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85 Beiträge

Versteckte Mängel beim Hausverkauf: Verantwortung des Verkäufers und wie Sie sich absichern
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3 Min. Lesezeit

Versteckte Mängel beim Hausverkauf: Verantwortung des Verkäufers und wie Sie sich absichern

Sie haben das Haus verkauft, einige Monate sind vergangen, und jetzt gibt es eine Reklamation: nicht sichtbare Feuchtigkeitsschäden, eine fehlerhafte Installation, Risse hinter einer Wand. Versteckte Mängel beim Verkauf einer Immobilie sind die Hauptursache für unangenehme Überraschungen nach dem Verkauf für den Verkäufer. Wir erklären Ihnen genau, was sie sind, wofür Sie haften, wie lange und – am wichtigsten – wie Sie sich davor schützen können.

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Entdecken Sie die familienfreundlichen Orte an der Costa Blanca
Leben vor Ort
6 Min. Lesezeit

Entdecken Sie die familienfreundlichen Orte an der Costa Blanca

Die Costa Blanca mit ihrem privilegierten Klima und mediterranen Lebensstil zieht Familien aus aller Welt an, die ein neues Zuhause suchen. Während Ziele wie Torrevieja oder Orihuela Costa beliebt sind, bieten bezaubernde Orte in der Vega Baja und Umgebung eine attraktive Alternative für alle, die Ruhe schätzen [...]

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Hypothek für Nichtansässige in Spanien: Finanzierung, Anforderungen und Ablauf
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2 Min. Lesezeit

Hypothek für Nichtansässige in Spanien: Finanzierung, Anforderungen und Ablauf

Ja: Spanische Banken vergeben Hypotheken an Käufer, die nicht in Spanien wohnen, und das täglich an der Costa Blanca. Doch die Hypothek für Nichtansässige hat eigene Regeln – weniger Finanzierung, mehr Dokumentation und einige Vorbereitungstricks, die den Unterschied zwischen einem schnellen „Ja“ und monatelangen Verzögerungen ausmachen.

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Nicht-gewinnorientiertes Visum zur Rente in Spanien: Voraussetzungen, Mindesteinkommen und Ablauf
Leben vor Ort
2 Min. Lesezeit

Nicht-gewinnorientiertes Visum zur Rente in Spanien: Voraussetzungen, Mindesteinkommen und Ablauf

Für Rentner außerhalb der Europäischen Union – vor allem Briten nach dem Brexit – gibt es einen klaren Weg, um ganzjährig an der Costa Blanca zu leben: das nicht-gewinnorientierte Visum. Es ermöglicht, in Spanien zu wohnen, ohne zu arbeiten, und ist der übliche Weg für alle, die ihr Ferienhaus in einen dauerhaften Wohnsitz verwandeln möchten.

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Soll ich den Energieausweis vor dem Verkauf verbessern oder das Haus so verkaufen? Die vollständige Rechnung
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2 Min. Lesezeit

Soll ich den Energieausweis vor dem Verkauf verbessern oder das Haus so verkaufen? Die vollständige Rechnung

Ihre Immobilie hat die Einstufung E, F oder G und Sie möchten verkaufen. Die berechtigte Frage ist: Soll ich in die Verbesserung des Energieausweises vor dem Verkauf investieren oder so verkaufen, wie sie ist, und den Käufer entscheiden lassen? Die richtige Antwort ist nicht ideologisch, sondern eine Rechenfrage. Wir geben Ihnen die Methode und Orientierungswerte dafür. Warum der…

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Was passiert mit dem Haus bei einer Scheidung? Optionen bei Hypothek und Kindern
Leben vor Ort
5 Min. Lesezeit

Was passiert mit dem Haus bei einer Scheidung? Optionen bei Hypothek und Kindern

Bei fast jeder Trennung gibt es eine Frage, die schwerer wiegt als alle anderen: Was passiert mit dem Haus bei einer Scheidung? Die Antwort hängt von drei Dingen ab: Wem das Haus gehört, ob es Kinder gibt und wie die Hypothek aussieht. Hier finden Sie die vollständige Übersicht der Möglichkeiten, ohne Fachchinesisch, um mit klarem Kopf zu entscheiden.

