Местные знания для спокойных решений
Практическая информация, которая помогает увереннее покупать, продавать и инвестировать на Коста-Бланке.
Материалы по темам
Последняя публикация
INE опубликовал IRAV за сентябрь 2026 года на уровне 2,54 %, но эта цифра не определяет новую аренду самостоятельно. Рассказываем, как разобраться с договором, датой годовщины и действующими ограничениями перед расчетами.
Читать
IBI в Вега-Баха: что это такое и как влияет на ваш бюджет как собственника Покупка недвижимости на солнечном Коста-Бланка — мечта многих. Перспектива золотых пляжей, завидного климата и спокойного образа жизни привлекает покупателей со всего мира. Однако, начиная это захватывающее путешествие, необходимо учитывать все расходы, связанные с приобретением жилья, а не только первоначальные. Один из регулярных налогов, который вызывает вопросы, особенно у тех, кто не знаком с испанской налоговой системой, — это Налог на недвижимость (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), известный как IBI.
Читать
Это первый вопрос при любой наследственной передаче жилья: сколько мне придётся заплатить? Короткий ответ для большинства семей: намного меньше, чем вы боитесь. Объясняем, как работает налог на наследство в Валенсийском сообществе при наследовании жилья, какие действуют льготы и какие сроки важно не пропустить.
Читать
Не все наследства — это подарок. Жильё с непогашенной ипотекой, долги умершего, взносы в ТСЖ или даже захваченное жильё могут превратить наследство в проблему. Прежде чем что-либо подписывать, стоит понять три юридических варианта и их последствия: принять, принять с оговорками или отказаться от наследства с жилым помещением. Сначала: наследство — это…
Читать
Продажа жилья в Аликанте в 2025 году требует точного понимания налогов, которые необходимо уплатить, чтобы избежать неприятных сюрпризов и правильно рассчитать реальную прибыль от сделки. Многие владельцы сосредотачиваются только на цене продажи, но не знают, что налоги, расходы и удержания могут существенно изменить итоговую сумму, которую они получат.
Читать
Туристическая аренда в Валенсийском сообществе больше не означает просто «разместил объявление и получай деньги»: это регулируемая деятельность с обязательной регистрацией, техническими требованиями и серьёзными санкциями для тех, кто работает без документов. Практическое руководство по лицензии на туристическую аренду в Валенсийском сообществе — что нужно, в каком порядке и какие изменения произошли.
Читать
Проведение работ по повышению энергоэффективности жилья снижает не только счета — это также может уменьшить ваши налоги. Мы подробно разбираем вычеты за энергоэффективность и другие налоговые преимущества, связанные с такими работами, а также требования, которые выдвигает налоговая служба, чтобы не потерять эти льготы. Вычеты по IRPF за работы по улучшению Государство применяет […]
Читать
Продажа квартиры ради покупки новой сопровождается налоговой льготой, которую многие теряют из-за незнания правил: это освобождение от налога на прирост капитала при реинвестировании в основное жильё. При правильном применении — вы не платите НДФЛ с прибыли от продажи. При ошибках или несоблюдении условий — налоговая может потребовать оплату спустя годы. Вот основные правила.
Читать
Это самый непонятный налог при продаже недвижимости: муниципальная прибавочная стоимость (официально— IIVTNU). Она уплачивается в мэрию, а не в налоговую, и после реформы в ней появилось новшество, которое многим собственникам неизвестно: если при продаже вы не получили прибыль, налог не взимается. Мы расскажем, как рассчитать этот налог, когда его нужно платить, а когда — нет.
Читать
Испания привлекла множество инвесторов и иностранных собственников благодаря своему климату, высокому качеству жизни и растущему рынку недвижимости. Однако получение статуса налогового резидента в Испании влечёт за собой определённые обязательства и преимущества, о которых каждому собственнику следует знать перед окончательным переездом в страну. Далее мы разбираем, что означает быть налоговым резидентом в Испании и как это влияет на иностранных владельцев недвижимости. Лучшее решение — всегда обращаться к
Читать