Torrevieja, uno de los destinos más populares de la Costa Blanca, continúa siendo un foco clave para el mercado inmobiliario español. En los últimos años, esta ciudad alicantina ha experimentado una transformación sostenida que se refleja tanto en el crecimiento de precios como en el aumento del interés por parte de compradores nacionales e internacionales.
Dans cet article, analizamos la evolución del mercado inmobiliario en Torrevieja en 2025, evaluando precios, demanda, tendencias y oportunidades para inversores y compradores.
📈 Tendencia de precios en 2025
Según los últimos informes de Idealista, el prix moyen de l'immobilier à Torrevieja en enero de 2025 se situó en 2.079 €/m², lo que representa un crecimiento del 0,6% respecto al mes anterior y confirma una tendencia al alza estable.
A nivel provincial, Alicante experimenta un incremento general en el sector de compraventa, con previsiones de crecimiento del 6% al 7% dans 2025, impulsado principalmente por:
- La alta demanda en la costa.
- Una oferta más limitada de obra nueva.
- El atractivo de la región para compradores internacionales.
🏡Facteurs qui stimulent la croissance
1. Une demande internationale constante
Torrevieja es uno de los destinos preferidos por compradores del norte de Europa (principalmente británicos, belgas, suecos y alemanes). El clima, la calidad de vida y el bajo coste de vida son factores determinantes.
2. Le tourisme comme moteur immobilier
Le tourisme continue de stimuler à la fois l'achat de résidences secondaires et le location de vacances, haciendo que las viviendas en zonas bien ubicadas sean una inversión muy rentable.
3. Améliorations urbaines et des infrastructures
La ciudad ha invertido en el embellecimiento de espacios públicos, renovación del paseo marítimo y mejora del transporte urbano, aumentando su atractivo tanto para vivir como para invertir.
📊 Comparaison avec d'autres domaines
A pesar del incremento de precios, Torrevieja reste plus abordable que les autres destinations côtières de España como Marbella, Ibiza o Barcelona. Mientras el precio por m² en estas ciudades puede superar los 4.000 €, en Torrevieja se mantiene entre 1.500 € y 2.200 €, según la zona.
Esto permite un mayor margen de rentabilidad y atrae tanto a pequeños inversores como a compradores que buscan propiedades para reformar y revender.
🏗️ Types de propriétés les plus demandés
- Apartamentos de 1 o 2 chambres à coucher cerca de la playa.
- Bungalows et maisons de ville avec terrasse en urbanizaciones cerradas.
- Chalets individuels dans des quartiers résidentiels como Aguas Nuevas o Los Balcones.
- Viviendas de obra nueva con eficiencia energética y zonas comunes.
El perfil del comprador actual busca comodidad, espacios exteriores y propiedades listas para alquilar o entrar a vivir.
📉 ¿Habrá corrección del mercado?
Les experts conviennent que on ne s'attend pas à une bulle immobilière, sino un crecimiento modéré et soutenu. Aunque algunas zonas podrían experimentar una ligera estabilización de precios en el segundo semestre de 2025, el mercado se mantiene sólido gracias a:
- Interés inversor internacional.
- Escasa oferta de obra nueva en zonas prime.
- Rentabilidad atractiva para alquiler turístico y de larga estancia.
💼 Oportunidades para inversores en 2025
Si estás pensando en invertir en Torrevieja, estas son las claves:
- Rentabilité moyenne: entre 5% oui 9% anual (según uso vacacional o residencial).
- Demande garantie: turistas todo el año, especialmente en primavera y verano.
- Potentiel de revalorisation: zonas como La Mata o Punta Prima siguen en crecimiento.
- Faible coût d’entrée: en comparación con otras ciudades, puedes acceder con menor inversión inicial.
👥 Profil de l'acheteur actuel
Dans 2025, los compradores en Torrevieja se dividen en:
- Étrangers retraités que buscan una vivienda tranquila para largas estancias.
- Jeunes investisseurs que combinan uso personal con alquiler estacional.
- Nomades numériques interesados en residencias bien conectadas y listas para entrar a vivir.
- National que migran desde ciudades más caras buscando calidad de vida.
✅Conclusion
El mercado inmobiliario en Torrevieja en 2025 presenta una evolución positiva y sostenida, con precios que siguen creciendo de forma razonable y con alta demanda tanto de vivienda como de alquiler.
Pour ceux qui recherchent un inversión rentable, una segunda residencia o mudarse a un entorno con calidad de vida, Torrevieja sigue siendo una de las mejores opciones del litoral mediterráneo.
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