Wanneer je nieuwbouw vergelijkt met een bestaande woning aan de Costa Blanca, is het gemakkelijk om algemene cijfers te vinden en hieraan meer waarde toe te kennen dan ze verdienen. Het INE publiceerde op 26 oktober de voorlopige gegevens over geregistreerde woningverkopen in augustus 2026: dat waren er in Spanje 49.319 woningen, een stijging van 3,4% ten opzichte van augustus 2025. Het detail per type woning helpt bij het begrijpen van de markt, maar kiest geen woning voor jou.
Welke verdeling was er tussen nieuwbouw en bestaande woningen
Van deze geregistreerde transacties waren er 10.521 nieuwbouw (21,3%) en 38.798 bestaande woningen (78,7%). Ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar nam het aantal verkopen van nieuwbouwwoningen toe met 4,9% en dat van bestaande woningen met 3,0%. Het gaat om aantallen transacties, geen gemiddelde prijzen of een indicatie welke woningsoort het meest geschikt is voor de koper.
Het INE laat ook een jaarlijkse stijging van 5,7% zien in het aantal geregistreerde woningverkopen in de regio Valencia. Dit percentage omvat de hele regio: het geeft dus geen onderscheid voor Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa of een specifieke urbanisatie. Bovendien is de geregistreerde maand die van inschrijving; het transport kan eerder getekend zijn. De cijfers van 2026 zijn voorlopig en kunnen worden aangepast.
Hoe je het cijfer gebruikt bij de vergelijking van twee echte woningen
Dat er meer transacties van bestaande woningen zijn, betekent niet dat een bestaande woning altijd de beste keuze is, of dat er te weinig nieuwbouw is in jouw zoekgebied. Neem rustig de tijd om een vergelijking te maken van concrete woningen:
- Vergelijk locatie, bruikbare oppervlakte, oriëntatie, staat, toegankelijkheid en nabijgelegen voorzieningen op basis van het gebruik dat je van de woning wilt maken.
- Controleer bij een bestaande woning de fysieke staat, de beschikbare documenten en eventuele werkzaamheden die nodig zijn, voordat je een totaalbudget bepaalt.
- Bij nieuwbouw kijk je wat in de prijs is inbegrepen, hoe ver de bouw is gevorderd, de documentatie en de verwachte opleverdatum van de woning.
- Vraag per optie een uitsplitsing van belastingen, bijkomende kosten en financieringsmogelijkheden; een landelijk transactiecijfer vervangt niet jouw persoonlijke budget of een specifieke bancaire aanbieding.
Ben je nog bezig om je zoekgebied af te bakenen, bekijk dan de beschikbare woningen en lees meer over hoe wij het aankoopproces begeleiden. Bij MAYRASA kunnen we je helpen om je vragen te structureren en echte opties in jouw gewenste regio te vergelijken.
Bron en reikwijdte: Statistiek van Eigendomsoverdrachten van het INE, augustus 2026, geraadpleegd op 2 november 2026. Deze uitleg is algemene informatie; het is geen persoonlijk financieel, juridisch of fiscaal advies.
