Den 28 september publicerade INE sina preliminära siffror över bolån som registrerats i juli 2026. I Spanien noterades 43 372 bolån för bostäder, vilket är 3,5 % färre än året innan. Det genomsnittliga lånebeloppet uppgick till 180 785 euro, en ökning med 10,9 %, och den genomsnittliga inledande räntan låg på 3,01 %. Det handlar om tre olika siffror: ingen av dem visar ensam vad det faktiskt kommer att kosta dig att finansiera det hus du tittar på vid Costa Blanca.
Vad INE räknar med – och vad som inte syns
Statistiken omfattar bolån som har tecknats och registrerats i fastighetsregistret. Månad för registrering kan komma efter att köpebrevet har undertecknats. Genomsnittligt belopp är det utlånade kapitalet, inte köpeskillingen, och genomsnittsräntan är just ett genomsnitt av registrerade affärer – inte ett erbjudande som gäller dig idag. Resultaten för 2026 är dessutom preliminära och kan komma att justeras.
INE anger också att 62,3 % av bostadsbolånen tecknades till fast ränta och 37,7 % till rörlig ränta. Fördelningen speglar hur det såg ut i juli men avgör självklart inte vad som passar bäst för din ekonomi eller visar hur räntorna kan utvecklas framöver.
Från nationellt genomsnitt till en specifik bostad
I Orihuela Costa, Torrevieja eller någon annan ort beror din affär på just ditt bostadspris, dina egna tillgångar, inkomster, återbetalningstid, värdering och de villkor banken erbjuder dig. Ett högre nationellt genomsnittssumma betyder heller inte att alla bostäder har blivit dyrare: sammansättningen av affärer kan variera.
Innan du bokar ett boende lönar det sig att ta fram hela din budget: handpenning, skatter och köpkostnader, eventuella renoveringar samt en buffert för oväntade utgifter. Vår köparguide hjälper dig steg för steg; under avsnittet finansiering kan du se hur en ungefärlig månadsbetalning förändras utifrån dina egna siffror.
Tre viktiga frågor när du jämför erbjudanden
- Vilket lånebelopp behöver du faktiskt, och hur mycket av dina egna pengar vill du ha kvar efter köpet?
- Vilken månadsbetalning, totalkostnad, återbetalningstid och övriga villkor erbjuder varje bank? Jämför även effektiv ränta (TAE) och tillhörande produkter, inte bara den nominella start-räntan.
- Om du överväger rörlig ränta – klarar du av en högre månadsbetalning vid räntehöjning? Vid fast ränta – vilken totalkostnad känner du dig bekväm med för ökad trygghet?
Hos MAYRASA rekommenderar vi att utgå från det faktiska huset och din riktiga budget, med gott om tid för att noga titta på siffror och dokument innan du tar beslut. Statistiken ger sammanhang – men det är ett personligt bankförslag som låter dig jämföra erbjudanden för just din situation.
Källa och omfattning: INE:s statistik över bolån, juli 2026, publicerad 28 september 2026. Denna artikel ger allmän information och utgör inte personligt finansiellt, skatte- eller juridiskt råd eller ett finansieringserbjudande.
