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Immobilien-News und Ratgeber

Praktische Informationen für Kauf, Verkauf und Investitionen an der Costa Blanca.

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79 Beiträge

Das Haus vor oder nach der Scheidung verkaufen: Steuern, Hypothek und Zeitplan
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5 Min. Lesezeit

Das Haus vor oder nach der Scheidung verkaufen: Steuern, Hypothek und Zeitplan

Wenn sich ein Paar trennt und das Haus verkauft werden soll, stellt sich die praktische Frage: Lohnt es sich, das Haus noch während der Scheidung, vor der Unterschrift oder danach zu verkaufen? Die Antwort betrifft Steuern, die Hypothek und vor allem den erzielbaren Preis. Wir gehen die Punkte nacheinander durch. Verkaufen vor der Scheidung: der Weg, der meist gewinnt […]

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Ein Haus in Spanien erben als Nicht-Resident: vollständiger Leitfaden
Leben vor Ort
3 Min. Lesezeit

Ein Haus in Spanien erben als Nicht-Resident: vollständiger Leitfaden

An der Costa Blanca kommt das ständig vor: Eltern mit ausländischer Staatsangehörigkeit kauften vor zwanzig Jahren ein Haus in Torrevieja und nun erben ihre Kinder, die in Belgien, Frankreich, den Niederlanden oder dem Vereinigten Königreich leben, eine Immobilie in einem Land, dessen System sie nicht kennen. Dieser Leitfaden erklärt, geordnet, was es bedeutet, ein Haus in Spanien als Nicht-Resident zu erben und welche Entscheidungen sinnvoll sind.

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Als Nichtansässiger verkaufen: die 3%-Einbehaltung und wie man sie zurückbekommt
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3 Min. Lesezeit

Als Nichtansässiger verkaufen: die 3%-Einbehaltung und wie man sie zurückbekommt

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien verkaufen und hier nicht steuerlich ansässig sind, gibt es eine Zahl, die Sie vor der Unterschrift kennen sollten: 3 %. Der Käufer ist verpflichtet, die 3%-Einbehaltung für Nichtansässige vom Verkaufspreis vorzunehmen und an die Hacienda als Anrechnung auf Ihre Steuerschuld abzuführen. Es ist keine Zusatzsteuer: […]

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Bereiten Sie Ihr Zuhause auf den Verkauf vor: Wichtige Renovierungen an der Costa Blanca
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7 Min. Lesezeit

Bereiten Sie Ihr Zuhause auf den Verkauf vor: Wichtige Renovierungen an der Costa Blanca

Die Costa Blanca gilt als begehrtes Ziel für alle, die ein Zuhause unter mediterraner Sonne suchen. Immer mehr Menschen entdecken den Charme dieser Region, angezogen vom beneidenswerten Klima, dem entspannten Lebensstil und der lebendigen, nationalen wie internationalen Gemeinschaft. Wenn Sie einen neuen Lebensabschnitt oder eine Investition in Erwägung ziehen, gewinnt die Optimierung des eigenen Wohnraums besondere Bedeutung. […]

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Amtliche Wertermittlung vs. Marktbewertung: Unterschiede und welche Sie benötigen
Immobilienmarkt
3 Min. Lesezeit

Amtliche Wertermittlung vs. Marktbewertung: Unterschiede und welche Sie benötigen

Sie werden oft synonym verwendet — sind es aber nicht. Zu verwechseln kann Geld oder Ärger kosten: die amtliche Wertermittlung und die marktbasierte Immobilienbewertung sind unterschiedliche Dokumente, erstellt von unterschiedlichen Fachleuten, für unterschiedliche Zwecke. Wir klären den Unterschied zwischen Wertermittlung und Bewertung und vor allem, welche Sie je nach Vorhaben brauchen. Die amtliche (oder homologierte) Wertermittlung […]

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Ratgeber für Rentner: Wichtige Faktoren bei der Wahl Ihres Hauses an der Küste
Leben vor Ort
6 Min. Lesezeit

Ratgeber für Rentner: Wichtige Faktoren bei der Wahl Ihres Hauses an der Küste

Die Costa Blanca hat sich als Traumziel für alle etabliert, die einen neuen Lebensabschnitt am Meer suchen. Torrevieja, Orihuela Costa und die Vega Baja in der Provinz Alicante sowie der Küstenstreifen der Region Murcia bieten ein unvergleichliches Umfeld für einen ruhigen und erfüllten Ruhestand. Bei Mayrasa kennen wir die Besonderheiten und Wünsche derjenigen, die […]

