Местные знания для спокойных решений
Практическая информация, которая помогает увереннее покупать, продавать и инвестировать на Коста-Бланке.
Материалы по темам
Это первый вопрос при любой наследственной передаче жилья: сколько мне придётся заплатить? Короткий ответ для большинства семей: намного меньше, чем вы боитесь. Объясняем, как работает налог на наследство в Валенсийском сообществе при наследовании жилья, какие действуют льготы и какие сроки важно не пропустить.
Читать
Коста-Бланка — синоним солнца, моря и завидного образа жизни. Ежегодно тысячи людей рассматривают этот прибрежный пояс Аликанте и Мурсии как идеальное место, чтобы отключиться, инвестировать или пускать корни. Но что делает этот район по-настоящему особенным и почему он привлекает столько отечественных и зарубежных покупателей? Подробнее […]
Читать
Продажа унаследованной недвижимости таит в себе подводные камни, отсутствующие при обычной продаже: налоговые сроки, решения в спешке и несколько собственников с разными мнениями. Это самые дорогостоящие ошибки при продаже унаследованной квартиры — и способы их избежать. Ошибка 1: выставлять на продажу до оформления наследства Без нотариальной [...]
Читать
Сколько на самом деле стоит жить в Торревьехе? Этот вопрос задают все, кто подумывает о переезде — европейские пенсионеры, дистанционные работники, семьи, меняющие север на Средиземноморье. Это руководство по стоимости жизни в Торревьехе приводит ориентировочные цифры по важным статьям расходов, с учётом исходного преимущества города: он по‑прежнему остаётся одним из самых доступных на испанском побережье.
Читать
Одна и та же провинция, одно море, два разных мира по ценам и образу жизни. Кто ищет дом в Аликанте неизбежно встаёт перед выбором: Коста-Бланка север или юг? Честное сравнение — география, цены, профиль жителей и для кого подходит каждая из зон. Сначала карта
Читать
Нельзя продать (и даже сдать) квартиру в Испании без него, и всё же это документ, который чаще всего тормозит сделки: энергетический паспорт при продаже. Рассказываем, что это такое, сколько стоит, сколько времени занимает, какие штрафы грозят за его отсутствие и почему его буква уже влияет на цену, которую вам заплатят.
Читать
Когда пара решает расстаться и дом собираются продать, возникает практический вопрос: выгоднее продать дом в ходе развода, до его оформления или после? Ответ влияет на налоги, на ипотеку и, прежде всего, на ту сумму, которую вы в итоге получите. Разберёмся по шагам. Продать до развода: путь, который обычно выигрывает…
Читать
Это частый случай на Коста-Бланка: родители-иностранцы купили дом в Торревьехе двадцать лет назад, а теперь их дети, которые живут в Бельгии, Франции, Нидерландах или Великобритании, наследуют недвижимость в стране с незнакомой правовой системой. Это руководство объясняет по порядку, что влечёт за собой наследование жилья в Испании будучи нерезидентом.
Читать
Если вы продаёте недвижимость в Испании и не являетесь здесь налоговым резидентом, есть одна цифра, которую нужно знать перед подписанием: 3%. Покупатель обязан удержать 3% от цены продажи у нерезидентов и внести эту сумму в Налоговую как аванс по вашим налогам. Это не дополнительный налог: […]
Читать
Коста-Бланка по праву считается желанным местом для тех, кто ищет дом под средиземном солнцем. Все больше людей открывают для себя очарование этого региона, привлечённые его завидным климатом, спокойным образом жизни и оживлённым сообществом — как местным, так и международным. При рассмотрении нового жизненного этапа или инвестиции оптимизация жилого пространства приобретает особое значение. […]
Читать
Их часто путают, но это не одно и то же — путаница стоит денег и неприятностей: официальная tasación и рыночная valoración — разные документы, выполненные разными специалистами для разных целей. Разъясняем разницу между tasación и valoración и, главное, какую из них вам нужно заказывать в зависимости от ваших планов. Официальная tasación (или homologada) […]
Читать
Коста-Бланка зарекомендовала себя как место мечты для тех, кто ищет новую жизненную фазу у моря. Торревьеха, Ориуэла-Коста и Вега-Баха Аликанте вместе с прибрежной зоной Мурсии предлагают неповторимую атмосферу для комфортной и полноценной пенсии. В Mayrasa мы понимаем особенности и желания тех, кто выбирает этот уголок Средиземноморья для жизни.
Читать