Das INE hat am 25. September die vorläufigen Zahlen der im Juli 2026 eingetragenen Immobilienkäufe veröffentlicht. In Spanien gab es 61.417 Transaktionen, das sind 5,1 % weniger als im Juli 2025. In der Comunitat Valenciana lag die jährliche Veränderung bei −8,6 %. Diese Zahlen helfen, einen Überblick zu bekommen, beschreiben aber nicht automatisch den Markt in einer Straße von Torrevieja oder in einer Urbanisation von Orihuela Costa.
Was misst diese Statistik eigentlich?
Die Statistik zählt Übertragungen, die in die Grundbücher eingetragen wurden. Die Kaufverträge können bereits vor dem Monat der Eintragung unterschrieben worden sein. Deshalb entspricht der Wert für Juli nicht allen Kaufentscheidungen, die auch tatsächlich im Juli getroffen wurden. Außerdem erfasst sie weder den Verkaufspreis, noch wie lange es dauert, bis eine Immobilie einen Käufer findet oder wie hoch die konkrete Nachfrage in bestimmten Gegenden ist.
Laut derselben Veröffentlichung waren 78,4 % der in Spanien verkauften und eingetragenen Wohnungen gebraucht und 21,6 % neu. Der Jahresvergleich ist vorläufig, und das INE weist darauf hin, dass die Daten für 2026 noch überarbeitet werden. Es ist sinnvoll, die Entwicklung über mehrere Monate zu beobachten und weitere Indikatoren einzubeziehen, bevor man Schlüsse zieht.
Was bedeutet das für Kauf- oder Verkaufsinteressierte hier vor Ort?
Ein Rückgang der Transaktionen bedeutet nicht, dass alle Immobilien günstiger geworden sind. Im Süden der Costa Blanca sind Lage, Zustand, laufende Kosten, Dokumente und der Angebotspreis nach wie vor entscheidende Faktoren für jede einzelne Immobilie. Ein Durchschnittswert aus der gesamten Region ersetzt nicht den Vergleich wirklich ähnlicher Immobilien in der gleichen Gegend.
- Wenn Sie kaufen möchten, legen Sie Ihr vollständiges Budget fest und vergleichen Sie Immobilien mit vergleichbarer Ausstattung und in ähnlichen Lagen. Sie können mit unserem Leitfaden für Käufer.
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- helfen Ihnen, die nächsten Schritte zu planen.
Sollte Sie eine Zahl beunruhigen, fragen Sie nach, was sie misst, welches Gebiet sie betrifft und ob sie sich auf Transaktionen, Preise oder angebotene Immobilien bezieht.
Bei MAYRASA betrachten wir zuerst Ihren konkreten Fall sowie das direkte Umfeld der Immobilie. Die Statistik gibt den Rahmen vor; eine entspannte Entscheidung braucht zudem vergleichbare Daten, Besichtigungen und eine Überprüfung der für Sie wichtigen Details. Quelle und Geltungsbereich:Statistik der Übertragungen von Eigentumsrechten des INE, Juli 2026, veröffentlicht am 25. September 2026. Diese Informationen sind allgemein gehalten und stellen keine individuelle finanzielle, steuerliche oder rechtliche Beratung dar.
