Місцеві знання для спокійних рішень
Практична інформація, що допомагає впевненіше купувати, продавати та інвестувати на Коста-Бланці.
Матеріали за темами
Один будинок, троє братів і сестер, і три різні ідеї, що з ним робити. Це найпоширеніший — і найделікатніший — сценарій спадщини з нерухомістю. Ось реальні варіанти для продажу спадкованого будинку між братами й сестрами (або щоб залишити його одному), скільки коштує кожен з них і як уникнути того, щоб нерухомість роз'єднала сім’ю.
Читати
Це головна операція після розлучення чи спадщини між двома: один залишає собі будинок і виплачує іншому компенсацію за його частку. Це називається припиненням спільної власності – і якщо все зробити правильно, обійдеться значно дешевше, ніж купівля-продаж між приватними особами. Ось як це працює, скільки коштує і яких пасток варто уникати.
Читати
Енергетична реновація будинку — утеплення, вікна, аеротермія, фотоелектрика — має два рушії: економію на рахунках та допомогу на енергоефективну реновацію у Валенсійському співтоваристві, які можуть покрити суттєву частину витрат. Це карта наявних опцій і як їх отримати без зайвої плутанини. Ось три головні розділи [...]
Читати
Не кожна спадщина — це подарунок. Квартира з непогашеною іпотекою, боргами померлого, спільними витратами громади чи навіть із незаконними мешканцями може перетворити спадок на проблему. Перш ніж щось підписувати, варто розібратися в трьох законних шляхах і їхніх наслідках: прийняти, прийняти з обмеженням або відмовитися від спадщини з житлом. Насамперед: спадщина […]
Читати
Ви придбали будинок на Коста-Бланка багато років тому, і настав момент його продати: змінилися плани, потрібно оформити спадщину або просто звільнити кошти. Продаж будинку в Іспанії як іноземець — процес цілком відпрацьований, але має свої особливості, з якими варто ознайомитися ще до початку — особливо якщо ви вже не живете (або ніколи не жили) в Іспанії.
Читати
Десятиліттями поняття ідеального дому визначалося насамперед одним фактором: близькістю до місця роботи. Жити поруч із офісом, центром міста чи великими діловими районами було абсолютним пріоритетом. Проте поширення віддаленої роботи глибоко змінило цю логіку й заново визначило, що сьогодні вважається придатним житлом.
Читати
Виявити зміну тенденції у житловому районі ще до того, як вона стане очевидною для широкого загалу, – одна з найбільших конкурентних переваг на ринку нерухомості. Як покупці, так і власники та інвестори прагнуть діяти на випередження: купувати до зростання цін, продавати до того, як район «застигне», або перегрупувати нерухомість, коли оточення починає покращуватися.
Читати
Одна з найпоширеніших помилок серед власників і покупців — вважати, що дві оселі з однаковою площею, плануванням і якістю повинні коштувати однаково. У реальній практиці ринку нерухомості це трапляється рідко. Відмінний фактор часто знаходиться не в середині житла, а зовні: у мікрооточенні. У […]
Читати
На ринку нерухомості Коста-Бланки є реальність, яка повторюється знову і знову: іноземний покупець зазвичай приймає рішення за меншу кількість візитів, ніж національний. Це не просто сприйняття, а постійна закономірність, яку будь-який досвідчений фахівець у цьому регіоні відразу помітить. У MAYRASA, де ми працюємо з обома типами клієнтів, це спостерігається щодня […]
Читати
Ринок нерухомості переживає яскраву зміну у 2025 році: саме незалежні вілли виходять на перший план, особливо у регіонах Коста-Бланки — Торрев’єха, Оріуела Коста, Аліканте, Фінестрат чи Бенідорм. Покупці — іспанські та міжнародні — віддають перевагу простору, приватності, якості життя й довгостроковим перспективам. У Mayrasa […]
Читати
Продаж нерухомості в Аліканте у 2025 році вимагає чіткого знання всіх податків, які доведеться сплатити, аби уникнути несподіванок і правильно розрахувати фактичний прибуток від операції. Багато власників зациклюються лише на ціні продажу, навіть не здогадуючись, що податки, витрати та утримання можуть суттєво змінити підсумкову суму, яку вони отримають. […]
Читати
У вас зайняте житло — чи то справжніми окупантами, чи орендарем, який перестав платити та не виїжджає — і ви замислюєтесь про неймовірне ще кілька років тому: продати його в такому стані. Гарна новина: продавати зайняте житло законно, і ринок для цього існує. Погана: такий продаж відбувається зі значною знижкою. Ось ваші реальні варіанти […]
Читати