En los últimos años, el mercado hipotecario español ha experimentado un cambio profundo. La inestabilidad económica, la inflación y la evolución de los tipos de interés han transformado por completo las preferencias de los compradores. Dans 2025, las hypothèques fixes et mixtes viven un auténtico boom, desplazando progresivamente a las variables.
Ce phénomène a un fort impact sur le secteur immobilier de Valence et Murcie, donde la demanda de propiedades sigue creciendo, especialmente entre compradores que buscan estabilidad financiera y protección ante posibles subidas del Euríbor.
Nous analysons ci-dessous comment ce changement de paradigme influence le acheter une maison sur la Costa Blanca, qué oportunidades abre para inversores y qué papel juegan las inmobiliarias en este nuevo escenario.
¿Qué son las hipotecas fijas y mixtas?
- Hypothèque fixe: mantiene el mismo tipo de interés durante toda la vida del préstamo, lo que permite cuotas constantes y previsibles.
- Hypothèque mixte: combina un periodo inicial con interés fijo (5, 10 o 15 años) y otro variable vinculado al Euríbor. Es una opción intermedia que ha ganado popularidad en 2025.
Frente a las hipotecas variables, estas alternativas ofrecen mayor tranquilidad al comprador, que puede calcular con exactitud el coste total de la financiación y protegerse ante la volatilidad del mercado.
Comparativa: fija, mixta o variable
Dans 2025, los compradores deben elegir con más información. Le hypothèque fixe es ideal para quienes priorizan la seguridad y la planificación financiera a largo plazo. Por otro lado, la mixte permite aprovechar intereses más bajos en los primeros años, aunque con un riesgo controlado a futuro. Las hipotecas variables han perdido protagonismo, pero siguen siendo atractivas para perfiles con ingresos elevados y estabilidad profesional que buscan reducir la cuota inicial al máximo.
Gracias al acceso digital a simuladores hipotecarios y asesoramiento profesional, los compradores ahora evalúan mejor cuál es el producto que se adapta a su estilo de vida, ingresos y proyección laboral. Este análisis previo ha elevado el nivel de madurez del mercado hipotecario.
Por qué han ganado terreno en 2025
Varios factores han impulsado el auge de las hipotecas fijas y mixtas en la Comunidad Valenciana y en Murcia:
- Des taux d’intérêt européens élevés, que encarecen las variables.
- Un meilleur accès aux informations financières por parte del comprador medio.
- Des politiques bancaires plus agressives, que fomentan productos estables.
- Besoin de prévisibilité entre compradores extranjeros o de renta media.
Dans des endroits comme Torrevieja, Orihuela Costa o Cartagena, donde el perfil de comprador es muy diverso, estas opciones han permitido reactivar operaciones de compraventa que antes quedaban en suspenso por miedo a la inflación.
Impact sur le marché immobilier à Valence et Murcie
L'augmentation de la souscription d'hypothèques fixes et mixtes a eu des effets évidents sur la dynamique du marché immobilier:
- 🔹 Une plus grande sécurité pour l'acheteur, que se atreve a comprometerse a largo plazo.
- 🔹 Intérêt accru pour les maisons neuves, que suelen tener precios más altos y requieren mayor financiación.
- 🔹 Réactivation de la résidence secondaire, especialmente en zonas costeras como las que cubre Mayrasa, ya que el comprador extranjero percibe más estabilidad.
Ce contexte a généré une demande plus active pour des propriétés telles que appartements à Torrevieja, penthouses à vendre oui maisons neuves para uso vacacional o como inversión.
¿Cómo influye esto en la estrategia de venta?
Les propriétaires qui veulent vendez votre appartement à Torrevieja o en municipios cercanos deben tener en cuenta esta nueva realidad. Las hipotecas fijas permiten que más compradores accedan a viviendas con mayor valor, por lo que es posible ajuster le prix de vente con mayor margen si se acompaña de una buena presentación y asesoría financiera.
En este sentido, servicios como el Home Staging, las des évaluations précises o à conseils immobiliers professionnels son clave para posicionarse bien en el mercado y cerrar operaciones en plazos razonables.
El nuevo perfil del comprador en 2025
El comprador actual, ya sea nacional o extranjero, es mucho más consciente del coste total de la hipoteca, de los plazos de amortización y de los escenarios económicos futuros. Muchos de ellos llegan asesorados por brokers financieros o comparadores online, lo que les permite exigir plus de transparence et de rapidité en las gestiones. Esta tendencia obliga al sector inmobiliario a ofrecer un servicio integral, desde la visita hasta la financiación.
El comprador extranjero, especialmente del norte de Europa, valora la posibilidad de contratar una hipoteca mixta que le garantice estabilidad los primeros años y flexibilidad posterior, lo que se traduce en mayor confianza y operaciones más rápidas en zonas como Alicante, Benidorm, Torrevieja o Pilar de la Horadada.
Opportunités pour les acheteurs et les onduleurs
Le scénario actuel présente des avantages évidents pour ceux qui souhaitent investir:
- Los bancos compiten ofreciendo condiciones fijas atractivas.
- Las hipotecas mixtas permiten acceder a tipos iniciales más bajos.
- El mercado inmobiliario en la Costa Blanca sigue siendo uno de los más rentables de España.
Pour ceux qui veulent en acheter un logement d'occasion, un Chalet et torrevieja oh un bungalow, es el momento ideal para aprovechar el acceso al crédito en condiciones estables y asegurar su inversión.
Rôle des sociétés immobilières dans la formalisation des prêts hypothécaires
En este nuevo contexto, las agencias inmobiliarias juegan un papel clave. No solo se encargan de mostrar la vivienda, sino de acompañar al comprador durante el proceso de financement, contacto con entidades bancarias y gestión documental. Dans Mayrasa, facilitamos el enlace con asesores hipotecarios locales y extranjeros, preparamos documentación previa y colaboramos para que la firma ante notario se realice sin contratiempos ni sorpresas.
Este servicio integral marca la diferencia y se ha convertido en un valor añadido decisivo para quienes compran por primera vez o desde fuera de España.
Conclusion
Il boom de las hipotecas fijas y mixtas en 2025 ha transformado la forma de comprar vivienda en la Comunidad Valenciana y Murcia. Este nuevo escenario ha dinamizado el mercado, ha facilitado el acceso a la propiedad y ha devuelto la confianza a compradores nacionales e internacionales.
Ya sea que estés pensando en comprar, vender o invertir, Connaître le comportement actuel en matière de prêt hypothécaire est essentiel pour prendre les bonnes décisions.. Dans Mayrasa, te ofrecemos el acompañamiento legal, técnico y financiero que necesitas para lograrlo.
