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Praktische Informationen für Kauf, Verkauf und Investitionen an der Costa Blanca.

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Neuester Beitrag

Wohnungsinspektion an der Costa Blanca: Deine unverzichtbare Checkliste vor dem Kauf
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5 Min. Lesezeit

Der Kauf einer Immobilie ist, besonders an einem so begehrten Ort wie der Costa Blanca, eine bedeutende Entscheidung. Ganz gleich, ob du nach deinem Traum-Ferienhaus, einer dauerhaften Residenz oder einer klugen Investition suchst – es gibt Details, die den Unterschied zwischen einem erfolgreichen Kauf und einer Quelle von Sorgen ausmachen. Mehr Infos zu Wohnung verkaufen in Torrevieja. Wir wissen […]

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19 Beiträge

Hypothek für Nichtansässige in Spanien: Finanzierung, Anforderungen und Ablauf
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2 Min. Lesezeit

Hypothek für Nichtansässige in Spanien: Finanzierung, Anforderungen und Ablauf

Ja: Spanische Banken vergeben Hypotheken an Käufer, die nicht in Spanien wohnen, und das täglich an der Costa Blanca. Doch die Hypothek für Nichtansässige hat eigene Regeln – weniger Finanzierung, mehr Dokumentation und einige Vorbereitungstricks, die den Unterschied zwischen einem schnellen „Ja“ und monatelangen Verzögerungen ausmachen.

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Beendigung der Miteigentümerschaft: Wie man das Haus gerecht übernimmt (oder verkauft)
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5 Min. Lesezeit

Beendigung einer Miteigentümerschaft: Wie man das Haus gerecht übernimmt (oder verkauft)

Die häufigste Lösung nach einer Scheidung oder einer Erbschaft unter zwei Personen: Einer übernimmt das Haus und entschädigt den anderen für dessen Anteil. Das nennt man Beendigung der Miteigentümerschaft, und wenn sie korrekt durchgeführt wird, ist sie deutlich günstiger als ein herkömmlicher Kauf unter Privatpersonen. Hier erfahren Sie, wie sie funktioniert, was sie kostet und welche Fallstricke zu vermeiden sind.

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Vorbeugung gegen Hausbesetzung und rechtlicher Leitfaden für Käufer
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5 Min. Lesezeit

Vorbeugung gegen Hausbesetzung und rechtlicher Leitfaden für Käufer

Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben, sowohl wirtschaftlich als auch emotional. In der aktuellen Situation ist eine der größten Sorgen vieler Käufer die Möglichkeit einer illegalen Hausbesetzung, insbesondere bei Objekten, die zeitweise leer stehen oder als Zweitwohnsitz genutzt werden sollen.

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Welche Notar- und Registerkosten beim Kauf in der Comunidad Valenciana zu tragen sind
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4 Min. Lesezeit

Welche Notar- und Registerkosten beim Kauf in der Comunidad Valenciana zu tragen sind

Die Costa Blanca bleibt auch 2025 eines der beliebtesten Ziele für den Wohnungs­kauf in Spanien. Ihr mediterranes Klima, mehr als 300 Sonnentage im Jahr und ein entspannter Lebensstil ziehen sowohl nationale als auch internationale Käufer an, die nach einer Zweitwohnung oder einer lohnenden Investition suchen. Doch bei der Marktanalyse stellt sich eine entscheidende Frage:

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Nutzungsänderung von Gewerbefläche zu Wohnraum: Voraussetzungen, Abläufe und Zahlen der Umsetzung
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2 Min. Lesezeit

Nutzungsänderung von Gewerbefläche zu Wohnraum: Voraussetzungen, Abläufe und Zahlen der Umsetzung

Da die Immobilienpreise steigen und viele Geschäftsflächen in zahlreichen Straßen leerstehen, ist die Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum in Mode gekommen. Dies kann ein hervorragender Schachzug sein – zum Preis einer Gewerbeeinheit einkaufen und Wohnwert schaffen – oder ein finanzielles Fass ohne Boden, wenn das Wesentliche vor dem Kauf nicht geprüft wird.