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Eine geerbte Immobilie unter Geschwistern verkaufen: Vereinbarungen, Miteigentum und Optionen
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6 Min. Lesezeit

Eine geerbte Immobilie unter Geschwistern verkaufen: Vereinbarungen, Miteigentum und Optionen

Ein Haus, drei Geschwister und drei unterschiedliche Vorstellungen, was damit geschehen soll. Dies ist die häufigste – und zugleich sensibelste – Situation bei geerbten Immobilien. Hier finden Sie die realistischen Optionen zum Verkauf eines geerbten Hauses unter Geschwistern (oder wie einer es behalten kann), welche Kosten jede Variante verursacht und wie man familiäre Spannungen vermeidet.

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Beendigung der Miteigentümerschaft: Wie man das Haus gerecht übernimmt (oder verkauft)
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5 Min. Lesezeit

Beendigung einer Miteigentümerschaft: Wie man das Haus gerecht übernimmt (oder verkauft)

Die häufigste Lösung nach einer Scheidung oder einer Erbschaft unter zwei Personen: Einer übernimmt das Haus und entschädigt den anderen für dessen Anteil. Das nennt man Beendigung der Miteigentümerschaft, und wenn sie korrekt durchgeführt wird, ist sie deutlich günstiger als ein herkömmlicher Kauf unter Privatpersonen. Hier erfahren Sie, wie sie funktioniert, was sie kostet und welche Fallstricke zu vermeiden sind.

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Förderungen und Zuschüsse für energetische Sanierungen in der Comunidad Valenciana
Immobilienmarkt
2 Min. Lesezeit

Förderungen und Zuschüsse für energetische Sanierungen in der Comunidad Valenciana

Die energetische Sanierung eines Hauses – Dämmung, Fenster, Aerothermie, Photovoltaik – hat zwei Antriebe: die Einsparung bei der Rechnung und die Förderungen für energetische Sanierungen in der Comunidad Valenciana, die einen sehr relevanten Teil der Arbeiten abdecken können. Hier ist der Überblick über das Bestehende und wie man Anträge stellt, ohne den Überblick zu verlieren. Die drei Bereiche [...]

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Eine Erbschaft mit Immobilie annehmen oder ablehnen: Was Sie vor der Unterschrift wissen sollten
Steuern und Recht
3 Min. Lesezeit

Eine Erbschaft mit Immobilie annehmen oder ablehnen: Was Sie vor der Unterschrift wissen sollten

Nicht jede Erbschaft ist ein Geschenk. Eine Immobilie mit ausstehendem Hypothekendarlehen, Schulden des Verstorbenen, Gemeinschaftsbeiträgen oder sogar besetzt kann die Erbschaft zu einem Problem machen. Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, sollten Sie die drei rechtlichen Möglichkeiten und ihre Folgen verstehen: Annehmen, annehmen mit Inventarvorteil oder eine Erbschaft mit Immobilie ablehnen.

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Dein Haus in Spanien als Ausländer verkaufen: Steuern, Vollmachten und der Verkauf aus der Ferne
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3 Min. Lesezeit

Dein Haus in Spanien als Ausländer verkaufen: Steuern, Vollmachten und der Verkauf aus der Ferne

Du hast vor Jahren dein Haus an der Costa Blanca gekauft und jetzt ist der Moment gekommen, es zu verkaufen: Planänderung, Erbschaftsregelung oder einfach zur Liquiditätserhöhung. Ein Haus in Spanien als Ausländer zu verkaufen ist ein gut eingespielter Prozess, aber er hat Besonderheiten, die man vor dem Start kennen sollte – vor allem, wenn man nicht (mehr) in Spanien lebt (oder nie gelebt hat).

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Wie sich die Wahrnehmung des „idealen Zuhauses“ durch den Aufschwung des Homeoffice verändert hat
Immobilienmarkt
5 Min. Lesezeit

Wie sich die Wahrnehmung des „idealen Zuhauses“ durch den Aufschwung des Homeoffice verändert hat

Jahrzehntelang wurde das Konzept eines idealen Zuhauses von einem dominanten Faktor bestimmt: der Nähe zum Arbeitsplatz. In der Nähe des Büros, des Stadtzentrums oder der großen Wirtschaftszentren zu leben, war absolute Priorität. Doch der Aufstieg des Homeoffice hat diese Logik grundlegend verändert und neu definiert, was heute als angemessene Wohnform gilt.

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