Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer ersten Immobilie in einem Dorf der Provinz Alicante sind, sollten Sie eine wichtige Neuerung kennen, bevor Sie rechnen. Die Generalitat hat am 6. Oktober 2026 die Grundlagen einer Förderung für junge Menschen veröffentlicht, die ihre Hauptwohnung in Gemeinden oder Ortschaften mit bis zu 10.000 Einwohnern kaufen. Es handelt sich um eine Möglichkeit, die es zu verfolgen lohnt, doch die Grundlagen bedeuten noch keine offene Ausschreibung und garantieren keine finanzielle Unterstützung.
Was beschlossen wurde und was noch fehlt
Die im DOGV veröffentlichte Resolution legt die Regeln für die Förderung im Rahmen des staatlichen Wohnungsbauplans 2026–2030 fest. Die spätere Ausschreibung muss das Verfahren eröffnen und das verfügbare Budget festlegen. Bei Überprüfung des in den Grundlagen angegebenen Links am 26. Oktober 2026 erschien noch „Verfahren nicht gefunden“. Bevor Sie etwas einreichen oder einen Kauf in der Erwartung der Förderung abschließen, lesen Sie den offiziellen Text und die zukünftige Ausschreibung im DOGV. Nach der Veröffentlichung sehen die Grundlagen eine Frist von zehn Werktagen für den elektronischen Antrag vor.
Wer infrage kommt
Die Förderung richtet sich an volljährige Personen unter 36 Jahren zum Zeitpunkt der Antragstellung oder beim Unterzeichnen des Kaufvertrags, sofern dieser vor der Ausschreibung, aber nach dem 1. Januar 2026 liegt. Gefordert werden Jahreseinkommen von höchstens dem Fünffachen des IPREM, mit erhöhten Schwellen für bestimmte Behinderungsgrade. Es gibt zudem Anforderungen an Staatsangehörigkeit oder einen gültigen Aufenthaltstitel sowie eine gültige NIE für Nicht-EU-Bürger.
Die Immobilie muss sich in einer Gemeinde oder Ortschaft mit bis zu 10.000 Einwohnern in der Autonomen Gemeinschaft Valencia befinden – maßgeblich ist das zum Zeitpunkt der Ausschreibung gültige offizielle Melderegister. Der Kaufpreis darf 250.000 Euro nicht überschreiten und pro Immobilie dürfen maximal zwei Personen als Käufer auftreten. Es genügt nicht, dass ein Ort klein erscheint: Es muss die konkrete Ortschaft oder Gemeinde geprüft werden. Die Grundlagen schließen zudem, mit festgelegten Ausnahmen, Personen aus, die bereits Eigentümer oder Nießbraucher einer anderen Immobilie in Spanien sind.
Wie viel abgedeckt werden kann und welche Verpflichtungen es gibt
Die maximale Fördersumme beträgt 15.000 Euro pro Immobilie und darf zudem 20 % des Kaufpreises nicht überschreiten. Nicht förderfähig sind Steuern sowie Notar-, Grundbuch- oder Finanzierungskosten. Bei zwei Käufern wird die Förderung entsprechend ihres Anteils verteilt. Die Bewilligung erfolgt in der Reihenfolge vollständig eingereichter Anträge, bis das von der Ausschreibung festgelegte Budget ausgeschöpft ist; eine unvollständige Einreichung kann die Reihenfolge verändern.
Die Immobilie muss mindestens fünf Jahre lang als Haupt- und Dauerwohnsitz genutzt werden und spätestens drei Monate nach Übergabe bezogen werden. Das ist ein wichtiger Aspekt, wenn Sie zwischen dem Kauf eines Erstwohnsitzes und einer Zweitwohnung an der Costa Blanca abwägen. Die Grundlagen sehen begrenzte Ausnahmen bei Zweckänderungen vor, die der Verwaltung mitgeteilt und begründet werden müssen.
Wie Sie sich vorbereiten, ohne den Kauf zu überstürzen
- Prüfen Sie im DOGV, ob die Ausschreibung bereits veröffentlicht wurde, und informieren Sie sich über Frist und Budget, bevor Sie fest mit der Förderung rechnen.
- Kontrollieren Sie die offizielle Einwohnerzahl der Gemeinde oder Ortschaft und den im Vertrag oder der Urkunde angegebenen Kaufpreis.
- Ordnen Sie Ihre Angaben zu Alter, Aufenthalt, Einkommen und Besitz anderer Immobilien; prüfen Sie die Ausnahmen, wenn Ihre Situation komplex ist.
- Berechnen Sie den Kauf mit eigenen Mitteln und gesicherter Finanzierung, einschließlich Steuern und Kosten, die von der Förderung nicht abgedeckt sind.
Auch die Auswahl des Wohnorts sollte gut überlegt sein. Sie können verfügbare Immobilien entdecken, nachlesen wie wir Sie beim Kauf begleiten und mit MAYRASA sprechen um die Suche in aller Ruhe zu ordnen.
Quelle und Umfang: Resolution vom 1. Oktober 2026, DOGV vom 6. Oktober. Allgemeine Informationen geprüft am 26. Oktober 2026; konkrete Anspruchsberechtigung und Fristen sind mit der Ausschreibung und zuständiger Behörde abzugleichen. Dieser Artikel ersetzt keine individuelle rechtliche oder finanzielle Beratung.
