El mercado inmobiliario en la Costa Blanca sigue dando señales de solidez, especialmente en el segmento de vivienda usada. Según los últimos datos publicados por portales especializados y estudios de mercado, el precio de la vivienda de segunda mano ha subido en Alicante y Murcia durante los primeros meses de 2025. Este repunte está siendo impulsado por la alta demanda nacional e internacional, una oferta que sigue limitada en ciertas zonas y el atractivo continuo de vivir cerca del Mediterráneo.
Si estás pensando en vender, comprar o invertir, es esencial entender este fenómeno y adaptar tu estrategia inmobiliaria para aprovechar las oportunidades y minimizar riesgos.
¿Por qué sube el precio de la vivienda usada?
A diferencia del mercado de obra nueva, el mercado de segunda mano ofrece mayor flexibilidad, rapidez en la entrega y precios que aún resultan competitivos frente a grandes capitales. Algunos de los factores que explican este incremento son:
- Alta demanda de compradores europeos: especialmente franceses, alemanes, belgas y escandinavos, atraídos por el clima, la calidad de vida y la rentabilidad.
- Interés de teletrabajadores y jubilados que buscan propiedades con espacio exterior, cerca de la costa y bien conectadas.
- Limitada oferta de suelo urbanizable y retrasos en licencias para obra nueva.
- Revalorización de zonas con servicios, transporte y calidad urbana.
El resultado es claro: Alicante y Murcia están experimentando un alza de precios sostenida en barrios consolidados, zonas costeras y núcleos turísticos con buena infraestructura.
¿Cómo afecta esto a los propietarios que quieren vender?
Si ya tienes una propiedad en la zona, este es un excelente momento para ponerla a la venta. La subida de precios te permite obtener un mayor retorno de tu inversión inicial, y si se trata de una vivienda bien cuidada, con terraza, orientación sur u otros atributos deseables, la demanda será alta.
Además, es un momento ideal para mejorar la presentación del inmueble mediante home staging o fotografía profesional y tour virtual, dos herramientas clave para destacar tu vivienda en portales inmobiliarios y redes sociales.
Con la ayuda de nuestro equipo de servicios inmobiliarios, puedes tasar correctamente tu propiedad, definir un precio competitivo y alcanzar a los compradores más cualificados en poco tiempo.
¿Y si estás pensando en comprar?
Aunque los precios suben, todavía es posible encontrar buenas oportunidades, sobre todo si cuentas con asesoría personalizada. En zonas como Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, Orihuela Costa o Guardamar del Segura, los precios siguen siendo más accesibles que en grandes capitales, y existe un stock de vivienda usada con potencial de mejora.
Comprar ahora puede ser una buena estrategia si:
- Buscas una vivienda para reformar y revalorizar.
- Estás pensando en una segunda residencia para vacaciones o teletrabajo.
- Quieres rentabilizar el inmueble a través del alquiler vacacional o de larga duración.
En nuestra sección de segunda mano, encontrarás pisos, chalets, adosados y dúplex listos para entrar a vivir o con posibilidad de mejora.
Cómo adaptar tu estrategia inmobiliaria en 2025
Tanto si eres propietario, comprador o inversor, estos consejos te ayudarán a moverte en un mercado cambiante:
1. Revisa los valores de mercado por zona
Los portales pueden darte una idea, pero nada sustituye una buena tasación inmobiliaria realizada por expertos. Algunas zonas han subido más que otras: Orihuela Costa, Torrevieja centro y zonas cercanas a campos de golf están entre las más dinámicas.
2. Potencia el valor de tu vivienda usada
Reformas ligeras, buena presentación y documentación completa son claves para vender rápido y al mejor precio. Te ayudamos desde la estrategia de marketing inmobiliario hasta el servicio de postventa.
3. Aprovecha la fiscalidad actual
Consulta con nuestra asesoría inmobiliaria las ventajas fiscales disponibles si eres residente extranjero o reinviertes la ganancia de una venta en otra vivienda.
4. Sé flexible y actúa con rapidez
Los compradores ahora toman decisiones más ágiles. Si encuentras una buena oportunidad, no dudes demasiado. Y si vendes, prepara tu vivienda para impactar desde el primer vistazo.
Zonas con mayor revalorización en Alicante y Murcia
Entre las zonas más destacadas por su subida de precios y dinamismo encontramos:
- Torrevieja (centro, La Mata, Aguas Nuevas)
- Orihuela Costa (Playa Flamenca, Villamartín, Campoamor)
- Guardamar del Segura y Santa Pola
- Los Alcázares y San Pedro del Pinatar (Murcia)
- Alicante capital (San Juan Playa, Benalúa, Babel)
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Conclusión
El precio de la vivienda usada sigue subiendo en Alicante y Murcia, y 2025 se perfila como un año de consolidación para el mercado. Tanto si estás pensando en vender como en comprar, adaptar tu estrategia es fundamental para tomar decisiones rentables y seguras.
En Mayrasa, te acompañamos con un servicio integral para sacar el máximo partido al contexto actual. Desde la captación hasta la postventa, pasando por la promoción y la negociación, nuestro equipo está preparado para ayudarte a vender mejor o comprar con garantía.
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