Casas, bungalows y villas en el pueblo, Duizend palmbomen, Las Higuericas, Torre de la Horadada y Lo Romero Golf. Valoración gratuita, compradores en cartera y acompañamiento completo hasta la firma.
Pilar de la Horadada y su núcleo costero, Torre de la Horadada, forman un mismo municipio con dos almas que conviene entender antes de comprar o vender. Pilar es el municipio más al sur de la provincia de Alicante, frontera con la Región de Murcia: En pueblo español de verdad, con comercio, scholen, centro de salud y ambiente los doce meses del año. Torre de la Horadada, voor sommigen 3 km, es su fachada al mar: antiguo pueblo pesquero con puerto deportivo, torre vigía del siglo XVI y calas de arena fina que mantienen ambiente familiar incluso en agosto. Entre ambos se reparten el casco urbano, la franja costera de Mil Palmeras, Las Higuericas y El Mojón, y el interior de Lo Romero Golf y Pinar de Campoverde.
En Mayrasa trabajamos todo el municipio a diario. Sabemos qué se ha vendido en cada calle — del pueblo a la primera línea de Torre —, a qué precio real y en cuánto tiempo, y usamos esos datos para que tú no tengas que adivinar: si vendes, para poner el precio que el mercado paga de verdad; si compras, para que no pagues de más ni pierdas la casa buena por llegar tarde. Te acompañamos en todo el proceso — valoración, visitas, negociación, reserveren, revisión legal y firma en notaría — también si compras o vendes desde fuera de España.
Esta es nuestra cartera actualizada en el municipio: pueblo, Duizend palmbomen, Las Higuericas, El Mojón, Lo Romero Golf y Pinar de Campoverde. Als u niet ziet wat u zoekt, vertel het ons: een deel van onze eigendommen wordt verkocht voordat deze wordt gepubliceerd.
899.000 €
Ref: 20677
265.000 €
Ref: 20772
245.000 €
Ref: 20776
420.000 €
Ref: 12499
422.500 €
Ref: 12001
845.000 €
Ref: 13501
El municipio funciona a varias velocidades según la zona. Hij casco urbano de Pilar se mueve por debajo de la media comarcal: flats, casas de pueblo y adosados que atraen a residentes locales y a compradores europeos que quieren integrarse sin renunciar a tener la playa a diez minutos. De costa de Torre de la Horadada es lo más cotizado: aquí hay poco producto y mucha demanda, el pueblo está consolidado y apenas queda suelo junto al mar, así que las viviendas bien situadas cambian de manos rápido — muchas veces sin llegar a publicarse
Es uno de los mercados más equilibrados de la Costa Blanca Sur: demanda nacional e internacional a partes iguales — mucho madrileño y murciano de toda la vida en Torre, junto a comprador francés, belga y escandinavo —, producto para casi todos los presupuestos y una competencia en Google sorprendentemente baja. Por eso quien sale al mercado con buen precio y buen marketing vende antes y mejor, en cualquier temporada del año.
Precio medio orientativo según zona y estado
Del centro del pueblo a las playas de Mil Palmeras
Playas de bandera azul: Duizend palmbomen, Las Higuericas, El Mojón
Pueblo con servicios, comercio y vida los 12 maanden
Vida local auténtica: mercadillo semanal, comercio a pie, colegios y centro de salud. Vloeren, casas de pueblo y adosados a los precios más accesibles del municipio. El favorito de residentes todo el año y de jubilados europeos que buscan integrarse.
La urbanización costera estrella, junto a una de las playas más valoradas de la comarca. Appartementen, bungalows y adosados con demanda constante de compra y de alquiler vacacional. El producto bien puesto a precio se vende en semanas.
Playas amplias y ambiente tranquilo en el límite con San Pedro del Pinatar. Mezcla de chalets tradicionales y promociones recientes. Muy buscada por familias que quieren playa a pie sin el bullicio de las zonas más turísticas.
El polo de obra nueva del municipio: villas modernas con piscina junto al campo de golf, muchas vendidas sobre plano. Perfil inversor y de segunda residencia premium, con excelente demanda de alquiler de invierno entre golfistas del norte de Europa.
