MAYRASA Real Estate
Mitt konto

Lokal kunskap för trygga beslut

Fastighetsnyheter och guider

Praktisk information för att köpa, sälja och investera med större tydlighet på Costa Blanca.

79 praktiska guider 8 språk Specialister på Costa Blanca

Utforska efter ämne

Utforska efter ämne

79 artiklar

Hur du beräknar det verkliga värdet på din lägenhet i Alicante innan du säljer 2025
Sälja
5 min läsning

Hur du beräknar det verkliga värdet på din lägenhet i Alicante innan du säljer 2025

Att sälja en bostad i Alicante 2025 kräver mer än bara att "sätta ett pris och vänta". Marknaden är mer konkurrenskraftig, köparna är bättre informerade och slutpriset påverkas av många faktorer långt bortom storlek och läge. För att sälja framgångsrikt måste ägaren veta vad det verkliga värdet är – inte priset i känslor eller vad de "tror" att den är värd, utan vad köparen faktiskt är villig att betala i dagens marknadskontext.

Läs artikeln
Förebyggande av olovlig ockupation och juridisk guide för köpare
Köpa
5 min läsning

Förebyggande av olovlig ockupation och juridisk guide för köpare

Att köpa en bostad är ett av de viktigaste besluten för varje person, både ekonomiskt och känslomässigt. I dagens läge är en av de största oroarna vi ser bland köpare risken för olovlig ockupation, särskilt på fastigheter som kommer att stå tomma en tid eller som köps som andrahandsbostad.

Läs artikeln
Hyresgäst som inte betalar: verkliga steg i processen vid utebliven betalning (och de grundläggande besluten)
Sälja
2 min läsning

Hyresgäst som inte betalar: verkliga steg i processen vid utebliven betalning (och de grundläggande besluten)

Hyran flöt på tills det inte gjorde det längre: din hyresgäst betalar inte och för varje månad som går förlorar du hyra, tålamod och värde. Den här guiden går igenom de verkliga stegen i processen vid utebliven betalning — vad som fungerar, vad som är förbjudet och vilka tidsramar du bör hantera — samt de grundläggande besluten: att få tillbaka, omförhandla eller sälja. Det första: det du inte får göra.

Läs artikeln
Lönar det sig att sälja nu eller vänta? Analys av prisutvecklingen per stadsdel
Bostadsmarknad
5 min läsning

Lönar det sig att sälja nu eller vänta? Analys av prisutvecklingen per stadsdel

Under 2025 undrar många fastighetsägare om det är rätt tid att sälja sin bostad eller om det är bättre att avvakta några månader med tanke på variationerna på bostadsmarknaden. Ekonomisk osäkerhet, inflation och förändringar i bolåneräntor påverkar direkt prisutvecklingen på bostäder, särskilt i stadsmiljöer som Alicante och andra orter längs Costa Blanca.

Läs artikeln
Ranking över de 5 mest uthyrningslönsamma stadsdelarna i Alicante 2025
Investering
4 min läsning

Ranking över de 5 mest uthyrningslönsamma stadsdelarna i Alicante 2025

Fastighetsmarknaden i Alicante fortsätter att växa under 2025, drivet av hög efterfrågan på hyresbostäder från både lokala invånare och utländska köpare. Kombinationen av turism, universitet, distansarbete och livskvalitet har gjort staden till en av de mest lönsamma investeringsplatserna i Comunidad Valenciana. Men vilka områden är mest lönsamma?

Läs artikeln
Turistuthyrningslicens i Comunidad Valenciana: krav och steg
Skatt och juridik
2 min läsning

Turistuthyrningslicens i Comunidad Valenciana: krav och steg

Turistuthyrning i Comunitat Valenciana är inte längre bara ”lägg ut lägenheten och ta betalt”: det är en reglerad verksamhet med obligatorisk registrering, tekniska krav och hårda sanktioner för den som hyr ut utan papper. Här är en praktisk guide till turistuthyrningslicensen i Comunidad Valenciana – vad du behöver, i vilken ordning och […]

Läs artikeln
Hur man får NIE för att köpa eller sälja en bostad i Spanien
Köpa
2 min läsning

Hur man får NIE för att köpa eller sälja en bostad i Spanien

Det är det första dokumentet vid varje fastighetsaffär med utländska köpare eller säljare och det som oftast orsakar missade tider: NIE för att köpa (eller sälja) en bostad i Spanien. Utan det skrivs inte köpebrevet, inget konto öppnas normalt, och skatterna på affären betalas inte. Här får du veta exakt vad det är, de tre vägarna...

Läs artikeln
Överbryggningslån: hur du köper ditt nya hem innan du säljer det nuvarande
Köpa
3 min läsning

Överbryggningslån: hur du köper ditt nya hem innan du säljer det nuvarande

Du vill köpa ditt nästa hem men pengarna är bundna i det nuvarande som ännu inte är sålt. För detta glapp finns ett särskilt verktyg: överbryggningslånet. Använt rätt låter det dig köpa utan att behöva sälja till underpris; missförstått kan det leda till att du har två lån att betala som du inte klarar av. Så här fungerar det i verkligheten.

Läs artikeln
Vilka dokument behöver du för att sälja din lägenhet utan misstag
Sälja
4 min läsning

Vilka dokument behöver du för att sälja din lägenhet utan misstag

Att sälja en bostad i Spanien kan verka enkelt, men i verkligheten krävs att flera juridiska, tekniska och skattemässiga krav uppfylls. Ett av de vanligaste misstagen bland privatpersoner är att sakna nödvändig dokumentation för att sälja en lägenhet, vilket kan fördröja affären, orsaka oväntade kostnader eller till och med göra den omöjlig.

Läs artikeln