Torrevieja, uno de los destinos más populares de la Costa Blanca, continúa siendo un foco clave para el mercado inmobiliario español. En los últimos años, esta ciudad alicantina ha experimentado una transformación sostenida que se refleja tanto en el crecimiento de precios como en el aumento del interés por parte de compradores nacionales e internacionales.
En este artículo, analizamos la evolución del mercado inmobiliario en Torrevieja en 2025, evaluando precios, demanda, tendencias y oportunidades para inversores y compradores.
📈 Tendencia de precios en 2025
Según los últimos informes de Idealista, el Genomsnittligt bostadspris i Torrevieja en enero de 2025 se situó en 2.079 €/m², lo que representa un crecimiento del 0,6% respecto al mes anterior y confirma una tendencia al alza estable.
A nivel provincial, Alicante experimenta un incremento general en el sector de compraventa, con previsiones de crecimiento del 6% al 7% i 2025, impulsado principalmente por:
- La alta demanda en la costa.
- Una oferta más limitada de obra nueva.
- El atractivo de la región para compradores internacionales.
🏡 Faktorer som driver tillväxt
1. Konstant internationell efterfrågan
Torrevieja es uno de los destinos preferidos por compradores del norte de Europa (principalmente británicos, belgas, suecos y alemanes). El clima, la calidad de vida y el bajo coste de vida son factores determinantes.
2. Turism som fastighetsmotor
Turismen fortsätter att främja både köp av andra bostäder och uthyrning, haciendo que las viviendas en zonas bien ubicadas sean una inversión muy rentable.
3. Förbättringar av stads- och infrastrukturer
La ciudad ha invertido en el embellecimiento de espacios públicos, renovación del paseo marítimo y mejora del transporte urbano, aumentando su atractivo tanto para vivir como para invertir.
📊 Jämförelse med andra områden
A pesar del incremento de precios, Torrevieja är fortfarande mer överkomligt än andra kustdestinationer de España como Marbella, Ibiza o Barcelona. Mientras el precio por m² en estas ciudades puede superar los 4.000 €, en Torrevieja se mantiene entre 1.500 € y 2.200 €, según la zona.
Esto permite un mayor margen de rentabilidad y atrae tanto a pequeños inversores como a compradores que buscan propiedades para reformar y revender.
🏗 Typer av mer efterfrågade egenskaper
- Apartamentos de 1 o 2 sovrum cerca de la playa.
- Bungalows och terrass bifogad en urbanizaciones cerradas.
- Oberoende stugor i bostadsområden como Aguas Nuevas o Los Balcones.
- Viviendas de obra nueva con eficiencia energética y zonas comunes.
El perfil del comprador actual busca comodidad, espacios exteriores y propiedades listas para alquilar o entrar a vivir.
📉 ¿Habrá corrección del mercado?
Experter är överens om att En fastighetsbubbla förväntas inte, sino un crecimiento Måttlig och långvarig. Aunque algunas zonas podrían experimentar una ligera estabilización de precios en el segundo semestre de 2025, el mercado se mantiene sólido gracias a:
- Interés inversor internacional.
- Escasa oferta de obra nueva en zonas prime.
- Rentabilidad atractiva para alquiler turístico y de larga estancia.
💼 Oportunidades para inversores en 2025
Si estás pensando en invertir en Torrevieja, estas son las claves:
- Genomsnittlig lönsamhet: entre 5% y 9% anual (según uso vacacional o residencial).
- Garanterad efterfrågan: turistas todo el año, especialmente en primavera y verano.
- Omvärderingspotential: zonas como La Mata o Punta Prima siguen en crecimiento.
- Låg inmatningskostnad: en comparación con otras ciudades, puedes acceder con menor inversión inicial.
👥 Aktuell köparprofil
I 2025, los compradores en Torrevieja se dividen en:
- Pensionerade utlänningar que buscan una vivienda tranquila para largas estancias.
- Unga investerare que combinan uso personal con alquiler estacional.
- Digitala nomader interesados en residencias bien conectadas y listas para entrar a vivir.
- Nationell que migran desde ciudades más caras buscando calidad de vida.
✅ Slutsats
El mercado inmobiliario en Torrevieja en 2025 presenta una evolución positiva y sostenida, con precios que siguen creciendo de forma razonable y con alta demanda tanto de vivienda como de alquiler.
För dem som letar efter en inversión rentable, una segunda residencia o mudarse a un entorno con calidad de vida, Torrevieja sigue siendo una de las mejores opciones del litoral mediterráneo.
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