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Praktische Informationen für Kauf, Verkauf und Investitionen an der Costa Blanca.
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Das INE veröffentlicht einen IRAV von 2,54 %, doch dieser Wert allein bestimmt nicht automatisch die neue Miete. Wir erklären Ihnen, wie Sie Vertrag, Jahrestag und geltende Grenzen ordnen sollten, bevor Sie rechnen.
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Die IBI in der Vega Baja: Was sie ist und wie sie Ihr Budget als Eigentümer beeinflusst. Eine Immobilie an der sonnigen Costa Blanca zu kaufen, ist der Traum vieler Menschen. Die Vorstellung von goldenen Stränden, beneidenswertem Klima und einem entspannten Lebensstil zieht Käufer aus aller Welt an. Doch beim Antritt dieses spannenden Abenteuers ist es unerlässlich, alle mit dem Eigentum verbundenen Kosten zu verstehen – nicht nur die anfänglichen Ausgaben. Eine der regelmäßig anfallenden Abgaben, die vor allem für diejenigen Fragen aufwirft, die das spanische Steuersystem nicht kennen, ist die Grundsteuer, im Volksmund IBI genannt.
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Das ist die erste Frage bei jeder Erbschaft mit Haus: Wie viel muss ich zahlen? Die kurze Antwort für die meisten Familien lautet: viel weniger, als Sie befürchten. Wir erklären, wie die Erbschaftsteuer in der Comunidad Valenciana bei der Übernahme einer Immobilie funktioniert, mit den geltenden Vergünstigungen und den Fristen, die Sie nicht […]
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Nicht jede Erbschaft ist ein Geschenk. Eine Immobilie mit ausstehendem Hypothekendarlehen, Schulden des Verstorbenen, Gemeinschaftsbeiträgen oder sogar besetzt kann die Erbschaft zu einem Problem machen. Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, sollten Sie die drei rechtlichen Möglichkeiten und ihre Folgen verstehen: Annehmen, annehmen mit Inventarvorteil oder eine Erbschaft mit Immobilie ablehnen.
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Der Verkauf einer Immobilie in Alicante im Jahr 2025 erfordert genaue Kenntnis darüber, welche Steuern zu zahlen sind, um Überraschungen zu vermeiden und den tatsächlichen Gewinn richtig zu berechnen. Viele Eigentümer achten nur auf den Verkaufspreis, übersehen jedoch, dass Steuern, Kosten und Rückbehalte den endgültigen Betrag erheblich beeinflussen können. […]
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Touristische Vermietung in der Comunidad Valenciana ist nicht mehr „Wohnung inserieren und Geld verdienen“: Sie ist eine regulierte Tätigkeit mit obligatorischer Registrierung, technischen Anforderungen und ernsthaften Sanktionen für Betreiber ohne Papiere. Dies ist der praktische Leitfaden zur Touristenvermietungslizenz in der Comunidad Valenciana – was Sie brauchen, in welcher Reihenfolge und …
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Energetische Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Wohnhaus senken nicht nur die Rechnungen, sondern können auch Ihre Steuern mindern. Wir erläutern die Abzüge für Energieeffizienz und weitere steuerliche Vorteile dieser Maßnahmen sowie die von der Steuerbehörde geforderten Voraussetzungen, um diese nicht zu verlieren. Die Einkommensteuerabzüge für Verbesserungsarbeiten
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Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, um eine andere zu kaufen, gibt es einen steuerlichen Vorteil, den viele nicht nutzen, weil sie die Regeln nicht kennen: die Befreiung bei Wiederanlage in die Hauptwohnung. Richtig angewandt, bedeutet dies keine Einkommenssteuer auf den Verkaufsgewinn. Falsch angewandt oder ohne Einhaltung der Voraussetzungen führt es Jahre später zu einer Steuerforderung. Hier sind die Spielregeln.
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Die kommunale Wertsteigerungssteuer (offiziell IIVTNU) ist die am meisten missverstandene Steuer beim Immobilienverkauf. Sie wird an die Stadt gezahlt, nicht an das Finanzamt, und seit der Reform gibt es eine Neuerung, die viele Eigentümer nicht kennen: Wer beim Verkauf keinen Gewinn erzielt, zahlt auch keine Steuer. Wir erklären, wie sie berechnet wird, wann sie fällig ist und wann nicht.
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Spanien hat zahlreiche Investoren und ausländische Eigentümer durch sein Klima, die Lebensqualität und den wachsenden Immobilienmarkt angezogen. Doch der steuerliche Wohnsitz in Spanien bringt bestimmte Verpflichtungen und Vorteile mit sich, die jeder Eigentümer kennen sollte, bevor er sich dauerhaft im Land niederlässt. Im Folgenden erläutern wir, was es bedeutet, steuerlich in Spanien ansässig zu sein […]
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