290.000 €
Ref: 20912
Zeniamar II - Gezellig hoekhuis, met grote tuin, zuidoostelijke oriëntatie
80M2
74M2
3
2
El mercado más internacional y líquido de la comarca: británicos, escandinavos, belgas, holandeses, franceses y cada vez más compradores españoles. Las viviendas bien puestas a precio se venden rápido — usa el buscador o déjanos tu perfil y te avisamos antes de que salgan al mercado.
290.000 €
Ref: 20912
200.500 €
Ref: 16944
296.000 €
Ref: 16984
326.500 €
Ref: 16985
250.000 €
Ref: 21066
194.969 €
Ref: 21037
Cada urbanización tiene su propio perfil de comprador, su rango de precios y su ritmo de venta. Orientativamente el conjunto se mueve entre 2.200 j 2.900 €/m² — primeras líneas de Cabo Roig y Campoamor arriba del rango, bungalows de Playa Flamenca y Villamartín en la zona media, y oportunidades de reforma por debajo — con la obra nueva concentrada hacia el interior de la N-332.
El centro neurálgico: De Zeniaboulevard, playas urbanas y demanda constante todo el año. Mezcla de bungalows clásicos y villas reformadas, con el mejor equilibrio entre servicios y playa de toda la costa oriolana.
Una de las mejores relaciones calidad-precio de la zona: bungalows con piscina comunitaria, el mercadillo de los sábados y paseo litoral. Puerta de entrada habitual del primer comprador internacional en Orihuela Costa.
La zona premium: calas resguardadas, puerto deportivo y villas con vistas al mar. Producto que escasea y precios en la parte alta del rango — aquí las buenas propiedades se venden con discreción, muchas veces fuera de portales.
El corazón golfista, alrededor del campo de Villamartín y su plaza de restaurantes. Muy buscada por residentes internacionales que viven aquí todo el año, con fuerte demanda de alquiler de invierno entre golfistas.
El extremo norte, pegado a Torrevieja: residenciales modernos con piscinas infinity, spa y vistas al mar. El producto más reciente de la costa oriolana, con excelente comportamiento en alquiler vacacional de gama alta.
El extremo sur: pinares, playa amplia, club de golf histórico y chalets consolidados con parcelas generosas. Ambiente más tranquilo y señorial, con compradores que buscan espacio y privacidad cerca del mar.
El mercado es el más líquido de la comarca: la demanda internacional no descansa en invierno, los servicios (De Zeniaboulevard, internationale scholen, campos de golf, sanidad privada) sostienen la residencia permanente, y el producto bien puesto a precio rota en semanas. Por eso elegir bien la microzona es la decisión más importante de la compra: dos viviendas idénticas a 800 metros pueden comportarse de forma completamente distinta en precio, alquiler y reventa.
Tanto si buscas casa como si quieres vender la tuya, el primer paso es el mismo: una conversación de cinco minutos para entender qué necesitas. Sin compromiso, sin spam y con respuesta el mismo día.
En Orihuela Costa, tu comprador probablemente está en Manchester, Oslo o Bruselas. Por eso aquí la difusión internacional no es un extra: es la estrategia. Combinamos valoración con comparables reales de tu urbanización, home staging y tour virtual 360º — imprescindible cuando el comprador decide la primera visita desde su país — y difusión en portales españoles y europeos, con atención en varios idiomas.
Depende de tu objetivo: Cabo Roig y Campoamor para vistas, espacio y exclusividad; Playa Flamenca y Villamartín para la mejor relación calidad-precio; La Zenia para servicios, playa y alquiler; Punta Prima para residenciales modernos con extras. En una llamada te orientamos según presupuesto y uso — primera residencia, vacacional o inversión.
Hay producto en casi todos los rangos: bungalows de entrada, adosados y villas medias, y primeras líneas premium. Orientativamente el conjunto se mueve entre 2.200 j 2.900 €/m² según microzona y estado. Dinos presupuesto y te preparamos una selección real de casas en venta en Orihuela Costa en 24-48 horas.
De las mejores de la provincia: la temporada es larga, la demanda internacional constante y las urbanizaciones con piscina funcionan especialmente bien. La licencia de alquiler vacacional es clave para maximizar rentabilidad legalmente — te asesoramos sobre qué viviendas la tienen o pueden obtenerla antes de comprar, y te calculamos ocupación e ingresos esperados por zona.
Ja, y es de las zonas donde más se nota vivir bien todo el año: internationale scholen, centros de salud, De Zeniaboulevard, campos de golf y una comunidad residente internacional muy activa en invierno. Villamartín, Los Dolses y La Zenia son las urbanizaciones con más vida los doce meses.
Con precio de mercado y marketing internacional, el producto medio rota en semanas: la demanda es constante y multipaís, así que una vivienda bien presentada recibe interesados de varios mercados a la vez. Lo que más frena una venta aquí no es la demanda, es salir con precio de portal inflado: el comprador internacional compara mucho y descarta rápido.
In de Valenciaanse Gemeenschap, la segunda mano paga ITP y la obra nueva IVA más AJD, a lo que se suman notaría, registro y gestoría: como regla práctica, En 12-14% adicional sobre el precio. Si compras desde fuera de España gestionamos NIE, cuenta bancaria, financiación para no residentes y firma con poder notarial — es el pan de cada día en esta zona.
También trabajamos en Royales · Torre de la Horadada · Los Alcázares · Pilar en Torre de la Horadada
