Lokale kennis voor rustige beslissingen
Praktische informatie om met meer duidelijkheid te kopen, verkopen en investeren aan de Costa Blanca.
Ontdek per onderwerp
Nieuwste artikel
Het INE publiceerde een IRAV van 2,54%, maar dat cijfer bepaalt op zichzelf niet de nieuwe huurprijs. Zo controleert u het contract, de contractverjaardag en de geldende limieten voordat u gaat rekenen.
Artikel lezen
De IBI in de Vega Baja: Wat het is en hoe het jouw budget als eigenaar beïnvloedt. Een woning kopen aan de zonnige Costa Blanca is voor velen een droom. Het beeld van goudgele stranden, een benijdenswaardig klimaat en een ontspannen levensstijl trekt kopers van over de hele wereld aan. Toch is het essentieel om, zodra je aan dit avontuur begint, alle kosten rondom het bezit goed te begrijpen, niet alleen de aankoopkosten. Eén van de terugkerende belastingen die tot verwarring leidt, vooral bij mensen die niet vertrouwd zijn met het Spaanse belastingstelsel, is de onroerendezaakbelasting, oftewel IBI.
Artikel lezen
Het is de eerste vraag bij elke erfenis met een huis: hoeveel ga ik betalen? Het korte antwoord voor de meeste families is: veel minder dan je vreest. We leggen uit hoe het successierecht in de Comunitat Valenciana werkt bij het erven van een woning, met de actuele vrijstellingen en de termijnen die je niet mag missen.
Artikel lezen
Niet elke erfenis is een cadeau. Een woning met een openstaande hypotheek, schulden van de overledene, gemeenschapsbijdragen of zelfs bezet kan de erfenis tot een probleem maken. Voordat u iets tekent, is het verstandig om de drie wettelijke mogelijkheden en hun gevolgen te begrijpen: zuivere aanvaarding, beneficiaire aanvaarding of verwerping van een erfenis met woning. Ten eerste: de erfenis...
Artikel lezen
Een woning verkopen in Alicante in 2025 betekent dat u precies moet weten welke belastingen u moet betalen om verrassingen te voorkomen en de werkelijke winst van de transactie correct te berekenen. Veel eigenaren richten zich alleen op de verkoopprijs, maar weten niet dat belastingen, kosten en inhoudingen het uiteindelijke bedrag dat zij ontvangen aanzienlijk kunnen beïnvloeden. […]
Artikel lezen
Toeristenverhuur in de Comunitat Valenciana is niet langer ‘woning online zetten en geld innen’: het is een gereguleerde activiteit, met verplichte registratie, technische eisen en serieuze boetes voor wie zonder papieren werkt. Dit is de praktische gids voor de toeristenverhuurvergunning in de Comunidad Valenciana — wat je nodig hebt, in welke volgorde en […]
Artikel lezen
Energiebesparende verbeteringen in je woning doen verlaagt niet alleen de energierekening, maar kan ook je belastingen verminderen. We bespreken de fiscale aftrekposten voor energiebesparing en andere fiscale voordelen die aan deze werkzaamheden verbonden zijn, inclusief de eisen van de Belastingdienst om ze niet te verliezen. De IRPF-aftrek voor verbeteringswerken.
Artikel lezen
Je oude huis verkopen om een nieuw huis te kopen levert fiscaal voordeel op dat veel mensen laten liggen doordat ze de regels niet kennen: de vrijstelling voor herinvestering in hoofdwoning. Goed toegepast betekent dit dat je geen inkomstenbelasting betaalt over de winst bij verkoop. Fout toegepast – of niet voldaan aan de vereisten – levert jaren later een naheffing van de Belastingdienst op. Dit zijn de spelregels.
Artikel lezen
Het meest onbegrepen belastingonderdeel bij de verkoop van een woning is de gemeentelijke meerwaardebelasting (officieel IIVTNU). Deze belasting wordt betaald aan de gemeente, niet aan de Belastingdienst. Sinds de herziening is er een nieuwigheid die veel eigenaren niet weten: als je geen winst maakt bij de verkoop, hoef je niets te betalen. Wij leggen uit hoe het wordt berekend, wanneer je betaalt en wanneer niet.
Artikel lezen
Spanje heeft veel buitenlandse investeerders en eigenaren aangetrokken dankzij het klimaat, de levenskwaliteit en een groeiende vastgoedmarkt. Toch brengt het worden van fiscaal resident in Spanje verplichtingen en voordelen met zich mee die elke eigenaar moet kennen voordat hij zich definitief in het land vestigt. Hieronder analyseren we wat het betekent fiscaal resident te zijn in Spanje en wat dit betekent voor buitenlandse eigenaren.
Artikel lezen