L’INE a publié le 25 septembre les données provisoires des achats et ventes de logements enregistrés en juillet 2026. En Espagne, il s’est réalisé 61 417 transactions, soit 5,1 % de moins qu’en juillet 2025. La Communauté valencienne affiche une variation annuelle de −8,6 %. Ce sont des chiffres utiles pour prendre du recul, mais ils ne décrivent pas à eux seuls le marché d’une rue de Torrevieja ou d’une urbanisation d’Orihuela Costa.
Que mesure réellement cette statistique ?
La statistique comptabilise les transmissions inscrites aux registres de la propriété. Les actes de vente ont pu être signés avant le mois de l’inscription. C’est pourquoi le chiffre de juillet ne correspond pas nécessairement à toutes les décisions d’achat prises durant ce mois. Il ne mesure pas non plus le prix de vente, le temps nécessaire pour qu’un logement trouve acquéreur ni la demande concrète de chaque secteur.
Selon la même publication, 78,4 % des logements vendus et enregistrés en Espagne étaient d’occasion et 21,6 % neufs. La comparaison annuelle est provisoire et l’INE indique qu’il révisera les chiffres de 2026. Il est préférable de suivre la tendance sur plusieurs mois et de prendre en compte d’autres indicateurs avant de tirer des conclusions.
Que signifie cela pour celles et ceux qui souhaitent acheter ou vendre ici ?
Une baisse du nombre d’opérations ne signifie pas que tous les logements ont baissé de prix. Sur la Costa Blanca sud, l’emplacement, l’état, les frais d’entretien, la documentation et le prix de départ restent des critères déterminants pour chaque bien. Une moyenne régionale ne remplace pas non plus la comparaison entre des logements réellement similaires dans la même zone.
- Si vous souhaitez acheter, définissez bien votre budget global et comparez des logements aux caractéristiques et emplacements équivalents. Vous pouvez commencer par notre guide pour acheteurs.
- Si vous souhaitez vendre, revoyez les documents et comparez le prix avec l’offre similaire actuelle. Notre guide pour vendeurs et notre outil d’évaluation peuvent vous aider à organiser vos prochaines étapes.
- Si un chiffre vous inquiète, demandez-vous ce qu’il mesure, à quel territoire il se réfère, et s’il concerne des transactions, des prix ou des logements mis en vente.
Chez MAYRASA, nous préférons d’abord étudier votre cas particulier et l’environnement direct du logement. La statistique apporte du contexte ; une décision sereine nécessite également des données comparables, des visites et un examen détaillé de ce qui compte pour vous.
Source et portée : Statistique des transmissions de droits de propriété de l’INE, juillet 2026publiée le 25 septembre 2026. Cette information est générale et ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé.
