Om du letar efter bostad eller förbereder en försäljning på Costa Blanca är det lätt att stöta på en hög procentsats och tro att den redan beskriver just din gata. Den Spanska Fastighetsregistratorernas Förbund publicerade den 5 november sin Fastighetsregisterstatistik för tredje kvartalet 2026. Under denna period stod utländska köpare för 30,4 % av bostadsköpen registrerade i Valenciaregionen. Det är en användbar indikator på efterfrågans sammansättning, så länge vi vet var dess räckvidd slutar.
Vad mäter dessa 30,4 %
Siffran är en andel av genomförda affärer: av hundra bostadsköp som registrerades i Valenciaregionen under kvartalet gick ungefär trettio till utländska köpare. Det betyder inte att 30,4 % av alla bostäder i regionen ägs av utlänningar, eller att samma andel utgörs av internationella invånare. Det är inte heller en prognos för nästa kvartal.
I hela Spanien var andelen 16,05 %, med drygt 26 300 köp av utlänningar. Valenciaregionen låg över det nationella snittet och var den näst högsta regionen, efter Illes Balears (37,2 %). Det handlar om olika geografiska områden: det regionala genomsnittet säger inget om siffran för Alicanteprovinsen, Torrevieja, Orihuela Costa eller enskilda bostadsområden.
Vad du inte bör dra slutsatser om från siffran
Köparens nationalitet säger i sig inget om personen bor permanent i Spanien, om köpet gäller för permanentboende eller semesterbostad. Procenten avslöjar inte heller vilken typ av bostad som såldes, prisnivån eller hur lång tid varje affär tog. Därför räcker det inte som grund för utgångspris eller bud på en bostad.
Samma upplysning från Fastighetsregistratorerna visar att antalet bostadsköp i Spanien minskade med 2,3 % jämfört med föregående kvartal, till 164 148 affärer. En grupps relativa andel kan alltså öka även om hela marknaden rör sig åt andra hållet. Titta därför alltid på procentsiffran, antalet köp och var affärerna sker innan du drar slutsatser om lokala trender.
Hur siffran kan bli användbara frågor
- Om du ska sälja: jämför liknande bostäder i ditt område, deras skick, presentation och prisförväntan. Ta reda på vilka köparprofiler som besöker jämförbara objekt; den regionala andelen ersätter inte en konkret värdering.
- Om du ska köpa: sätt en total budget, välj läge och bestäm vad du ska använda bostaden till. Jämför verkliga bostäder och deras dokumentation istället för att tolka utländsk andel som en uppmaning att agera snabbt.
- Om du beslutar från utlandet: ordna visningar på plats eller via video, gå igenom stegen och kostnaderna för ditt köp och kom överens om vem som koordinerar dokumentationen. Statistiken ändrar inte processen.
Du kan utforska tillgängliga bostäder, läsa om hur vi hjälper vid köp eller se vår process för försäljning. Om du vill förstå siffrorna inför ett konkret beslut på Costa Blanca, kontakta MAYRASA: vi går igenom siffrorna och alternativen med dig, utan stress eller krångel.
Källa och omfattning: Spanska Fastighetsregistratorernas Förbund, Fastighetsregisterstatistik tredje kvartalet 2026, meddelande publicerat 5 november och läst 9 november 2026. Denna artikel är allmän information; den ersätter inte personlig finansiell, juridisk eller skattemässig rådgivning.