Chalets entre pinos con parcelas grandes en el interior del municipio, A 15 minuten van het strand. Comunidad internacional consolidada, tranquilidad absoluta y la mejor relación metros-precio de la zona. Ideal para vivir todo el año con espacio.
El núcleo costero del municipio: puerto deportivo, torre vigía histórica, paseo marítimo y calas como la playa del Conde o Cala del Rincón. Apartamentos con terraza en primera línea y chalets en las calles interiores, a cinco minutos andando del mar. Poco producto y mucha demanda: es la zona donde antes se vende una vivienda bien puesta a precio.
Cuéntanos qué necesitas y nosotros hacemos el trabajo pesado. Rellena este breve formulario y recibe solo las propiedades que realmente encajan contigo.
Cuéntanos qué buscas o qué quieres vender y te respondemos el mismo día con una propuesta concreta.
Son el mismo municipio. Pilar de la Horadada es el pueblo, con su casco urbano en el interior; Torre de la Horadada es su núcleo costero, voor sommigen 3 km, junto al puerto y las calas. Torre concentra los precios más altos por su ubicación frente al mar y la escasez de producto, mientras que el pueblo ofrece más vivienda por menos presupuesto. Trabajamos las dos zonas por igual: dinos qué buscas y te orientamos sobre cuál encaja mejor con tu presupuesto y tu forma de vida.
Depende mucho de la zona. En el casco urbano de Pilar hay pisos y casas de pueblo en los precios de entrada más bajos de la comarca; los bungalows y adosados cerca de Mil Palmeras y Las Higuericas se mueven en rangos medios; y las villas con piscina — sobre todo la obra nueva de Lo Romero Golf — y los apartamentos de primera línea en Torre de la Horadada, por encima (orientativamente desde 2.500 €/m² junto al mar). Pídenos una valoración o una selección según tu presupuesto y te damos cifras reales de mercado actualizadas.
Ja, y es su gran ventaja frente a otras zonas puramente vacacionales de la costa: Pilar de la Horadada es un municipio con vida propia los doce meses — comercio, mercadillo, scholen, instituto, centro de salud, polideportivo — y con las playas de Torre de la Horadada a menos de diez minutos. Por eso conviven residentes españoles de siempre con una comunidad internacional que vive aquí de forma permanente, no solo en verano.
La demanda de alquiler vacacional en Torre de la Horadada, Mil Palmeras y Las Higuericas es alta de mayo a septiembre — en Torre la ocupación de julio y agosto es prácticamente total —, y el alquiler de invierno funciona cada vez mejor gracias a los golfistas de Lo Romero y a los jubilados del norte de Europa. En el casco urbano, el alquiler de larga estancia tiene demanda constante. Antes de comprar te calculamos la rentabilidad esperada de cada propiedad con datos reales de la zona.
ITP en segunda mano o IVA+AJD en obra nueva, más notaría, registro y gestoría: como regla práctica, en torno a un 12-14% adicional sobre el precio de compra.
Es una parte importante de nuestro trabajo, sobre todo con el comprador francés y belga habitual en Torre de la Horadada: gestionamos el NIE, la apertura de cuenta bancaria, la financiación con bancos que trabajan con no residentes, las visitas presenciales o por videollamada y la firma — presencial o con poder notarial. Hablamos español, inglés y francés, y te acompañamos también después de la compra con la postventa: benodigdheden, empadronamiento y cualquier gestión.
En Torre de la Horadada, los apartamentos junto al puerto y la playa se venden en semanas si el precio es de mercado; en el pueblo y el interior, el plazo es algo mayor pero los precios se mantienen firmes. Con el precio bien puesto desde el principio y un marketing profesional — fotografía, tour virtual, difusión internacional — la mayoría de viviendas se venden en pocas semanas o pocos meses. El error que más cuesta es salir con un precio inflado “para negociar”: la vivienda se quema en los portales. Nuestra valoración con comparables reales evita exactamente eso.
