Het INE publiceerde op 25 september de voorlopige cijfers van geregistreerde woningverkopen in juli 2026. In Spanje waren dat 61.417 transacties, 5,1% minder dan in juli 2025. In de Comunitat Valenciana was de jaarlijkse verandering −8,6%. Het zijn nuttige cijfers om het grote plaatje te zien, maar ze zeggen op zichzelf niets over de markt in een straat in Torrevieja of een urbanisatie in Orihuela Costa.
Wat meet deze statistiek nu echt
De statistiek telt eigendomsoverdrachten die zijn ingeschreven in de vastgoedregisters. De akten kunnen al voor de maand van registratie getekend zijn. Daarom komen de cijfers van juli niet overeen met álle koopbeslissingen die in juli zijn genomen. Ook geeft de statistiek geen inzicht in verkoopprijzen, de tijd die een woning nodig heeft om een koper te vinden, of de concrete vraag in een bepaalde regio.
Volgens dezelfde publicatie was 78,4% van de verkochte en geregistreerde woningen in Spanje bestaand en 21,6% nieuwbouw. De jaarlijkse vergelijking is voorlopig en het INE geeft aan de cijfers over 2026 nog te kunnen herzien. Het is verstandig om de trend over meerdere maanden te volgen en samen met andere indicatoren te bekijken, voordat er conclusies worden getrokken.
Wat betekent dit voor wie hier wil kopen of verkopen
Een daling van het aantal transacties betekent niet dat álle woningen in prijs zijn gedaald. In de zuidelijke Costa Blanca blijven locatie, staat van onderhoud, vaste lasten, documentatie en vraagprijs bepalend per woning. Een gemiddelde op regionaal niveau vervangt geen vergelijking tussen echt vergelijkbare woningen in dezelfde omgeving.
- Als je gaat kopen, bepaal dan je volledige budget en vergelijk woningen met gelijke kenmerken en locaties. Je kunt beginnen met onze kopersgids.
- Als je wilt verkopen, controleer dan je documenten en vergelijk je vraagprijs met het actuele aanbod van vergelijkbare woningen. Onze verkopersgids en de waardetool kunnen je helpen om de volgende stappen te bepalen.
- Als een cijfer je onzeker maakt, vraag dan wat het precies meet, op welk gebied het betrekking heeft en of het om transacties, prijzen of aangeboden woningen gaat.
Bij MAYRASA kijken we liever eerst naar jouw persoonlijke situatie en de directe omgeving van je woning. De statistiek geeft context; voor een rustige beslissing heb je daarnaast vergelijkbare data, bezichtigingen en een zorgvuldige check van de details die voor jou belangrijk zijn nodig.
Bron en reikwijdte: Statistiek Eigendomsoverdrachten INE, juli 2026, gepubliceerd op 25 september 2026. Deze informatie is algemeen en vormt geen persoonlijk financieel, fiscaal of juridisch advies.
