Місцеві знання для спокійних рішень
Практична інформація, що допомагає впевненіше купувати, продавати та інвестувати на Коста-Бланці.
Матеріали за темами
Це перше питання при будь-якій спадщині з будинком: скільки я заплачу? Коротка відповідь для більшості сімей: значно менше, ніж ви боїтеся. Пояснюємо, як працює податок на спадщину в Громаді Валенсія при отриманні житла — які дійсні пільги та які строки не можна пропустити.
Читати
Коста-Бланка — синонім сонця, моря та заздрісного стилю життя. Щороку тисячі людей обирають цю прибережну смугу Аліканте й Мурсії як ідеальне місце, щоб відпочити, інвестувати або пустити корені. Але що справді робить цю територію особливою й чому вона приваблює стільки національних та міжнародних покупців? Більше […]
Читати
Продаж успадкованої нерухомості має пастки, яких немає при звичайному продажі: податкові строки, імпульсивні рішення та кілька співвласників, які виказують думки одночасно. Ось помилки при продажі успадкованої оселі, що коштують найбільше — і як їх уникнути. Помилка 1: виставити на продаж до оформлення спадщини Без ...
Читати
Скільки насправді коштує жити в Торревьєсі? Це питання кожного, хто планує переїзд — європейські пенсіонери, люди на віддаленій роботі, сім’ї, які міняють північ на Середземне море. Цей огляд вартості життя в Торревьєсі наводить орієнтовні суми за ключовими статтями витрат, з урахуванням переваги міста: воно й досі одне з найдоступніших на іспанському узбережжі.
Читати
Одна провінція, одне море, два світи різних цін та способу життя. Хто шукає дім в Аліканте, завжди стикається з тим самим питанням: Коста-Бланка Північ чи Південь? Чесне порівняння — географія, ціни, профіль мешканців і для кого кожна з частин підходить.
Читати
Продати (або здати в оренду) житло в Іспанії без нього не можна, і все ж це документ, що найчастіше затримує продажі: енергетичний сертифікат для продажу. Розповідаємо, що це означає, скільки коштує, скільки часу займає, які штрафи передбачені за його відсутність і чому його клас вже починає впливати на ціну, яку вам заплатять.
Читати
Коли пара вирішує розійтися і будинок планують продати, виникає практичне питання: чи вигідніше продати будинок під час розлучення, до його оформлення чи після? Відповідь впливає на податки, іпотеку та, головне, на ціну, яку ви зрештою отримаєте. Розберімося поетапно. Продати до розлучення: шлях, який зазвичай перемагає…
Читати
Це постійна ситуація на Коста-Бланка: іноземні батьки купили будинок у Торрев’єсі двадцять років тому, і тепер їхні діти, що живуть у Бельгії, Франції, Нідерландах або Великій Британії, успадковують нерухомість у країні з незнайомою системою. Цей посібник по черзі пояснює, що означає успадкувати житло в Іспанії, будучи нерезидентом, і які рішення доцільно приймати.
Читати
Якщо ви продаєте нерухомість в Іспанії і не є тут податковим резидентом, є одна цифра, яку треба знати перед підписом: 3%. Покупець зобов’язаний утримати 3% від ціни продажу у випадку нерезидентів і перерахувати цю суму в Податкову як аванс ваших податків. Це не додатковий податок: […]
Читати
Коста-Бланка постає як бажаний напрям для тих, хто шукає дім під середземним сонцем. Все більше людей відкривають для себе привабливість цього регіону, приваблені його заздрісним кліматом, розслабленим стилем життя та жвавою національною й міжнародною спільнотою. Розглядаючи новий етап життя чи інвестицію, […]
Читати
Їх використовують як синоніми, але це різні документи — плутанина коштує грошей або нервів: офіційна (гомологована) оцінка та ринкова оцінка робляться різними фахівцями й для різних цілей. Роз’яснюємо різницю між tasación і valoración і, головне, яка потрібна саме вам залежно від ваших планів. Офіційна (гомологована) tasación […]
Читати
Коста-Бланка стала омріяним напрямком для тих, хто шукає новий життєвий етап біля моря. Торревʼєха, Оріуела-Коста і Вега Баха в провінції Аліканте, а також узбережжя Мурсії пропонують неперевершене середовище для спокійної та повноцінної пенсії. У Mayrasa ми розуміємо особливості й побажання тих, хто обирає цей куточок Середземноморʼя для постійного проживання.
Читати