MAYRASA Real Estate
Мой аккаунт

Местные знания для спокойных решений

Новости и руководства по недвижимости

Практическая информация, которая помогает увереннее покупать, продавать и инвестировать на Коста-Бланке.

79 практических материалов 8 языков Эксперты по Коста-Бланке

Материалы по темам

Материалы по темам

79 публикаций

Продажа унаследованного дома между несколькими братьями: соглашения, совместная собственность и варианты
Продажа
5 мин чтения

Продажа унаследованного дома между несколькими братьями: соглашения, совместная собственность и варианты

Дом, три брата и три разных мнения о том, что с ним делать. Это самый распространённый — и самый сложный — сценарий наследования недвижимости. Здесь вы найдёте реальные варианты продажи унаследованного дома между братьями (или вариант оставить его одному), расходы на каждый из них и способы избежать, чтобы недвижимость не стала причиной семейных разногласий.

Читать
Прекращение совместной собственности: как сохранить дом (или продать его), заплатив справедливую цену
Покупка
5 мин чтения

Прекращение совместной собственности: как сохранить дом (или продать его), заплатив справедливую цену

Это ключевая операция после развода или наследования между двумя лицами: один оставляет себе дом и компенсирует другому его долю. Это называется прекращением совместной собственности, и при грамотном подходе такая сделка обходится значительно дешевле, чем обычная купля-продажа между частными лицами. Здесь вы узнаете, как это работает, сколько стоит и какие подводные камни следует избегать. Что это такое…

Читать
Помощь и субсидии на энергосберегающую реконструкцию в Валенсийском сообществе
Рынок недвижимости
2 мин чтения

Помощь и субсидии на энергосберегающую реконструкцию в Валенсийском сообществе

Энергосберегающая реконструкция жилья — утепление, окна, аэротермия, фотоэлектрика — движется двумя факторами: экономией на счетах и помощью в виде субсидий в Валенсийском сообществе, которые могут покрыть значительную часть расходов. Это путеводитель по доступным программам и их получению без сложностей. Три ключевые направления…

Читать
Принять или отказаться от наследства с жилым помещением: что учитывать перед подписанием
Налоги и право
2 мин чтения

Принять или отказаться от наследства с жилым помещением: что учитывать перед подписанием

Не все наследства — это подарок. Жильё с непогашенной ипотекой, долги умершего, взносы в ТСЖ или даже захваченное жильё могут превратить наследство в проблему. Прежде чем что-либо подписывать, стоит понять три юридических варианта и их последствия: принять, принять с оговорками или отказаться от наследства с жилым помещением. Сначала: наследство — это…

Читать
Продажа вашего дома в Испании, будучи иностранцем: налоги, доверенности и как сделать это дистанционно
Продажа
2 мин чтения

Продажа вашего дома в Испании, будучи иностранцем: налоги, доверенности и как сделать это дистанционно

Вы купили дом на Коста-Бланка несколько лет назад, и теперь настало время его продать: смена планов, организация наследства или просто необходимость получить наличные. Продажа дома в Испании для иностранца — это хорошо отлаженный процесс, но с особенностями, которые стоит знать заранее, особенно если вы уже не живёте (или никогда не жили) в Испании.

Читать
Как изменилось восприятие «идеального дома» после подъёма удалённой работы
Рынок недвижимости
5 мин чтения

Как изменилось восприятие «идеального дома» после подъёма удалённой работы

В течение десятилетий понятие идеального дома определялось одним главным фактором — близостью к месту работы. Жить рядом с офисом, в центре города или в деловых районах было абсолютным приоритетом. Однако рост популярности удалённой работы глубоко изменил эту логику и переосмыслил, что сегодня считается подходящим жильём.

Читать
Какие индикаторы предвещают смену тенденции в жилой зоне
Рынок недвижимости
5 мин чтения

Какие индикаторы предвещают смену тенденции в жилой зоне

Обнаружить смену тенденции в жилой зоне раньше, чем она станет очевидной для широкой публики, — одно из больших конкурентных преимуществ на рынке недвижимости. И покупатели, и собственники, и инвесторы стремятся опережать: покупать до роста цен, продавать до стагнации района или менять позиционирование жилья при улучшении окружения.

Читать
Важность микроокружения: почему две одинаковые квартиры стоят по-разному
Рынок недвижимости
5 мин чтения

Важность микроокружения: почему две одинаковые квартиры стоят по-разному

Одна из самых распространённых ошибок среди владельцев и покупателей — полагать, что две квартиры с одинаковой площадью, планировкой и качеством должны стоить одинаково. На практике в недвижимости это случается крайне редко. Разница часто не внутри квартиры, а снаружи — в микроокружении.

Читать
Почему иностранный покупатель принимает решение после меньшего числа просмотров, чем национальный
Рынок недвижимости
5 мин чтения

Почему иностранный покупатель принимает решение после меньшего числа просмотров, чем национальный покупатель

На рынке недвижимости Коста-Бланки существует неоспоримая закономерность: иностранный покупатель обычно принимает решение после меньшего числа просмотров, чем национальный. Это не просто впечатление, а стабильный факт, который любой опытный специалист в этом регионе узнает сразу. В Mayrasa, где мы работаем с обоими типами покупателей...

Читать
Почему в 2025 году отдельно стоящие виллы обгоняют квартиры
Рынок недвижимости
5 мин чтения

Почему в 2025 году отдельно стоящие виллы обгоняют квартиры

В 2025 году на рынке недвижимости происходит явное изменение: отдельно стоящие виллы набирают популярность по сравнению с квартирами, особенно в районах Коста-Бланки, таких как Торревьеха, Ориуэла Коста, Аликанте, Финестрат и Бенидорм. Покупатели — как местные, так и иностранные — ставят в приоритет пространство, приватность, качество жизни и долгосрочную перспективу. В Mayrasa ...

Читать
Налоги при продаже жилья в Аликанте: обновлённое руководство 2025 года
Налоги и право
5 мин чтения

Налоги при продаже жилья в Аликанте: обновлённое руководство 2025 года

Продажа жилья в Аликанте в 2025 году требует точного понимания налогов, которые необходимо уплатить, чтобы избежать неприятных сюрпризов и правильно рассчитать реальную прибыль от сделки. Многие владельцы сосредотачиваются только на цене продажи, но не знают, что налоги, расходы и удержания могут существенно изменить итоговую сумму, которую они получат.

Читать
Продажа дома с незаконными жильцами: юридические варианты, реальные скидки и как принять решение
Продажа
4 мин чтения

Продажа дома с незаконными жильцами: юридические варианты, реальные скидки и как принять решение

У вас есть жильё, занятое либо настоящими оккупантами, либо жильцом, который перестал платить и не хочет уходить, и вы рассматриваете то, что ещё несколько лет назад казалось невозможным — продать его в таком состоянии. Хорошая новость: продажа дома, занятого оккупантами, легальна, и на такой рынок есть спрос. Плохая — цена с ощутимой скидкой. Здесь — реальные варианты [...]

Читать