Местные знания для спокойных решений
Практическая информация, которая помогает увереннее покупать, продавать и инвестировать на Коста-Бланке.
Материалы по темам
Когда пара решает расстаться и дом собираются продать, возникает практический вопрос: выгоднее продать дом в ходе развода, до его оформления или после? Ответ влияет на налоги, на ипотеку и, прежде всего, на ту сумму, которую вы в итоге получите. Разберёмся по шагам. Продать до развода: путь, который обычно выигрывает…
Читать
Это частый случай на Коста-Бланка: родители-иностранцы купили дом в Торревьехе двадцать лет назад, а теперь их дети, которые живут в Бельгии, Франции, Нидерландах или Великобритании, наследуют недвижимость в стране с незнакомой правовой системой. Это руководство объясняет по порядку, что влечёт за собой наследование жилья в Испании будучи нерезидентом.
Читать
Если вы продаёте недвижимость в Испании и не являетесь здесь налоговым резидентом, есть одна цифра, которую нужно знать перед подписанием: 3%. Покупатель обязан удержать 3% от цены продажи у нерезидентов и внести эту сумму в Налоговую как аванс по вашим налогам. Это не дополнительный налог: […]
Читать
Коста-Бланка по праву считается желанным местом для тех, кто ищет дом под средиземном солнцем. Все больше людей открывают для себя очарование этого региона, привлечённые его завидным климатом, спокойным образом жизни и оживлённым сообществом — как местным, так и международным. При рассмотрении нового жизненного этапа или инвестиции оптимизация жилого пространства приобретает особое значение. […]
Читать
Их часто путают, но это не одно и то же — путаница стоит денег и неприятностей: официальная tasación и рыночная valoración — разные документы, выполненные разными специалистами для разных целей. Разъясняем разницу между tasación и valoración и, главное, какую из них вам нужно заказывать в зависимости от ваших планов. Официальная tasación (или homologada) […]
Читать
Коста-Бланка зарекомендовала себя как место мечты для тех, кто ищет новую жизненную фазу у моря. Торревьеха, Ориуэла-Коста и Вега-Баха Аликанте вместе с прибрежной зоной Мурсии предлагают неповторимую атмосферу для комфортной и полноценной пенсии. В Mayrasa мы понимаем особенности и желания тех, кто выбирает этот уголок Средиземноморья для жизни.
Читать
Вы продали дом, прошло несколько месяцев, и приходит претензия: влажность, которую не заметили, неисправная проводка, трещины за перегородкой. Скрытые дефекты при продаже жилья — основная причина неприятных сюрпризов после сделки для продавца. Рассказываем, что это такое, за что вы несёте ответственность, как долго и — самое важное — как защититься заранее.
Читать
Коста-Бланка с её благоприятным климатом и средиземноморским образом жизни привлекает семьи со всего мира, ищущие новый дом. Несмотря на популярность таких направлений, как Торревьеха или Ориуэла-Коста, существуют очаровательные посёлки в Вега-Баха и окрестностях, которые предлагают привлекательную альтернативу для тех, кто ценит спокойствие и семейную атмосферу…
Читать
Да: испанские банки выдают ипотечные кредиты покупателям, не проживающим в Испании, и делают это ежедневно на Коста-Бланке. Но ипотека для нерезидентов имеет свои правила — меньшее финансирование, больше документов и несколько подготовительных приёмов, которые определяют разницу между оперативным «да» и многомесячными хлопотами.
Читать
Для пенсионеров из стран, не входящих в Европейский союз — прежде всего британцев после Брексита — входной дверью для круглогодичной жизни на Коста-Бланка является особый тип визы: нелегальная виза. Она позволяет проживать в Испании без работы и обычно выбирается теми, кто хочет превратить дом для отдыха в постоянное место жительства.
Читать
У вас дом с энергетическим классом E, F или G, и вы хотите его продать. Вопрос возникает естественный: стоит ли вложиться в улучшение энергетического сертификата перед продажей или продать как есть и пусть покупатель решает? Правильный ответ не идеологический, а вычислительный. Мы даём метод и ориентировочные цифры для расчёта. Почему это важно...
Читать
Практически при всех разводах есть один вопрос, который весит больше остальных: что происходит с домом при разводе? Ответ зависит от трёх факторов: кому принадлежит жильё, есть ли дети и какая ипотека остаётся. Здесь представлен полный обзор вариантов без технических деталей, чтобы принять решение с холодной головой.
Читать