach Immobilientyp hilft, den Markt einzuordnen, trifft aber keine Entscheidung für Sie.
Anteil von Neubau- und Bestandsimmobilien
Von diesen registrierten Verkäufen entfielen 10.521 auf Neubauten (21,3 %) und 38.798 auf Bestandsimmobilien (78,7 %). Im Vergleich zum Vorjahresmonat stiegen die Verkaufszahlen für Neubauten um 4,9 % und für Bestandsimmobilien um 3,0 %. Es handelt sich dabei um die Anzahl der Transaktionen, nicht um Durchschnittspreise oder einen Hinweis darauf, welcher Immobilientyp für jeden Käufer am besten geeignet ist.
Das INE weist zudem einen jährlichen Anstieg von 5,7 % bei registrierten Immobilienverkäufen in der Comunitat Valenciana aus. Dieser Prozentsatz bezieht sich auf die gesamte autonome Gemeinschaft und unterscheidet nicht zwischen Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa oder einer bestimmten Urbanisation. Außerdem bezieht sich der gemeldete Monat auf die Registrierung im Grundbuch; die notarielle Beurkundung kann zuvor erfolgt sein. Die Daten für 2026 sind vorläufig und können noch korrigiert werden.
So nutzen Sie die Zahl beim Vergleich von zwei konkreten Immobilien
Dass mehr Immobilienverkäufe auf Bestandsobjekte entfallen, heißt nicht, dass eine gebrauchte Immobilie stets die beste Wahl ist, noch dass Neubauten Mangelware in Ihrer Wunschregion sind. Wägen Sie in Ruhe ab und stellen Sie einen praxisnahen Immobilienvergleich an:
- Vergleichen Sie Lage, Wohnfläche, Ausrichtung, Zustand, Zugänglichkeit und die nahegelegenen Einrichtungen, abhängig davon, wofür Sie die Immobilie nutzen möchten.
- Bei einer Bestandsimmobilie prüfen Sie deren baulichen Zustand, verfügbare Unterlagen und gegebenenfalls nötige Renovierungen, bevor Sie ein Gesamtbudget festlegen.
- Bei einem Neubau achten Sie darauf, was im Preis enthalten ist, den Stand des Projekts, die Dokumentation und das voraussichtliche Übergabedatum für diesen Kauf.
- Fordern Sie für jede Option eine genaue Aufstellung der Steuern, Nebenkosten und der Finanzierung an; eine nationale Verkaufszahl ersetzt weder Ihr Budget noch ein konkretes Bankangebot.
Wenn Sie Ihre Suche gerade erst eingrenzen, können Sie sich die verfügbaren Immobilien ansehen und sich informieren wie wir den Kauf begleiten. Wir bei MAYRASA helfen Ihnen dabei, Ihre Fragen zu ordnen und reale Angebote in Ihrer Wunschregion zu vergleichen.
Quelle und Geltungsbereich: Immobilienübertragungsstatistik des INE, August 2026, abgerufen am 2. November 2026. Diese Auswertung dient nur der allgemeinen Information und stellt keine individuelle Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung dar.
