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85 guides pratiques 8 langues Spécialistes de la Costa Blanca

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85 actualités

Quels indicateurs annoncent un changement de tendance dans une zone résidentielle
Marché immobilier
6 min de lecture

Quels indicateurs annoncent un changement de tendance dans une zone résidentielle

Détecter un changement de tendance dans une zone résidentielle avant qu'il ne soit évident pour le grand public constitue un avantage compétitif majeur sur le marché immobilier. Acheteurs, propriétaires et investisseurs cherchent à anticiper : acheter avant la hausse des prix, vendre avant qu'une zone stagne, ou repositionner un bien lorsque l'environnement commence à s'améliorer.

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L'importance du microenvironnement : pourquoi deux logements identiques n'ont pas la même valeur
Marché immobilier
6 min de lecture

L'importance du microenvironnement : pourquoi deux logements identiques n'ont pas la même valeur

L'une des erreurs les plus fréquentes chez les propriétaires et les acheteurs est de penser que deux logements avec les mêmes mètres carrés, la même disposition et les mêmes qualités devraient avoir la même valeur. Dans la pratique immobilière réelle, cela se produit rarement. Le facteur qui fait la différence ne se trouve pas toujours à l'intérieur du logement, mais à l'extérieur : le microenvironnement. Dans […]

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Pourquoi l'acheteur étranger prend sa décision en moins de visites que l'acheteur national
Marché immobilier
6 min de lecture

Pourquoi l'acheteur étranger prend sa décision en moins de visites que l'acheteur national

Sur le marché immobilier de la Costa Blanca, une réalité se répète transaction après transaction : l'acheteur étranger décide généralement après moins de visites que l'acheteur national. Ce n'est pas une impression, c'est un schéma constant que tout professionnel expérimenté dans la région reconnaît immédiatement. Chez Mayrasa, où nous travaillons avec ces deux profils [...]

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Pourquoi les villas indépendantes gagnent du terrain face aux appartements en 2025
Marché immobilier
6 min de lecture

Pourquoi les villas indépendantes gagnent du terrain face aux appartements en 2025

Le marché immobilier connaît un changement clair en 2025 : les villas indépendantes s'imposent face aux appartements, notamment dans des zones de la Costa Blanca telles que Torrevieja, Orihuela Costa, Alicante, Finestrat ou Benidorm. Les acheteurs — tant nationaux qu'internationaux — privilégient l'espace, la confidentialité, la qualité de vie et la projection à long terme. Chez Mayrasa, [...]

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Impôts sur la vente d'un logement à Alicante : guide actualisé 2025
Fiscalité et démarches
6 min de lecture

Impôts sur la vente d'un logement à Alicante : guide actualisé 2025

Vendre un logement à Alicante en 2025 nécessite de connaître précisément quels impôts vous devrez payer afin d'éviter les mauvaises surprises et de calculer correctement le bénéfice réel de l'opération. Beaucoup de propriétaires se concentrent uniquement sur le prix de vente, mais ignorent que les impôts, frais et retenues peuvent modifier de manière importante le montant final qu'ils recevront. [...]

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Vendre une maison squattée : options légales, remises réelles et comment décider
Vendre
5 min de lecture

Vendre une maison squattée : options légales, remises réelles et comment décider

Vous possédez un logement occupé — par des squatters purs ou un locataire qui a cessé de payer et ne part pas — et vous envisagez ce qui était inimaginable il y a quelques années : le vendre tel quel. La bonne nouvelle : vendre une maison squattée est légal et il existe un marché pour cela. La mauvaise : cela se fait avec une remise importante. Voici vos options…

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Comment calculer la valeur réelle de votre appartement à Alicante avant de le vendre en 2025
Vendre
6 min de lecture

Comment calculer la valeur réelle de votre appartement à Alicante avant de le vendre en 2025

Vendre un logement à Alicante en 2025 exige bien plus que « fixer un prix et attendre ». Le marché est plus compétitif, les acheteurs mieux informés, et le prix final dépend de multiples variables bien au-delà de la superficie et de l’emplacement. Pour réussir la vente, le propriétaire doit connaître la valeur réelle de son appartement…

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Prévention de l’occupation illégale et guide juridique pour les acheteurs
Acheter
6 min de lecture

Prévention de l’occupation illégale et guide juridique pour les acheteurs

Acheter un logement est l’une des décisions les plus importantes pour toute personne, tant au niveau économique qu’émotionnel. Dans le contexte actuel, une des préoccupations majeures que nous identifions chez les acheteurs est la possibilité de subir une occupation illégale, surtout pour les biens qui resteront vacants un certain temps ou qui sont acquis comme résidence secondaire.

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Quels frais notariaux et d'enregistrement prévoir lors d'un achat dans la Communauté valencienne
Acheter
5 min de lecture

Quels frais notariaux et d'enregistrement prévoir lors d'un achat dans la Communauté valencienne

En 2025, la Costa Blanca reste l'une des destinations préférées pour acheter un logement en Espagne. Son climat méditerranéen, plus de 300 jours de soleil par an et un style de vie détendu attirent aussi bien les acheteurs nationaux qu'étrangers à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement rentable. Toutefois, en analysant le marché, une grande question se pose...

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Locataire qui ne paie pas : étapes réelles du processus en cas de non-paiement (et décisions de fond)
Vendre
3 min de lecture

Locataire qui ne paie pas : étapes réelles du processus en cas de non-paiement (et décisions de fond)

La location se passait bien jusqu’à ce qu’elle ne se passe plus : votre locataire ne paie plus et chaque mois qui passe, vous perdez loyers, patience et valeur. Ce guide parcourt les étapes réelles du processus en cas de non-paiement — ce qui fonctionne, ce qui est interdit et quels délais gérer — ainsi que les décisions de fond : récupérer, renégocier ou vendre. Voici d’abord ce que […]

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Vaut-il mieux vendre maintenant ou attendre ? Analyse de l’évolution des prix par quartier
Marché immobilier
6 min de lecture

Vaut-il mieux vendre maintenant ou attendre ? Analyse de l’évolution des prix par quartier

En 2025, de nombreux propriétaires se demandent s’il est opportun de vendre leur bien immobilier ou s’il vaut mieux patienter quelques mois face aux fluctuations du marché. L’incertitude économique, l’inflation et les variations des taux hypothécaires influent directement sur l’évolution des prix de l’immobilier, spécialement dans les zones urbaines…

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Classement des 5 quartiers d’Alicante offrant la meilleure rentabilité locative en 2025
Investissement
5 min de lecture

Classement des 5 quartiers d’Alicante offrant la meilleure rentabilité locative en 2025

Le marché immobilier d’Alicante est en pleine expansion en 2025, stimulé par une forte demande de logements à la location, tant de la part des résidents locaux que des étrangers. La combinaison tourisme, universités, télétravail et qualité de vie a consolidé cette ville comme l’une des plus rentables de la Communauté valencienne pour investir. Mais, […]

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