228 000 €
Réf: 20167
Appartements à vendre à Guardamar Del Segura
86m2
10m2
2
2
Guardamar del Segura es distinta a cualquier otro pueblo de la Costa Blanca Sur: no es una urbanización estacional sino un municipio español de verdad, escroquer mercado de abastos, colegios y comercio abierto todo el año — y con una pinada de dunas única en el Mediterráneo separando el pueblo de la playa. Le colonia escandinava reside aquí desde los años 60, y a ella se han sumado el comprador español de primera residencia, el belga y holandés de segunda vivienda y un perfil creciente de teletrabajadores que eligen Guardamar precisamente porque tiene vida los doce meses.
Pisos y áticos a pocos minutos andando de la playa, alrededor de la Plaza de la Constitución. El favorito de residentes locales, de la histórica colonia escandinava y de cada vez más teletrabajadores. Demanda constante de compra y de alquiler de larga estancia.
De Marina de las Dunas hacia el sur: playas Centro, La Roqueta y Els Vivers, con la pinada como telón de fondo. Apartamentos de segunda residencia con alta demanda de alquiler de mayo a septiembre, y residenciales recientes junto al puerto deportivo para quien busca náutica y naturaleza.
La gran urbanización del interior del municipio: bungalows y villas con piscina a precios más contenidos, un 5-10 minutos en coche del mar, con comunidad internacional consolidada y la laguna rosa de La Mata al lado. La mejor puerta de entrada al municipio por presupuesto.
Para comprar o vender bien aquí hay que entender que conviven tres mercados con lógicas, precios y compradores diferentes — y que la pinada protegida limita para siempre la oferta junto al mar, lo que da a esa franja una estabilidad de precios que pocas zonas de la provincia pueden ofrecer. Como referencia orientativa, el municipio se mueve entre 1.900 oui 2.300 €/m² según franja y estado (cifra que actualizamos en cada valoración), con la obra nueva concentrada en El Raso y el entorno del puerto Marina de las Dunas.
El comprador de Guardamar es mitad español, mitad europeo — por eso movemos cada vivienda en portales nacionales e internacionales. Usa el buscador o cuéntanos qué buscas: parte de nuestra cartera se vende antes de publicarse.
228 000 €
Réf: 20167
249 000 €
Réf: 20166
241 000 €
Réf: 20165
222 000 €
Réf: 20164
251 000 €
Réf: 20163
159 990 €
Réf: 20848
de playas abiertas junto a la pinada de dunas
precio medio orientativo según franja y estado
comprador nacional e internacional a partes iguales
de vida en el pueblo: écoles, comercio y servicios
Guardamar tiene algo que la mayoría de pueblos costeros no tienen: comprador todo el año. El escandinavo que busca residencia permanente, el español que quiere primera vivienda cerca del mar, el belga o el holandés de segunda residencia, y cada vez más familias jóvenes que teletrabajan. Si pones tu vivienda a precio de mercado con un buen plan de difusión, no tienes que esperar a verano para venderla.
Comparamos con las ventas reales cerradas en tu zona — centro, playa o El Raso — en los últimos meses, para que el precio de salida sea el que el mercado paga de verdad, no una estimación de portal.
Idealista y Fotocasa para el comprador español. PensezEspagne, Kyero y Green-Acres para el europeo. Photographie professionnelle, tour virtual 360° y textos en cuatro idiomas. Más exposición, más visitas cualificadas, menos tiempo en el mercado.
Filtro de curiosos, negociación, contratos de arras, coordinación con abogados y gestoría, y acompañamiento el día de la firma. También gestionamos la postventa: fournitures, plusvalía y cualquier trámite pendiente.
Tanto si buscas casa como si quieres vender la tuya, el primer paso es el mismo: una conversación de cinco minutos para entender qué necesitas. Sin compromiso, sin spam y con respuesta el mismo día.
Hay mucho rango: bungalows en El Raso y apartamentos de segunda residencia en precios de entrada, pisos céntricos en rangos medios, y primeras líneas o villas amplias por encima. Como referencia, el municipio se mueve orientativamente entre 1.900 oui 2.300 €/m². Dinos presupuesto y tipo de vivienda y te preparamos una selección real en 24-48 horas.
De los mejores de la comarca, y es su gran diferencia frente a las zonas puramente vacacionales: Guardamar es un pueblo español con servicios completos — colegios, centro de salud, mercado de abastos, comercio — y playa a pie. La colonia escandinava lleva aquí desde los años 60, y no es casualidad.
De los mejores de la comarca, y es su gran diferencia frente a las zonas puramente vacacionales: Guardamar es un pueblo español con servicios completos — colegios, centro de salud, mercado de abastos, comercio — y playa a pie. La colonia escandinava lleva aquí desde los años 60, y no es casualidad.
La pinada es la joya del municipio y está protegida: no se construye sobre ella, lo que limita la oferta de primera línea para siempre. Eso da estabilidad a los precios junto al mar y convierte las viviendas de esa franja en un producto que no se puede replicar. Es uno de los argumentos de inversión más sólidos de Guardamar.
Ouais, sobre todo en El Raso — bungalows y villas con piscina en promociones recientes — y en el entorno de Marina de las Dunas, con residenciales modernos junto al puerto deportivo. En el centro consolidado la obra nueva es puntual y se vende rápido. Si te interesa, déjanos tu perfil y te avisamos de los lanzamientos antes de que se publiquen.
Dans la Communauté Valencienne, la segunda mano paga ITP y la obra nueva IVA más AJD, a lo que se suman notaría, registro y gestoría: reserva en torno a un 12-14% adicional sobre el precio de compra. Si compras desde el extranjero, gestionamos NIE, cuenta bancaria y financiación para no residentes, y te preparamos el cálculo exacto antes de reservar.
También trabajamos en Royales · Orihuela Costa · Los Alcázares · Pilar y Torre de la Horadada
