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79 Beiträge

Eine geerbte Immobilie unter Geschwistern verkaufen: Vereinbarungen, Miteigentum und Optionen
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6 Min. Lesezeit

Eine geerbte Immobilie unter Geschwistern verkaufen: Vereinbarungen, Miteigentum und Optionen

Ein Haus, drei Geschwister und drei unterschiedliche Vorstellungen, was damit geschehen soll. Dies ist die häufigste – und zugleich sensibelste – Situation bei geerbten Immobilien. Hier finden Sie die realistischen Optionen zum Verkauf eines geerbten Hauses unter Geschwistern (oder wie einer es behalten kann), welche Kosten jede Variante verursacht und wie man familiäre Spannungen vermeidet.

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Beendigung der Miteigentümerschaft: Wie man das Haus gerecht übernimmt (oder verkauft)
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5 Min. Lesezeit

Beendigung einer Miteigentümerschaft: Wie man das Haus gerecht übernimmt (oder verkauft)

Die häufigste Lösung nach einer Scheidung oder einer Erbschaft unter zwei Personen: Einer übernimmt das Haus und entschädigt den anderen für dessen Anteil. Das nennt man Beendigung der Miteigentümerschaft, und wenn sie korrekt durchgeführt wird, ist sie deutlich günstiger als ein herkömmlicher Kauf unter Privatpersonen. Hier erfahren Sie, wie sie funktioniert, was sie kostet und welche Fallstricke zu vermeiden sind.

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Förderungen und Zuschüsse für energetische Sanierungen in der Comunidad Valenciana
Immobilienmarkt
2 Min. Lesezeit

Förderungen und Zuschüsse für energetische Sanierungen in der Comunidad Valenciana

Die energetische Sanierung eines Hauses – Dämmung, Fenster, Aerothermie, Photovoltaik – hat zwei Antriebe: die Einsparung bei der Rechnung und die Förderungen für energetische Sanierungen in der Comunidad Valenciana, die einen sehr relevanten Teil der Arbeiten abdecken können. Hier ist der Überblick über das Bestehende und wie man Anträge stellt, ohne den Überblick zu verlieren. Die drei Bereiche [...]

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Eine Erbschaft mit Immobilie annehmen oder ablehnen: Was Sie vor der Unterschrift wissen sollten
Steuern und Recht
3 Min. Lesezeit

Eine Erbschaft mit Immobilie annehmen oder ablehnen: Was Sie vor der Unterschrift wissen sollten

Nicht jede Erbschaft ist ein Geschenk. Eine Immobilie mit ausstehendem Hypothekendarlehen, Schulden des Verstorbenen, Gemeinschaftsbeiträgen oder sogar besetzt kann die Erbschaft zu einem Problem machen. Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, sollten Sie die drei rechtlichen Möglichkeiten und ihre Folgen verstehen: Annehmen, annehmen mit Inventarvorteil oder eine Erbschaft mit Immobilie ablehnen.

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Dein Haus in Spanien als Ausländer verkaufen: Steuern, Vollmachten und der Verkauf aus der Ferne
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3 Min. Lesezeit

Dein Haus in Spanien als Ausländer verkaufen: Steuern, Vollmachten und der Verkauf aus der Ferne

Du hast vor Jahren dein Haus an der Costa Blanca gekauft und jetzt ist der Moment gekommen, es zu verkaufen: Planänderung, Erbschaftsregelung oder einfach zur Liquiditätserhöhung. Ein Haus in Spanien als Ausländer zu verkaufen ist ein gut eingespielter Prozess, aber er hat Besonderheiten, die man vor dem Start kennen sollte – vor allem, wenn man nicht (mehr) in Spanien lebt (oder nie gelebt hat).

