Lokales Wissen für ruhige Entscheidungen
Praktische Informationen für Kauf, Verkauf und Investitionen an der Costa Blanca.
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Das ist die erste Frage bei jeder Erbschaft mit Haus: Wie viel muss ich zahlen? Die kurze Antwort für die meisten Familien lautet: viel weniger, als Sie befürchten. Wir erklären, wie die Erbschaftsteuer in der Comunidad Valenciana bei der Übernahme einer Immobilie funktioniert, mit den geltenden Vergünstigungen und den Fristen, die Sie nicht […]
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Die Costa Blanca steht für Sonne, Meer und einen beneidenswerten Lebensstil. Jedes Jahr erwägen Tausende von Menschen diesen Küstenstreifen in der Provinz Alicante und Murcia als idealen Ort zum Abschalten, Investieren oder Wurzeln schlagen. Aber was macht diese Gegend wirklich besonders und warum zieht sie so viele nationale und internationale Käufer an? Mehr […]
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Der Verkauf einer geerbten Immobilie birgt Fallstricke, die bei einem normalen Verkauf nicht existieren: steuerliche Fristen, übereilte Entscheidungen und mehrere Miteigentümer mit unterschiedlichen Meinungen. Hier die Fehler beim Verkauf einer geerbten Immobilie, die am meisten Geld kosten – und wie man sie vermeidet. Fehler 1: zum Verkauf anbieten, bevor die Erbschaft zugeteilt ist Ohne Urkunde […]
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Wie viel kostet es wirklich, in Torrevieja zu leben? Das ist die Frage, die sich jeder stellt, der umziehen möchte — europäische Rentner, Remote-Arbeitende, Familien, die den Norden gegen das Mittelmeer tauschen. Dieser Leitfaden zu den Lebenshaltungskosten in Torrevieja gibt Orientierung zu den relevanten Posten, mit dem Ausgangsvorteil der Stadt: sie gehört noch zu den erschwinglichsten an der spanischen Küste.
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Gleiche Provinz, gleiches Meer, zwei verschiedene Welten von Preisen und Lebensstil. Wer ein Haus in Alicante sucht, steht immer vor derselben Frage: Costa Blanca Norden oder Süden? Hier der ehrliche Vergleich — Geografie, Preise, Bewohnerprofile und für wen jede Zone geeignet ist. Zuerst die Karte
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Ohne ihn darf in Spanien keine Immobilie verkauft (oder vermietet) werden – und dennoch ist es das Dokument, das Verkäufe am meisten verzögert: der Energieausweis beim Verkauf. Wir erklären genau, was er ist, was er kostet, wie lange er dauert, welche Strafen es bei Nichtvorlage gibt und warum die Bewertung bereits den zu erzielenden Preis beeinflusst.
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Wenn sich ein Paar trennt und das Haus verkauft werden soll, stellt sich die praktische Frage: Lohnt es sich, das Haus noch während der Scheidung, vor der Unterschrift oder danach zu verkaufen? Die Antwort betrifft Steuern, die Hypothek und vor allem den erzielbaren Preis. Wir gehen die Punkte nacheinander durch. Verkaufen vor der Scheidung: der Weg, der meist gewinnt […]
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An der Costa Blanca kommt das ständig vor: Eltern mit ausländischer Staatsangehörigkeit kauften vor zwanzig Jahren ein Haus in Torrevieja und nun erben ihre Kinder, die in Belgien, Frankreich, den Niederlanden oder dem Vereinigten Königreich leben, eine Immobilie in einem Land, dessen System sie nicht kennen. Dieser Leitfaden erklärt, geordnet, was es bedeutet, ein Haus in Spanien als Nicht-Resident zu erben und welche Entscheidungen sinnvoll sind.
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Wenn Sie eine Immobilie in Spanien verkaufen und hier nicht steuerlich ansässig sind, gibt es eine Zahl, die Sie vor der Unterschrift kennen sollten: 3 %. Der Käufer ist verpflichtet, die 3%-Einbehaltung für Nichtansässige vom Verkaufspreis vorzunehmen und an die Hacienda als Anrechnung auf Ihre Steuerschuld abzuführen. Es ist keine Zusatzsteuer: […]
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Die Costa Blanca gilt als begehrtes Ziel für alle, die ein Zuhause unter mediterraner Sonne suchen. Immer mehr Menschen entdecken den Charme dieser Region, angezogen vom beneidenswerten Klima, dem entspannten Lebensstil und der lebendigen, nationalen wie internationalen Gemeinschaft. Wenn Sie einen neuen Lebensabschnitt oder eine Investition in Erwägung ziehen, gewinnt die Optimierung des eigenen Wohnraums besondere Bedeutung. […]
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Sie werden oft synonym verwendet — sind es aber nicht. Zu verwechseln kann Geld oder Ärger kosten: die amtliche Wertermittlung und die marktbasierte Immobilienbewertung sind unterschiedliche Dokumente, erstellt von unterschiedlichen Fachleuten, für unterschiedliche Zwecke. Wir klären den Unterschied zwischen Wertermittlung und Bewertung und vor allem, welche Sie je nach Vorhaben brauchen. Die amtliche (oder homologierte) Wertermittlung […]
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Die Costa Blanca hat sich als Traumziel für alle etabliert, die einen neuen Lebensabschnitt am Meer suchen. Torrevieja, Orihuela Costa und die Vega Baja in der Provinz Alicante sowie der Küstenstreifen der Region Murcia bieten ein unvergleichliches Umfeld für einen ruhigen und erfüllten Ruhestand. Bei Mayrasa kennen wir die Besonderheiten und Wünsche derjenigen, die […]
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