Місцеві знання для спокійних рішень
Практична інформація, що допомагає впевненіше купувати, продавати та інвестувати на Коста-Бланці.
Матеріали за темами
Остання публікація
INE опублікував IRAV у розмірі 2,54 %, але ця цифра сама по собі не визначає нову орендну ставку. Ми розповідаємо, як впорядкувати договір, річницю та чинні обмеження перед тим, як робити розрахунки.
Читати
ІБІ у Вега-Баха: що це таке і як впливає на ваш бюджет як власника Купівля нерухомості на сонячному узбережжі Коста-Бланка — мрія багатьох. Вид золотистих пляжів, чудовий клімат і розмірений стиль життя приваблюють покупців з усього світу. Проте, розпочавши цю захопливу подорож, важливо розуміти всі пов’язані з нерухомістю витрати, а не лише початкові.
Читати
Це перше питання при будь-якій спадщині з будинком: скільки я заплачу? Коротка відповідь для більшості сімей: значно менше, ніж ви боїтеся. Пояснюємо, як працює податок на спадщину в Громаді Валенсія при отриманні житла — які дійсні пільги та які строки не можна пропустити.
Читати
Не кожна спадщина — це подарунок. Квартира з непогашеною іпотекою, боргами померлого, спільними витратами громади чи навіть із незаконними мешканцями може перетворити спадок на проблему. Перш ніж щось підписувати, варто розібратися в трьох законних шляхах і їхніх наслідках: прийняти, прийняти з обмеженням або відмовитися від спадщини з житлом. Насамперед: спадщина […]
Читати
Продаж нерухомості в Аліканте у 2025 році вимагає чіткого знання всіх податків, які доведеться сплатити, аби уникнути несподіванок і правильно розрахувати фактичний прибуток від операції. Багато власників зациклюються лише на ціні продажу, навіть не здогадуючись, що податки, витрати та утримання можуть суттєво змінити підсумкову суму, яку вони отримають. […]
Читати
Туристична оренда у Валенсійському співтоваристві більше не є просто «розмістити квартиру і отримувати гроші»: це регульована діяльність з обов’язковою реєстрацією, технічними вимогами та серйозними штрафами для тих, хто працює без документів. Ось практичний гід щодо отримання ліцензії на туристичну оренду у Валенсійському співтоваристві — що потрібно, у якому порядку та що змінилося.
Читати
Проведення робіт з енергоефективності у вашій оселі не лише зменшує рахунки: це може знизити і ваші податки. Розглядаємо відрахування за енергоефективність та інші пов’язані податкові переваги, а також вимоги Податкової служби, щоб не втратити їх. Відрахування по IRPF за роботи з підвищення ефективності Держава протягом декількох років […]
Читати
Продаж свого будинку для купівлі іншого має податкову перевагу, якою багато хто не користується через незнання правил: це звільнення від податку при реінвестуванні у постійне житло. Якщо скористатися ним правильно, не доведеться сплачувати IRPF із прибутку від продажу. Якщо зробити це неправильно — або не виконати вимоги — через кілька років можна отримати донарахування з Податкової. Ось головні правила цієї гри.
Читати
Це найскладніший для розуміння податок при продажу нерухомості: муніципальна плюсовартість (офіційно — IIVTNU). Її сплачують у муніципалітет, а не до Податкової, і з моменту її реформування з'явилася нова важлива деталь, про яку багато власників не знає: якщо ви не заробили грошей на продажі — платити не потрібно. Ми пояснюємо, як її рахують, коли потрібно сплачувати, а коли — ні.
Читати
Іспанія привабила численних інвесторів та іноземних власників завдяки своєму клімату, високій якості життя та зростаючому ринку нерухомості. Однак стати податковим резидентом Іспанії означає наявність певних обовʼязків та переваг, про які кожен власник має знати, перш ніж остаточно оселитися в країні. Нижче ми розглядаємо, що означає бути податковим резидентом в […]
Читати