Місцеві знання для спокійних рішень
Практична інформація, що допомагає впевненіше купувати, продавати та інвестувати на Коста-Бланці.
Матеріали за темами
Ви продали будинок, минуло кілька місяців, і от надходить претензія: невидимі раніше вогкість, несправна комунікація, тріщини під штукатуркою. Приховані дефекти при продажу житла — це головне джерело неприємних сюрпризів для продавця після продажу. Пояснюємо, що це таке, за що ви відповідаєте, як довго — і що найважливіше — як захистити себе.
Читати
Коста-Бланка із своїм сприятливим кліматом та середземноморським стилем життя приваблює сім’ї з усього світу, які шукають новий дім. Хоча Торрев’єха та Оріуела Коста користуються популярністю, у Вега-Баха й околицях є чарівні села, що стануть чудовою альтернативою для тих, хто цінує спокій і родинну атмосферу.
Читати
Так: іспанські банки надають іпотеку покупцям, які не проживають в Іспанії, і це відбувається щодня на Коста-Бланка. Але іпотека для нерезидентів має свої особливі правила — менше фінансування, більше документів та деякі підготовчі тонкощі, що вирішують, чи отримаєте ви швидке «так» або ж витратите місяці на постійні погодження.
Читати
Для пенсіонерів, які не є громадянами Європейського Союзу — насамперед для британців після Brexit — головний спосіб провести цілий рік на Коста-Бланці має свою назву: нелегкий (неприбутковий) віз. Він дозволяє проживати в Іспанії без права на роботу, і саме цим шляхом зазвичай ідуть ті, хто хоче зробити свою відпускну домівку постійним житлом. Всі вимоги, суми і процес — у деталях.
Читати
Ваш будинок має клас енергоефективності E, F або G, і ви хочете його продати. Це цілком слушне питання: чи варто інвестувати у покращення енергосертифікату перед продажем, чи ліпше залишити все як є і дати вирішувати покупцеві? Правильна відповідь не ідеологічна: це розрахунок. Ми ділимося з вами методом і орієнтовними цифрами, як це підрахувати. Чому […]
Читати
У майже кожному розірванні стосунків виникає питання, яке важить найбільше: що станеться з будинком під час розлучення? Відповідь залежить від трьох речей: чиє житло, чи є діти та скільки залишилося іпотеки. Ось повна карта варіантів, без юридичних складнощів, щоб приймати рішення спокійно.
Читати
Один будинок, троє братів і сестер, і три різні ідеї, що з ним робити. Це найпоширеніший — і найделікатніший — сценарій спадщини з нерухомістю. Ось реальні варіанти для продажу спадкованого будинку між братами й сестрами (або щоб залишити його одному), скільки коштує кожен з них і як уникнути того, щоб нерухомість роз'єднала сім’ю.
Читати
Це головна операція після розлучення чи спадщини між двома: один залишає собі будинок і виплачує іншому компенсацію за його частку. Це називається припиненням спільної власності – і якщо все зробити правильно, обійдеться значно дешевше, ніж купівля-продаж між приватними особами. Ось як це працює, скільки коштує і яких пасток варто уникати.
Читати
Енергетична реновація будинку — утеплення, вікна, аеротермія, фотоелектрика — має два рушії: економію на рахунках та допомогу на енергоефективну реновацію у Валенсійському співтоваристві, які можуть покрити суттєву частину витрат. Це карта наявних опцій і як їх отримати без зайвої плутанини. Ось три головні розділи [...]
Читати
Не кожна спадщина — це подарунок. Квартира з непогашеною іпотекою, боргами померлого, спільними витратами громади чи навіть із незаконними мешканцями може перетворити спадок на проблему. Перш ніж щось підписувати, варто розібратися в трьох законних шляхах і їхніх наслідках: прийняти, прийняти з обмеженням або відмовитися від спадщини з житлом. Насамперед: спадщина […]
Читати
Ви придбали будинок на Коста-Бланка багато років тому, і настав момент його продати: змінилися плани, потрібно оформити спадщину або просто звільнити кошти. Продаж будинку в Іспанії як іноземець — процес цілком відпрацьований, але має свої особливості, з якими варто ознайомитися ще до початку — особливо якщо ви вже не живете (або ніколи не жили) в Іспанії.
Читати
Десятиліттями поняття ідеального дому визначалося насамперед одним фактором: близькістю до місця роботи. Жити поруч із офісом, центром міста чи великими діловими районами було абсолютним пріоритетом. Проте поширення віддаленої роботи глибоко змінило цю логіку й заново визначило, що сьогодні вважається придатним житлом.
Читати