Lokale kennis voor rustige beslissingen
Praktische informatie om met meer duidelijkheid te kopen, verkopen en investeren aan de Costa Blanca.
Ontdek per onderwerp
Nieuwste artikel
Een recente hervorming van de Wet op Stedelijke Huur verandert het voorkeursrecht van de huurder. Dit zijn nuttige controles voordat u een verhuurde woning verkoopt of koopt.
Artikel lezen
Je kunt het beste huis van de woonwijk hebben en de verkoop verpesten met één verkeerd getal. Dit zijn de fouten bij het bepalen van de prijs van een woning die we elke week terugzien — en waarom te duur uit de startblokken niet betekent dat je meer verdient: het zorgt dat je uiteindelijk goedkoper verkoopt. Fout 1: de sentimentele prijs «Me kostte X, ik heb Y aan verbouwing gedaan, dus het is X+Y+iets».
Artikel lezen
Het erven van een appartement in Torrevieja of aan de Costa Blanca komt vaak op een emotioneel slecht moment en met een praktische realiteit: veel erfgenamen wonen ver weg, het huis veroorzaakt vanaf dag één kosten en niemand weet waar te beginnen. Deze gids ordent het gehele proces om een geërfd appartement te verkopen: welke formaliteiten eerst, […]
Artikel lezen
Het verkopen van een geërfd huis kent valkuilen die bij een gewone verkoop niet voorkomen: fiscale termijnen, beslissingen in alle haast en meerdere erfgenamen met een eigen mening. Dit zijn de fouten bij het verkopen van een geërfd huis die het meeste geld kosten —en hoe je ze voorkomt. Fout 1: te koop zetten vóór afwikkeling van de erfenis Zonder akte […]
Artikel lezen
Je kunt in Spanje niet verkopen (of verhuren) zonder dit document, en toch blijft het het document dat de meeste verkopen vertraagt: het energiecertificaat voor verkoop. We leggen uit wat het precies is, wat het kost, hoe lang het duurt, welke boetes er zijn als je het niet hebt en waarom de klasse begint door te wegen op de prijs die je krijgt.
Artikel lezen
Wanneer een koppel besluit uit elkaar te gaan en het huis verkocht zal worden, rijst de praktische vraag: is het beter het huis tijdens de scheiding, vóór de ondertekening of erna te verkopen? Het antwoord beïnvloedt belastingen, de hypotheek en bovenal de prijs die jullie uiteindelijk krijgen. We nemen het stap voor stap. Verkopen vóór de scheiding: de route die meestal wint…
Artikel lezen
Als je een woning in Spanje verkoopt en hier geen fiscale inwoner bent, is er een percentage dat je moet kennen voordat je tekent: 3%. De koper is verplicht om de 3%-houding voor niet-ingezetenen over de verkoopprijs in te houden en aan de Belastingdienst te storten als afrekening op jouw belastingen. Het is geen extra belasting: […]
Artikel lezen
De Costa Blanca is een gewilde bestemming voor wie zoekt naar een huis onder de Mediterrane zon. Steeds meer mensen ontdekken de charme van deze regio, aangetrokken door het begeerlijke klimaat, de ontspannen leefstijl en de levendige, nationale en internationale gemeenschap. Bij het overwegen van een nieuwe levensfase of een investering krijgt het optimaliseren van de woonruimte bijzondere betekenis. [...]
Artikel lezen
Je hebt het huis verkocht, er zijn een paar maanden voorbij en dan komt de klacht: vochtproblemen die niet zichtbaar waren, een defecte installatie, scheuren achter een scheidingswand. Verborgen gebreken bij de verkoop van een woning zijn de belangrijkste bron van onverwachte problemen na de verkoop voor de verkoper. We leggen uit wat het precies is, waarvoor je aansprakelijk bent, hoe lang dat duurt en – het belangrijkste – hoe je jezelf kunt beschermen vóór je tekent.
Artikel lezen
Je woning heeft energielabel E, F of G en je wilt verkopen. Een legitieme twijfel: investeer ik in het verbeteren van het energiecertificaat vóór verkoop, of verkoop ik het zoals het is en laat ik de koper beslissen? Het juiste antwoord is niet ideologisch, maar een rekensom. We geven je de methode en richtgetallen om die te maken. Waarom de ...
Artikel lezen
Een huis, drie broers en zussen, en drie verschillende ideeën over wat ermee te doen. Dit is de meest voorkomende — en ook de meest delicate — situatie bij erfenissen met een woning. Hier vind je de reële opties om een geërfd huis tussen broers en zussen te verkopen (of dat één het huis houdt), wat de kosten zijn van elke optie en hoe je voorkomt dat het vastgoed de familie uiteen doet vallen.
Artikel lezen
Jaren geleden kocht je een huis aan de Costa Blanca en nu is het tijd om het te verkopen: van plannen veranderen, een erfenis regelen tot simpelweg geld vrijmaken. Het verkopen van een huis in Spanje als buitenlander is een goed ingeburgerd proces, maar kent specifieke aandachtspunten die handig zijn om te weten voordat je begint – vooral als je niet meer (of nooit) in Spanje woont.
Artikel lezen