Torrevieja, uno de los destinos más populares de la Costa Blanca, continúa siendo un foco clave para el mercado inmobiliario español. En los últimos años, esta ciudad alicantina ha experimentado una transformación sostenida que se refleja tanto en el crecimiento de precios como en el aumento del interés por parte de compradores nacionales e internacionales.
En este artículo, analizamos la evolución del mercado inmobiliario en Torrevieja en 2025, evaluando precios, demanda, tendencias y oportunidades para inversores y compradores.
📈 Tendencia de precios en 2025
Según los últimos informes de Idealista, el precio medio de la vivienda en Torrevieja en enero de 2025 se situó en 2.079 €/m², lo que representa un crecimiento del 0,6% respecto al mes anterior y confirma una tendencia al alza estable.
A nivel provincial, Alicante experimenta un incremento general en el sector de compraventa, con previsiones de crecimiento del 6% al 7% en 2025, impulsado principalmente por:
- La alta demanda en la costa.
- Una oferta más limitada de obra nueva.
- El atractivo de la región para compradores internacionales.
🏡 Factores que impulsan el crecimiento
1. Demanda internacional constante
Torrevieja es uno de los destinos preferidos por compradores del norte de Europa (principalmente británicos, belgas, suecos y alemanes). El clima, la calidad de vida y el bajo coste de vida son factores determinantes.
2. Turismo como motor inmobiliario
El turismo sigue impulsando tanto la compra de segundas residencias como el alquiler vacacional, haciendo que las viviendas en zonas bien ubicadas sean una inversión muy rentable.
3. Mejoras urbanas e infraestructuras
La ciudad ha invertido en el embellecimiento de espacios públicos, renovación del paseo marítimo y mejora del transporte urbano, aumentando su atractivo tanto para vivir como para invertir.
📊 Comparativa con otras zonas
A pesar del incremento de precios, Torrevieja sigue siendo más asequible que otros destinos costeros de España como Marbella, Ibiza o Barcelona. Mientras el precio por m² en estas ciudades puede superar los 4.000 €, en Torrevieja se mantiene entre 1.500 € y 2.200 €, según la zona.
Esto permite un mayor margen de rentabilidad y atrae tanto a pequeños inversores como a compradores que buscan propiedades para reformar y revender.
🏗️ Tipos de propiedades más demandadas
- Apartamentos de 1 o 2 dormitorios cerca de la playa.
- Bungalows y adosados con terraza en urbanizaciones cerradas.
- Chalets independientes en zonas residenciales como Aguas Nuevas o Los Balcones.
- Viviendas de obra nueva con eficiencia energética y zonas comunes.
El perfil del comprador actual busca comodidad, espacios exteriores y propiedades listas para alquilar o entrar a vivir.
📉 ¿Habrá corrección del mercado?
Los expertos coinciden en que no se espera una burbuja inmobiliaria, sino un crecimiento moderado y sostenido. Aunque algunas zonas podrían experimentar una ligera estabilización de precios en el segundo semestre de 2025, el mercado se mantiene sólido gracias a:
- Interés inversor internacional.
- Escasa oferta de obra nueva en zonas prime.
- Rentabilidad atractiva para alquiler turístico y de larga estancia.
💼 Oportunidades para inversores en 2025
Si estás pensando en invertir en Torrevieja, estas son las claves:
- Rentabilidad media: entre 5% y 9% anual (según uso vacacional o residencial).
- Demanda garantizada: turistas todo el año, especialmente en primavera y verano.
- Potencial de revalorización: zonas como La Mata o Punta Prima siguen en crecimiento.
- Bajo coste de entrada: en comparación con otras ciudades, puedes acceder con menor inversión inicial.
👥 Perfil del comprador actual
En 2025, los compradores en Torrevieja se dividen en:
- Extranjeros jubilados que buscan una vivienda tranquila para largas estancias.
- Inversores jóvenes que combinan uso personal con alquiler estacional.
- Nómadas digitales interesados en residencias bien conectadas y listas para entrar a vivir.
- Nacionales que migran desde ciudades más caras buscando calidad de vida.
✅ Conclusión
El mercado inmobiliario en Torrevieja en 2025 presenta una evolución positiva y sostenida, con precios que siguen creciendo de forma razonable y con alta demanda tanto de vivienda como de alquiler.
Para quienes buscan una inversión rentable, una segunda residencia o mudarse a un entorno con calidad de vida, Torrevieja sigue siendo una de las mejores opciones del litoral mediterráneo.
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