Willkommen im Herzen der Costa Blanca: wo die Sonne ist, Das Meer und die mediterrane Brise schaffen den perfekten Rahmen für ein Traumleben. Unsere Immobilienagentur in Torrevieja hilft Ihnen, das ideale Zuhause am Meer zu finden, wo Sie jeden Tag die Ruhe und den Charme der Küste genießen.
Erleben Sie den mediterranen Traum an der Costa Blanca. Unsere Agentur in Torrevieja findet Ihr perfektes Haus, damit Sie die Sonne genießen können, Die Brise und die Ruhe an der Küste das ganze Jahr über.
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Eine Mayrasa, Ihre Immobilienagentur in Torrevieja, Wir sorgen dafür, dass der gesamte weitere Prozess einfach und sorgenfrei abläuft. Unser After-Sales-Service umfasst die umfassende Abwicklung aller Verwaltungsvorgänge, von der Registrierung von Urkunden und der Begleichung von Steuern bis hin zum Eigentumswechsel bei Versorgungsgütern wie Wasser, Licht und Gas.
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„Wir sind Spezialisten für den Verkauf von Wohnungen, Häuser und Chalets an der Costa Blanca. Wir kümmern uns um die Wertermittlung Ihres Hauses, Werbung auf Immobilienportalen, Verwaltung von Besuchen und Verhandlungen mit Käufern, um einen schnellen und effektiven Verkauf zu gewährleisten.“ – Israel Ruano
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Eine Mayrasa, Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung im Immobiliensektor an der Costa Blanca. Wir sind bestrebt, einen personalisierten Service anzubieten, angepasst an die Bedürfnisse jedes Kunden, ob man es kauft, Immobilien in Alicante verkaufen oder vermieten, Torrevieja und seine Umgebung.
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Bei Mayrasa kümmern wir uns um den gesamten Immobilienprozess: Von der Suche nach der passenden Immobilie bis zur endgültigen Vertragsunterzeichnung. Wir bieten Immobilienberatung, Verwaltung administrativer und finanzieller Verfahren.
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Wir arbeiten mit mehr als 120 Wir verfügen über kooperierende Agenturen und haben Zugriff auf eine große Auswahl an Immobilien, Dadurch können wir Ihnen die besten verfügbaren Optionen anbieten. Von Apartments am Strand bis hin zu Luxushäusern, Wir haben die Immobilie, die Sie suchen.
Wir konzentrieren uns darauf, einen engen und qualitativ hochwertigen Service zu bieten, Wir kümmern uns um jedes Detail des Prozesses, damit sich unsere Kunden – sowohl Käufer als auch Verkäufer – jederzeit begleitet fühlen. Unser Ziel ist es, es einfach zu machen, transparent und effektiv, Wir lösen jedes Verfahren mit Professionalität, damit die Erfahrung stimmt 100% zufriedenstellend.
Bevor Sie mit einer Operation beginnen Kauf und Verkauf von Immobilien an der Costa Blanca, Es ist wichtig, sich über den rechtlichen und steuerlichen Rahmen der valencianischen Gemeinschaft im Klaren zu sein. Nächste, Wir erläutern die technischen Anforderungen, anwendbare Steuern und obligatorische notarielle Dokumentation, um sicherzustellen, dass Ihre Transaktion mit uns Immobilien in Torrevieja erfolgt mit völliger Rechtssicherheit, sowohl für nationale Kunden als auch Nichtansässige Käufer.
In der valencianischen Gemeinschaft, Der Kauf eines gebrauchten Hauses erfordert die Zahlung der 10% das ITP (Grunderwerbsteuer). Wenn es von ist Neubau, gilt a 10% MwSt plus eins 1,5% von AJD (Dokumentierte Rechtsakte). Hinzu kommen die Kosten für Notar und Grundbuchamt.
Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde vor einem Notar, Der Verkäufer muss vorlegen: TAGE ungefähr NR, Die Originale Eigentumsurkunde, A einfache Anmerkung aktualisiert, Er Energieeffizienzzertifikat in Kraft, die letzte Quittung von IBI bezahlt, Die Belegungsbescheinigung und die Nullschuldenzertifikat ausgestellt vom Verwalter der Eigentümergemeinschaft.
Die wesentliche gesetzliche Voraussetzung für einen nichtansässigen Käufer ist der Erhalt des NEIN (Ausländeridentitätsnummer). Außerdem, Es ist unbedingt erforderlich, a zu öffnen Bankkonto in Spanien die entsprechenden Steuern des Verkaufs zu begleichen und die Lieferungen der Immobilie zu dominieren.
Abgesehen vom Verkaufspreis und den festgesetzten Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer), Der Käufer in Torrevieja muss eine Marge zwischen kalkulieren 2% und a 3% zusätzlich. Dieser Prozentsatz deckt die ab Notargebühren, obligatorische Registrierung im Immobilienregistrierung und die Gebühren der Management für die Zahlung der Steuern verantwortlich.
Zu den Gebieten der Gemeinde mit dem höchsten Transaktionsvolumen und der Stabilität des Quadratmeterpreises gehören die Zentrum von Torrevieja, Tötet sie, Punta zuerst, Die Balkone und die Küstensektoren in der Nähe Curas Strand j Die Narren.
Die Vermittlung durch eine lokale Agentur birgt rechtliche Risiken für beide Parteien. Es wird eine technische Prüfung durchgeführt, die die Übermittlung der Daten nach Hause gewährleistet frei von Registrierungsgebühren, Jedoch, Sünde versteckte Hypotheken und ohne ausstehende IBI- oder Gemeinschaftsschulden.
