Torrevieja, uno de los destinos más populares de la Costa Blanca, continúa siendo un foco clave para el mercado inmobiliario español. En los últimos años, esta ciudad alicantina ha experimentado una transformación sostenida que se refleja tanto en el crecimiento de precios como en el aumento del interés por parte de compradores nacionales e internacionales.
En este artículo, analizamos la evolución del mercado inmobiliario en Torrevieja en 2025, evaluando precios, demanda, tendencias y oportunidades para inversores y compradores.
📈 Tendencia de precios en 2025
Según los últimos informes de Idealista, el Gemiddelde woonprijs in Torrevieja en enero de 2025 se situó en 2.079 €/m², lo que representa un crecimiento del 0,6% respecto al mes anterior y confirma una tendencia al alza estable.
A nivel provincial, Alicante experimenta un incremento general en el sector de compraventa, con previsiones de crecimiento del 6% al 7% in 2025, impulsado principalmente por:
- La alta demanda en la costa.
- Una oferta más limitada de obra nueva.
- El atractivo de la región para compradores internacionales.
🏡 Factoren die de groei stimuleren
1. Constante internationale vraag
Torrevieja es uno de los destinos preferidos por compradores del norte de Europa (principalmente británicos, belgas, suecos y alemanes). El clima, la calidad de vida y el bajo coste de vida son factores determinantes.
2. Toerisme als onroerendgoedmotor
Toerisme blijft zowel de aankoop van tweede woningen bevorderen als de vakantiehuur, haciendo que las viviendas en zonas bien ubicadas sean una inversión muy rentable.
3. Verbeteringen van stedelijke en infrastructuur
La ciudad ha invertido en el embellecimiento de espacios públicos, renovación del paseo marítimo y mejora del transporte urbano, aumentando su atractivo tanto para vivir como para invertir.
📊 Vergelijking met andere gebieden
A pesar del incremento de precios, Torrevieja is nog steeds betaalbaarder dan andere kustbestemmingen de España como Marbella, Ibiza o Barcelona. Mientras el precio por m² en estas ciudades puede superar los 4.000 €, en Torrevieja se mantiene entre 1.500 € y 2.200 €, según la zona.
Esto permite un mayor margen de rentabilidad y atrae tanto a pequeños inversores como a compradores que buscan propiedades para reformar y revender.
🏗️ Soorten meer gevraagde eigenschappen
- Apartamentos de 1 O 2 dormitorios cerca de la playa.
- Bungalows en terras bevestigd en urbanizaciones cerradas.
- Onafhankelijke chalets in woonwijken como Aguas Nuevas o Los Balcones.
- Viviendas de obra nueva con eficiencia energética y zonas comunes.
El perfil del comprador actual busca comodidad, espacios exteriores y propiedades listas para alquilar o entrar a vivir.
📉 ¿Habrá corrección del mercado?
Experts zijn het daarmee eens Er wordt geen onroerend goed bubbel verwacht, sino un crecimiento Matig en aanhouden. Aunque algunas zonas podrían experimentar una ligera estabilización de precios en el segundo semestre de 2025, el mercado se mantiene sólido gracias a:
- Interés inversor internacional.
- Escasa oferta de obra nueva en zonas prime.
- Rentabilidad atractiva para alquiler turístico y de larga estancia.
💼 Oportunidades para inversores en 2025
Si estás pensando en invertir en Torrevieja, estas son las claves:
- Gemiddelde winstgevendheid: entre 5% j 9% anual (según uso vacacional o residencial).
- Gegarandeerde vraag: turistas todo el año, especialmente en primavera y verano.
- Herwaarderingspotentieel: zonas como La Mata o Punta Prima siguen en crecimiento.
- Lage inputkosten: en comparación con otras ciudades, puedes acceder con menor inversión inicial.
👥 Huidig kopersprofiel
In 2025, los compradores en Torrevieja se dividen en:
- Gepensioneerde buitenlanders que buscan una vivienda tranquila para largas estancias.
- Jonge investeerders que combinan uso personal con alquiler estacional.
- Digitale nomaden interesados en residencias bien conectadas y listas para entrar a vivir.
- Nationaal que migran desde ciudades más caras buscando calidad de vida.
✅ Conclusie
El mercado inmobiliario en Torrevieja en 2025 presenta una evolución positiva y sostenida, con precios que siguen creciendo de forma razonable y con alta demanda tanto de vivienda como de alquiler.
Voor degenen die op zoek zijn naar een inversión rentable, una segunda residencia o mudarse a un entorno con calidad de vida, Torrevieja sigue siendo una de las mejores opciones del litoral mediterráneo.
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