MAYRASA Real Estate
Мой аккаунт

Местные знания для спокойных решений

Новости и руководства по недвижимости

Практическая информация, которая помогает увереннее покупать, продавать и инвестировать на Коста-Бланке.

79 практических материалов 8 языков Эксперты по Коста-Бланке

Материалы по темам

Материалы по темам

79 публикаций

Налоговые вычеты за работы по повышению энергоэффективности вашего жилья
Налоги и право
2 мин чтения

Налоговые вычеты за работы по повышению энергоэффективности вашего жилья

Проведение работ по повышению энергоэффективности жилья снижает не только счета — это также может уменьшить ваши налоги. Мы подробно разбираем вычеты за энергоэффективность и другие налоговые преимущества, связанные с такими работами, а также требования, которые выдвигает налоговая служба, чтобы не потерять эти льготы. Вычеты по IRPF за работы по улучшению Государство применяет […]

Читать
Освобождение от НДФЛ при реинвестировании в основное жильё: не плати налог при смене дома
Налоги и право
3 мин чтения

Освобождение от НДФЛ при реинвестировании в основное жильё: не плати налог при смене дома

Продажа квартиры ради покупки новой сопровождается налоговой льготой, которую многие теряют из-за незнания правил: это освобождение от налога на прирост капитала при реинвестировании в основное жильё. При правильном применении — вы не платите НДФЛ с прибыли от продажи. При ошибках или несоблюдении условий — налоговая может потребовать оплату спустя годы. Вот основные правила.

Читать
Муниципальная прибавочная стоимость при продаже жилья: как рассчитывается и когда её НЕ нужно платить
Налоги и право
2 мин чтения

Муниципальная прибавочная стоимость при продаже жилья: как рассчитывается и когда её НЕ нужно платить

Это самый непонятный налог при продаже недвижимости: муниципальная прибавочная стоимость (официально— IIVTNU). Она уплачивается в мэрию, а не в налоговую, и после реформы в ней появилось новшество, которое многим собственникам неизвестно: если при продаже вы не получили прибыль, налог не взимается. Мы расскажем, как рассчитать этот налог, когда его нужно платить, а когда — нет.

Читать
Где инвестировать на Коста-Бланке в 2025 году? Перспективные районы Аликанте и Мурсии
Инвестиции
4 мин чтения

Где инвестировать на Коста-Бланке в 2025 году? Перспективные районы Аликанте и Мурсии

Коста-Бланка утвердилась как один из самых привлекательных регионов Испании для вложения в недвижимость. И причина не только в климате, качестве жизни и прибрежной зоне: в 2025 году рост дистанционной работы, международный спрос и поиск вторых резиденций продолжат стимулировать покупку недвижимости. Но где же лучше инвестировать...

Читать
Сельский туризм в Валенсии и Аликанте: возможности для инвестиций в недвижимость
Рынок недвижимости
4 мин чтения

Сельский туризм в Валенсии и Аликанте: возможности для инвестиций в недвижимость

Сельский туризм в последние годы демонстрирует небывалый рост — людей привлекают спокойствие, природа и подлинные впечатления. Во Валенсийском сообществе, особенно в провинциях Валенсия и Аликанте, внутренние районы становятся всё более востребованными как среди национальных, так и среди иностранных туристов. Это явление не только […]

Читать
Налоговые преимущества при покупке недвижимости иностранцем в Испании
Покупка
4 мин чтения

Налоговые преимущества при покупке недвижимости иностранцем в Испании

Испания — одно из самых популярных направлений для тех, кто хочет приобрести вторую резиденцию, инвестировать в недвижимость или провести пенсию в средиземноморской атмосфере. Но кроме климата и стиля жизни, многих международных покупателей привлекают налоговые преимущества при покупке недвижимости иностранцем в Испании. В этой статье мы расскажем, в чем заключаются эти преимущества, на что обращать внимание в плане налогообложения и как получить максимум выгоды от своей инвестиции.

Читать
Как продать квартиру с ипотекой в Испании
Продажа
4 мин чтения

Как продать квартиру с ипотекой в Испании

Продажа недвижимости, обременённой ипотекой, — обычная ситуация на испанском рынке. Причины могут быть разными: переезд, улучшение жилищных условий или финансовые вопросы — многим приходится продавать своё жильё, по которому ипотека ещё не погашена. Хотя процесс может казаться сложным, он вполне осуществим, если знать законы и получить профессиональную консультацию. В […]

Читать
Как выбрать между квартирой, пентхаусом или дуплексом
Покупка
4 мин чтения

Как выбрать между квартирой, пентхаусом или дуплексом

При покупке недвижимости часто возникает вопрос, какой тип жилья лучше всего подходит именно нам. Среди самых популярных вариантов на Коста-Бланке — квартира, пентхаус и дуплекс. Каждый из этих типов обладает своими преимуществами, поэтому правильный выбор зависит от таких факторов, как образ жизни, бюджет, расположение и личные предпочтения. В этой статье мы поможем вам понять, как выбрать между квартирой, пентхаусом или дуплексом, чтобы ваша следующая покупка недвижимости оказалась правильной.

Читать
Налоги при покупке жилья на вторичном рынке в Испании
Покупка
4 мин чтения

Налоги при покупке жилья на вторичном рынке в Испании

Покупка жилья на вторичном рынке — одна из самых распространённых сделок на испанском рынке недвижимости, особенно в прибрежных регионах, таких как Коста Бланка. Но кроме стоимости самого объекта, крайне важно знать, какие налоги и расходы связаны с этой транзакцией. В этой статье мы подробно расскажем, какие налоги […]

Читать
Дуплекс или таунхаус: в чём разница?
Жизнь здесь
3 мин чтения

Дуплекс или таунхаус: в чём разница?

Если вы ищете жильё на Коста-Бланка, то, вероятно, уже сталкивались с двумя распространёнными терминами на рынке недвижимости: дуплекс и таунхаус. На первый взгляд они могут показаться похожими, но существуют важные различия, которые влияют как на стиль жизни, так и на стоимость и обслуживание недвижимости. В этой статье мы разъясним…

Читать
Сохраняют ли шале свою стоимость со временем?
Инвестиции
4 мин чтения

Сохраняют ли шале свою стоимость со временем?

Инвестировать в жильё всегда связано с вопросами о его долгосрочной доходности. Особенно часто покупатели интересуются: сохраняют ли шале свою стоимость с течением времени? В этой статье мы разберём, какие факторы влияют на сохранение стоимости шале, почему этот тип недвижимости считают надёжной инвестицией и что важно учитывать, если вы думаете о покупке или продаже такого дома.

Читать
Минимальный первоначальный взнос для финансирования квартиры: сколько нужно?
Покупка
4 мин чтения

Минимальный первоначальный взнос для финансирования квартиры: сколько нужно?

Один из самых частых вопросов у тех, кто хочет купить жильё, — какой минимальный взнос необходим для получения ипотеки. В Испании эта сумма зависит от профиля покупателя, выбранного банка и стоимости недвижимости. Если вы планируете оформить финансирование на квартиру в Торревьехе или другом районе Коста-Бланки, в этой статье мы расскажем, какой минимальный первоначальный взнос нужен, какие расходы стоит учесть и как подготовиться к покупке с уверенностью.

Читать