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85 guides pratiques 8 langues Spécialistes de la Costa Blanca

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85 actualités

Droits de succession dans la Communauté valencienne : combien coûte l'héritage d'un logement
Fiscalité et démarches
3 min de lecture

Droits de succession dans la Communauté valencienne : combien coûte l'héritage d'un logement

C'est la première question dans toute succession avec maison : combien vais-je payer ? La réponse courte pour la plupart des familles est : bien moins que ce que vous craignez. Nous vous expliquons comment fonctionne l'impôt sur les successions dans la Communauté valencienne lorsqu'on hérite d'un logement, avec les réductions en vigueur et les délais à ne pas manquer.

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Comment se vit la vie à Torre de la Horadada et Pilar de la Horadada ?
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8 min de lecture

Comment se vit la vie à Torre de la Horadada et Pilar de la Horadada ?

La Costa Blanca est synonyme de soleil, de mer et d’un style de vie enviable. Chaque année, des milliers de personnes considèrent cette frange littorale d’Alicante et de Murcie comme l’endroit idéal pour se déconnecter, investir ou s’installer. Mais qu’est-ce qui rend vraiment spéciale cette zone et pourquoi attire-t-elle tant d’acheteurs nationaux et internationaux ? Plus […]

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Erreurs à éviter lors de la vente d’une maison héritée qui coûtent des milliers d’euros (et comment les prévenir)
Vendre
6 min de lecture

Erreurs à éviter lors de la vente d’une maison héritée qui coûtent des milliers d’euros (et comment les prévenir)

Vendre un logement hérité comporte des pièges qui n’existent pas dans une vente classique : délais fiscaux, décisions prises à chaud et plusieurs propriétaires qui donnent leur avis en même temps. Voici les erreurs lors de la vente d’une maison héritée qui coûtent le plus d’argent — et comment les éviter. Erreur 1 : la mettre en vente avant d’avoir attribué l’héritage Sans acte […]

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Coût de la vie à Torrevieja : chiffres réels pour vivre toute l'année
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3 min de lecture

Coût de la vie à Torrevieja : chiffres réels pour vivre toute l'année

Combien coûte vraiment la vie à Torrevieja ? C’est la question de tous ceux qui envisagent de déménager — retraités européens, télétravailleurs, familles qui échangent le nord contre la Méditerranée. Ce guide du coût de la vie à Torrevieja donne des chiffres indicatifs pour les postes qui comptent, avec l’avantage initial de la ville : elle reste l’une des plus abordables du littoral espagnol.

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Certificat de performance énergétique pour vendre un logement : obligations, coût et sanctions
Vendre
3 min de lecture

Certificat de performance énergétique pour vendre un logement : obligations, coût et sanctions

On ne peut pas vendre (ni louer) un logement en Espagne sans lui, et pourtant c’est toujours le document qui retarde le plus les ventes : le certificat de performance énergétique pour la vente. Nous vous expliquons ce que c’est exactement, combien il coûte, combien de temps il prend, quelles sont les amendes en cas d’absence et pourquoi sa lettre commence à influencer le prix que l’on vous paiera.

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Vendre la maison avant ou après le divorce : fiscalité, prêt hypothécaire et timing
Vendre
6 min de lecture

Vendre la maison avant ou après le divorce : fiscalité, prêt hypothécaire et timing

Quand un couple décide de se séparer et que la maison va être vendue, se pose la question pratique : vaut-il mieux vendre la maison lors du divorce, avant de le signer ou après ? La réponse influe sur les impôts, sur l'hypothèque et, surtout, sur le prix que vous obtiendrez. Allons-y pas à pas. Vendre avant le divorce : la voie qui gagne souvent [...]

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Hériter d’un logement en Espagne en tant que non‑résident : guide complet
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3 min de lecture

Hériter d’un logement en Espagne en tant que non-résident : guide complet

C’est un cas fréquent sur la Costa Blanca : des parents étrangers ont acheté une maison à Torrevieja il y a vingt ans et aujourd’hui leurs enfants, qui vivent en Belgique, France, Pays-Bas ou Royaume-Uni, héritent d’un bien dans un pays dont ils ne maîtrisent pas le système. Ce guide explique, dans l’ordre, ce que signifie hériter d’un logement en Espagne en étant […]

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Vendre en tant que non-résident : la retenue de 3 % et comment la récupérer
Vendre
3 min de lecture

Vendre en tant que non-résident : la retenue de 3 % et comment la récupérer

Si vous vendez un bien en Espagne et que vous n'êtes pas résident fiscal ici, il y a un chiffre que vous devez connaître avant de signer : 3 %. L’acheteur est tenu de retenir cette retenue de 3 % pour non-résidents sur le prix de vente et de la verser à l’administration fiscale à valoir sur vos impôts. Ce n’est pas un impôt supplémentaire : […]

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Préparez votre logement pour la vente : rénovations clés sur la Costa Blanca
Vendre
7 min de lecture

Préparez votre logement pour la vente : rénovations clés sur la Costa Blanca

La Costa Blanca s’impose comme une destination convoitée pour ceux qui recherchent un foyer sous le soleil méditerranéen. De plus en plus de personnes découvrent le charme de cette région, attirées par son climat enviable, son style de vie détendu et sa communauté dynamique, nationale et internationale. Envisageant une nouvelle étape de vie ou un investissement, […]

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Expertise officielle vs estimation immobilière : différences et laquelle vous faut-il
Marché immobilier
3 min de lecture

Expertise officielle vs estimation immobilière : différences et laquelle vous faut-il

On les utilise comme synonymes alors qu’elles ne le sont pas, et confondre ces termes coûte de l’argent ou cause des ennuis : l’expertise officielle et l’estimation immobilière sont des documents différents, rédigés par des professionnels différents, pour des finalités différentes. Nous clarifions la différence entre expertise et estimation et, surtout, laquelle vous faut selon ce que vous allez faire. L’expertise officielle (ou homologuée) […]

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Guide pour les retraités : Facteurs clés pour choisir votre maison sur la côte
Vivre ici
6 min de lecture

Guide pour les retraités : Facteurs clés pour choisir votre maison sur la côte

La Costa Blanca s'est imposée comme une destination de rêve pour ceux qui cherchent une nouvelle étape de vie au bord de la mer. Torrevieja, Orihuela Costa et la Vega Baja d'Alicante, ainsi que la frange côtière murcienne, offrent un cadre incomparable pour profiter d'une retraite paisible et épanouie. Chez MAYRASA, nous comprenons les particularités et les souhaits de ceux […]

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