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Wie sich die Wahrnehmung des „idealen Zuhauses“ durch den Aufschwung des Homeoffice verändert hat
Immobilienmarkt
5 Min. Lesezeit

Wie sich die Wahrnehmung des „idealen Zuhauses“ durch den Aufschwung des Homeoffice verändert hat

Jahrzehntelang wurde das Konzept eines idealen Zuhauses von einem dominanten Faktor bestimmt: der Nähe zum Arbeitsplatz. In der Nähe des Büros, des Stadtzentrums oder der großen Wirtschaftszentren zu leben, war absolute Priorität. Doch der Aufstieg des Homeoffice hat diese Logik grundlegend verändert und neu definiert, was heute als angemessene Wohnform gilt.

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Welche Indikatoren einen Richtungswechsel in einem Wohngebiet ankündigen
Immobilienmarkt
5 Min. Lesezeit

Welche Indikatoren einen Richtungswechsel in einem Wohngebiet ankündigen

Ein Richtungswechsel in einem Wohngebiet zu erkennen, bevor er für die breite Öffentlichkeit sichtbar wird, zählt zu den größten Wettbewerbsvorteilen auf dem Immobilienmarkt. Sowohl Käufer als auch Eigentümer und Investoren möchten Vorgaben treffen: vor Preissteigerungen kaufen, vor stagnierenden Phasen verkaufen oder Immobilien neu positionieren, wenn sich das Umfeld verbessert.

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Warum ausländische Käufer mit weniger Besichtigungen entscheiden als nationale Käufer
Immobilienmarkt
5 Min. Lesezeit

Warum ausländische Käufer mit weniger Besichtigungen entscheiden als nationale Käufer

Auf dem Immobilienmarkt der Costa Blanca zeigt sich immer wieder ein klares Muster: Ausländische Käufer treffen ihre Entscheidung meist nach weniger Besichtigungen als nationale Käufer. Dies ist keine bloße Wahrnehmung, sondern eine konstante Beobachtung, die erfahrene Fachleute in der Region sofort erkennen. Bei Mayrasa, wo wir kontinuierlich mit beiden Käuferprofilen arbeiten, zeigt sich dieses Verhalten deutlich.

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Warum freistehende Villen 2025 gegenüber Wohnungen an Bedeutung gewinnen
Immobilienmarkt
5 Min. Lesezeit

Warum freistehende Villen 2025 gegenüber Wohnungen an Bedeutung gewinnen

Der Immobilienmarkt erlebt 2025 einen klaren Wandel: Freistehende Villen setzen sich gegenüber Wohnungen durch, besonders in Regionen der Costa Blanca wie Torrevieja, Orihuela Costa, Alicante, Finestrat oder Benidorm. Sowohl nationale als auch internationale Käufer setzen Prioritäten bei Raum, Privatsphäre, Lebensqualität und langfristiger Perspektive. Bei Mayrasa beobachten wir diesen Trend ...

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Steuern beim Verkauf einer Immobilie in Alicante: Aktualisierter Leitfaden 2025
Steuern und Recht
5 Min. Lesezeit

Steuern beim Verkauf einer Immobilie in Alicante: Aktualisierter Leitfaden 2025

Der Verkauf einer Immobilie in Alicante im Jahr 2025 erfordert genaue Kenntnis darüber, welche Steuern zu zahlen sind, um Überraschungen zu vermeiden und den tatsächlichen Gewinn richtig zu berechnen. Viele Eigentümer achten nur auf den Verkaufspreis, übersehen jedoch, dass Steuern, Kosten und Rückbehalte den endgültigen Betrag erheblich beeinflussen können. […]

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Ein besetztes Haus verkaufen: rechtliche Optionen, echte Preisnachlässe und wie Sie entscheiden
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5 Min. Lesezeit

Ein besetztes Haus verkaufen: rechtliche Optionen, echte Preisnachlässe und wie Sie entscheiden

Sie besitzen ein besetztes Haus – sei es durch tatsächliche Hausbesetzer oder einen Mieter, der nicht zahlt und nicht auszieht – und denken über das vor einigen Jahren noch Undenkbare nach: es so zu verkaufen. Die gute Nachricht: Der Verkauf eines besetzten Hauses ist legal und es gibt dafür einen Markt. Die schlechte: Es erfolgt mit erheblichem Abschlag. Hier finden Sie die Möglichkeiten [...]

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