Als je je eerste woning zoekt in een dorp in de provincie Alicante, is het slim om een recente ontwikkeling mee te nemen voordat je aan de rekensom begint. De Generalitat heeft op 6 oktober 2026 de basisregels gepubliceerd voor een subsidie voor jongeren die een hoofdwoning kopen in gemeenten of kernen van maximaal 10.000 inwoners. Het is een mogelijkheid om in de gaten te houden, maar deze basisregels betekenen nog geen openstelling van de subsidie en garanderen ook geen uitbetaling.
Wat is er goedgekeurd en wat volgt nog?
De resolutie in het DOGV stelt de regels vast voor de subsidie binnen het landelijke woonplan 2026-2030. De latere oproep moet het aanvraagproces openen en het beschikbare budget bepalen. Bij het controleren van de link voor de procedure in de basisregels op 26 oktober 2026, stond er nog steeds ‘procedure niet gevonden’. Voordat je iets indient of een koop sluit in de veronderstelling dat je de subsidie krijgt, raadpleeg het officiële document en de toekomstige oproep in het DOGV. Zodra de oproep verschijnt, voorzien de regels in tien werkdagen om deze elektronisch aan te vragen.
Wie zou in aanmerking kunnen komen
De regels zijn bedoeld voor meerderjarigen die jonger zijn dan 36 jaar op het moment van aanvraag of bij het tekenen van het koopcontract, mits dat vóór de oproep en na 1 januari 2026 is gebeurd. De inkomensgrens ligt op maximaal vijf keer het IPREM, met hogere grenswaarden voor bepaalde handicaps. Ook zijn er eisen rond nationaliteit of legaal verblijf en een geldig NIE voor mensen van buiten de EU.
De woning moet liggen in een gemeente of bevolkingskern met maximaal 10.000 inwoners in de Comunitat Valenciana, volgens het officiële bevolkingsregister in het jaar van de oproep. De prijs mag niet boven de 250.000 euro uitkomen en maximaal twee personen mogen eigenaar worden. Het is niet genoeg als een gebied klein líjkt: controleer altijd de exacte kern of gemeente. Uitgesloten zijn, met enkele duidelijke uitzonderingen, mensen die reeds eigenaar zijn of het vruchtgebruik hebben van een andere woning in Spanje.
Hoeveel wordt er gedekt en welke verplichtingen horen erbij
Het maximale bedrag is 15.000 euro per woning en tegelijkertijd niet meer dan 20% van de aankoopprijs. Belastingen en kosten voor notaris, registratie of financiering worden niet vergoed. Kopen twee mensen samen, dan wordt de subsidie verdeeld naar rato van hun aandeel. Toekenning gebeurt op volgorde van complete aanvragen tot het budget van de oproep op is; een onvolledige aanvraag kan je positie beïnvloeden.
De woning moet minimaal vijf jaar aangemerkt blijven als hoofd- en permanente woning en binnen maximaal drie maanden na overdracht bewoond zijn. Dit is belangrijk als je een huis om te wonen vergelijkt met een tweede verblijf aan de Costa Blanca. De regels voorzien in beperkte uitzonderingen voor het wijzigen van bestemming, die moeten worden gemeld en onderbouwd bij de overheid.
Hoe kun je je voorbereiden zonder de koop te overhaasten
- Controleer in het DOGV of de oproep is verschenen en bekijk vooraf het termijn en budget voordat je op de subsidie rekent.
- Controleer het officiële inwonertal van de gemeente of kern en de prijs die in het koopcontract of de akte staat.
- Breng je leeftijd, verblijfsstatus, inkomen en eigendom van andere woningen op orde; check eventuele uitzonderingen als je situatie niet eenvoudig is.
- Maak de rekensom met je eigen middelen en bevestigde financiering, inclusief belastingen en kosten die niet door de subsidie worden gedekt.
De keuze waar je wilt wonen verdient ook tijd. Je kunt alvast het beschikbare woningaanbodbekijken, lezen hoe wij een aankoop begeleiden en met MAYRASA praten om de zoektocht rustig te structureren.
Bron en bereik: Resolutie van 1 oktober 2026, DOGV van 6 oktober. Algemene informatie gecontroleerd op 26 oktober 2026; de exacte voorwaarden en termijnen moeten nog worden geverifieerd met de oproep en de bevoegde instantie. Dit artikel is geen vervanging voor individueel juridisch of financieel advies.