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Wie man die NIE zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien erhält
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2 Min. Lesezeit

Wie man die NIE zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien erhält

Das ist das wichtigste Dokument bei jeder Immobilien-Transaktion mit Ausländern und oft Quelle für viele Terminverluste: die NIE zum Kauf (oder Verkauf) einer Immobilie in Spanien. Ohne sie wird keine Urkunde unterschrieben, kein Konto normal eröffnet und keine Steuer für die Transaktion gezahlt. Hier erfahren Sie genau, was es ist, die drei Wege […]

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Brückenhypothek: Wie Sie Ihr neues Zuhause kaufen können, bevor Sie das aktuelle verkauft haben
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3 Min. Lesezeit

Brückenhypothek: Wie Sie Ihr neues Zuhause kaufen können, bevor Sie das aktuelle verkauft haben

Sie möchten Ihr nächstes Haus kaufen, aber Ihr Geld steckt noch im aktuellen, das noch nicht verkauft ist. Für diese Lücke gibt es ein spezielles Instrument: die Brückenhypothek. Richtig eingesetzt ermöglicht sie Ihnen den Kauf ohne Notverkauf; falsch verstanden kann sie Sie mit zwei Raten überfordern, die Sie nicht zahlen können. So funktioniert sie wirklich.

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Steuervorteile beim Wohnungskauf für Ausländer in Spanien
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4 Min. Lesezeit

Steuervorteile beim Wohnungskauf für Ausländer in Spanien

Spanien ist eines der beliebtesten Ziele für alle, die eine Zweitwohnung erwerben, in Immobilien investieren oder ihren Ruhestand im mediterranen Umfeld verbringen möchten. Neben dem Klima und Lebensstil interessieren sich viele internationale Käufer auch für die steuerlichen Vorteile beim Kauf einer Immobilie als Ausländer in Spanien. In diesem Artikel erläutern wir diese Vorteile ...

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Wie wählt man zwischen einer Wohnung, einem Penthouse oder einem Duplex?
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4 Min. Lesezeit

Wie wählt man zwischen einer Wohnung, einem Penthouse oder einem Duplex?

Beim Wohnungskauf stellt sich oft die Frage, welche Art der Immobilie am besten zu den eigenen Bedürfnissen passt. Zu den häufigsten Optionen an der Costa Blanca gehören die Wohnung, das Penthouse und das Duplex. Jede dieser Typologien bietet spezielle Vorteile, sodass eine gute Entscheidung von verschiedenen Faktoren abhängt […]

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Steuern beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie in Spanien
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4 Min. Lesezeit

Steuern beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie in Spanien

Der Kauf einer Gebrauchtimmobilie gehört zu den häufigsten Transaktionen auf dem spanischen Immobilienmarkt, insbesondere in Küstenregionen wie der Costa Blanca. Neben dem Immobilienpreis ist es wichtig, die damit verbundenen Steuern und Kosten zu kennen. In diesem Artikel erklären wir klar, welche Steuern beim Kauf eines gebrauchten Hauses anfallen, ...

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Mindestanzahlung zur Finanzierung einer Wohnung: Wie viel benötigen Sie?
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4 Min. Lesezeit

Mindestanzahlung zur Finanzierung einer Wohnung: Wie viel benötigen Sie?

Eine der häufigsten Fragen von Kaufinteressenten betrifft die Höhe der Anzahlung, die für den Zugang zu einer Hypothek erforderlich ist. In Spanien variiert dieser Betrag je nach Käuferprofil, Bank und Immobilienwert. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung in Torrevieja oder anderswo an der Costa Blanca zu finanzieren, erklären wir Ihnen in diesem Artikel, wie hoch die Mindestanzahlung ist.

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