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Versteckte Mängel beim Hausverkauf: Verantwortung des Verkäufers und wie Sie sich absichern
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3 Min. Lesezeit

Versteckte Mängel beim Hausverkauf: Verantwortung des Verkäufers und wie Sie sich absichern

Sie haben das Haus verkauft, einige Monate sind vergangen, und jetzt gibt es eine Reklamation: nicht sichtbare Feuchtigkeitsschäden, eine fehlerhafte Installation, Risse hinter einer Wand. Versteckte Mängel beim Verkauf einer Immobilie sind die Hauptursache für unangenehme Überraschungen nach dem Verkauf für den Verkäufer. Wir erklären Ihnen genau, was sie sind, wofür Sie haften, wie lange und – am wichtigsten – wie Sie sich davor schützen können.

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Entdecken Sie die familienfreundlichen Orte an der Costa Blanca
Leben vor Ort
6 Min. Lesezeit

Entdecken Sie die familienfreundlichen Orte an der Costa Blanca

Die Costa Blanca mit ihrem privilegierten Klima und mediterranen Lebensstil zieht Familien aus aller Welt an, die ein neues Zuhause suchen. Während Ziele wie Torrevieja oder Orihuela Costa beliebt sind, bieten bezaubernde Orte in der Vega Baja und Umgebung eine attraktive Alternative für alle, die Ruhe schätzen [...]

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Hypothek für Nichtansässige in Spanien: Finanzierung, Anforderungen und Ablauf
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2 Min. Lesezeit

Hypothek für Nichtansässige in Spanien: Finanzierung, Anforderungen und Ablauf

Ja: Spanische Banken vergeben Hypotheken an Käufer, die nicht in Spanien wohnen, und das täglich an der Costa Blanca. Doch die Hypothek für Nichtansässige hat eigene Regeln – weniger Finanzierung, mehr Dokumentation und einige Vorbereitungstricks, die den Unterschied zwischen einem schnellen „Ja“ und monatelangen Verzögerungen ausmachen.

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Nicht-gewinnorientiertes Visum zur Rente in Spanien: Voraussetzungen, Mindesteinkommen und Ablauf
Leben vor Ort
2 Min. Lesezeit

Nicht-gewinnorientiertes Visum zur Rente in Spanien: Voraussetzungen, Mindesteinkommen und Ablauf

Für Rentner außerhalb der Europäischen Union – vor allem Briten nach dem Brexit – gibt es einen klaren Weg, um ganzjährig an der Costa Blanca zu leben: das nicht-gewinnorientierte Visum. Es ermöglicht, in Spanien zu wohnen, ohne zu arbeiten, und ist der übliche Weg für alle, die ihr Ferienhaus in einen dauerhaften Wohnsitz verwandeln möchten.

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Soll ich den Energieausweis vor dem Verkauf verbessern oder das Haus so verkaufen? Die vollständige Rechnung
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2 Min. Lesezeit

Soll ich den Energieausweis vor dem Verkauf verbessern oder das Haus so verkaufen? Die vollständige Rechnung

Ihre Immobilie hat die Einstufung E, F oder G und Sie möchten verkaufen. Die berechtigte Frage ist: Soll ich in die Verbesserung des Energieausweises vor dem Verkauf investieren oder so verkaufen, wie sie ist, und den Käufer entscheiden lassen? Die richtige Antwort ist nicht ideologisch, sondern eine Rechenfrage. Wir geben Ihnen die Methode und Orientierungswerte dafür. Warum der…

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Was passiert mit dem Haus bei einer Scheidung? Optionen bei Hypothek und Kindern
Leben vor Ort
5 Min. Lesezeit

Was passiert mit dem Haus bei einer Scheidung? Optionen bei Hypothek und Kindern

Bei fast jeder Trennung gibt es eine Frage, die schwerer wiegt als alle anderen: Was passiert mit dem Haus bei einer Scheidung? Die Antwort hängt von drei Dingen ab: Wem das Haus gehört, ob es Kinder gibt und wie die Hypothek aussieht. Hier finden Sie die vollständige Übersicht der Möglichkeiten, ohne Fachchinesisch, um mit klarem Kopf zu entscheiden.

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