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79 guides pratiques 8 langues Spécialistes de la Costa Blanca

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79 actualités

Vendre une maison héritée entre plusieurs frères et sœurs : accords, indivision et options
Vendre
6 min de lecture

Vendre une maison héritée entre plusieurs frères et sœurs : accords, indivision et options

Une maison, trois frères et sœurs et trois idées différentes sur ce qu’il faut en faire. C’est le scénario le plus courant — et le plus délicat — des successions impliquant un logement. Voici les options réelles pour vendre une maison héritée entre frères et sœurs (ou qu’un seul la conserve), ce que coûte chacune et comment éviter que le bien ne brise la famille.

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Extinction de la copropriété : comment garder la maison (ou la vendre) en payant le juste prix
Acheter
5 min de lecture

Extinction de la copropriété : comment garder la maison (ou la vendre) en payant le juste prix

C’est l’opération phare après un divorce ou une succession entre deux personnes : l’un garde la maison et compense l’autre pour sa part. Cela s’appelle l’extinction de la copropriété et, bien réalisée, elle coûte beaucoup moins cher qu’une vente entre particuliers. Voici comment cela fonctionne, combien cela coûte et les pièges à éviter.

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Aides et subventions à la rénovation énergétique en Communauté Valencienne
Marché immobilier
3 min de lecture

Aides et subventions à la rénovation énergétique en Communauté Valencienne

Rénover énergétiquement un logement — isolation, fenêtres, aérothermie, photovoltaïque — repose sur deux moteurs : l’économie sur la facture et les aides à la rénovation énergétique en Communauté Valencienne, qui peuvent couvrir une part très importante des travaux. Voici la carte des dispositifs existants et comment les solliciter sans se perdre. Les trois compartiments [...]

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Accepter ou renoncer à un héritage avec logement : ce qu’il faut savoir avant de signer
Fiscalité et démarches
3 min de lecture

Accepter ou renoncer à un héritage avec logement : ce qu’il faut savoir avant de signer

Toutes les successions ne sont pas un cadeau. Un logement avec un prêt hypothécaire en cours, des dettes du défunt, des charges de copropriété ou même squatté peut transformer l’héritage en problème. Avant de signer, il est important de comprendre les trois options légales et leurs conséquences : accepter, accepter sous bénéfice d’inventaire ou renoncer à un héritage avec logement. D’abord : l’héritage…

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Vendre votre maison en Espagne en tant qu'étranger : impôts, procurations et comment le faire à distance
Vendre
3 min de lecture

Vendre votre maison en Espagne en tant qu'étranger : impôts, procurations et comment le faire à distance

Vous avez acheté votre maison sur la Costa Blanca il y a des années et il est temps de la vendre : changement de projet, organisation d'une succession ou simplement pour faire des liquidités. Vendre une maison en Espagne en tant qu'étranger est un processus bien rôdé, mais il comporte des particularités qu'il est utile de connaître avant de commencer — surtout si vous ne vivez plus (ou n'avez jamais vécu) en Espagne.

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Comment la perception du « foyer idéal » a changé avec l’essor du télétravail
Marché immobilier
6 min de lecture

Comment la perception du « foyer idéal » a changé avec l’essor du télétravail

Pendant des décennies, le concept de foyer idéal a été dominé par un facteur principal : la proximité du lieu de travail. Vivre près du bureau, du centre-ville ou des grands pôles d’affaires était une priorité absolue. Pourtant, l’essor du télétravail a profondément bouleversé cette logique et redéfini ce que l’on considère aujourd’hui comme un logement adapté.

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Quels indicateurs annoncent un changement de tendance dans une zone résidentielle
Marché immobilier
6 min de lecture

Quels indicateurs annoncent un changement de tendance dans une zone résidentielle

Détecter un changement de tendance dans une zone résidentielle avant qu'il ne soit évident pour le grand public constitue un avantage compétitif majeur sur le marché immobilier. Acheteurs, propriétaires et investisseurs cherchent à anticiper : acheter avant la hausse des prix, vendre avant qu'une zone stagne, ou repositionner un bien lorsque l'environnement commence à s'améliorer.

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L'importance du microenvironnement : pourquoi deux logements identiques n'ont pas la même valeur
Marché immobilier
6 min de lecture

L'importance du microenvironnement : pourquoi deux logements identiques n'ont pas la même valeur

L'une des erreurs les plus fréquentes chez les propriétaires et les acheteurs est de penser que deux logements avec les mêmes mètres carrés, la même disposition et les mêmes qualités devraient avoir la même valeur. Dans la pratique immobilière réelle, cela se produit rarement. Le facteur qui fait la différence ne se trouve pas toujours à l'intérieur du logement, mais à l'extérieur : le microenvironnement. Dans […]

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Pourquoi l'acheteur étranger prend sa décision en moins de visites que l'acheteur national
Marché immobilier
6 min de lecture

Pourquoi l'acheteur étranger prend sa décision en moins de visites que l'acheteur national

Sur le marché immobilier de la Costa Blanca, une réalité se répète transaction après transaction : l'acheteur étranger décide généralement après moins de visites que l'acheteur national. Ce n'est pas une impression, c'est un schéma constant que tout professionnel expérimenté dans la région reconnaît immédiatement. Chez Mayrasa, où nous travaillons avec ces deux profils [...]

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Pourquoi les villas indépendantes gagnent du terrain face aux appartements en 2025
Marché immobilier
6 min de lecture

Pourquoi les villas indépendantes gagnent du terrain face aux appartements en 2025

Le marché immobilier connaît un changement clair en 2025 : les villas indépendantes s'imposent face aux appartements, notamment dans des zones de la Costa Blanca telles que Torrevieja, Orihuela Costa, Alicante, Finestrat ou Benidorm. Les acheteurs — tant nationaux qu'internationaux — privilégient l'espace, la confidentialité, la qualité de vie et la projection à long terme. Chez Mayrasa, [...]

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Impôts sur la vente d'un logement à Alicante : guide actualisé 2025
Fiscalité et démarches
6 min de lecture

Impôts sur la vente d'un logement à Alicante : guide actualisé 2025

Vendre un logement à Alicante en 2025 nécessite de connaître précisément quels impôts vous devrez payer afin d'éviter les mauvaises surprises et de calculer correctement le bénéfice réel de l'opération. Beaucoup de propriétaires se concentrent uniquement sur le prix de vente, mais ignorent que les impôts, frais et retenues peuvent modifier de manière importante le montant final qu'ils recevront. [...]

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Vendre une maison squattée : options légales, remises réelles et comment décider
Vendre
5 min de lecture

Vendre une maison squattée : options légales, remises réelles et comment décider

Vous possédez un logement occupé — par des squatters purs ou un locataire qui a cessé de payer et ne part pas — et vous envisagez ce qui était inimaginable il y a quelques années : le vendre tel quel. La bonne nouvelle : vendre une maison squattée est légal et il existe un marché pour cela. La mauvaise : cela se fait avec une remise importante. Voici vos options…

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