Torrevieja, one of the most popular destinations on the Costa Blanca, continues to be a key focus for the Spanish real estate market. In recent years, esta ciudad alicantina ha experimentado una transformación sostenida que se refleja tanto en el crecimiento de precios como en el aumento del interés por parte de compradores nacionales e internacionales.
In this article, analizamos la evolución del mercado inmobiliario en Torrevieja en 2025, evaluando precios, demand, tendencias y oportunidades para inversores y compradores.
📈 Tendencia de precios en 2025
Según los últimos informes de Idealista, el Average housing price in Torrevieja en enero de 2025 se situó en 2.079 €/m², lo que representa un crecimiento del 0,6% respecto al mes anterior y confirma una tendencia al alza estable.
A nivel provincial, Alicante experimenta un incremento general en el sector de compraventa, con previsiones de crecimiento del 6% al 7% in 2025, impulsado principalmente por:
- La alta demanda en la costa.
- Una oferta más limitada de obra nueva.
- El atractivo de la región para compradores internacionales.
🏡 Factors that drive growth
1. Constant international demand
Torrevieja es uno de los destinos preferidos por compradores del norte de Europa (principalmente británicos, belgas, suecos y alemanes). El clima, la calidad de vida y el bajo coste de vida son factores determinantes.
2. Tourism as real estate engine
Tourism continues to promote both the purchase of second residences and the holiday rental, haciendo que las viviendas en zonas bien ubicadas sean una inversión muy rentable.
3. Urban and infrastructure improvements
La ciudad ha invertido en el embellecimiento de espacios públicos, renovación del paseo marítimo y mejora del transporte urbano, aumentando su atractivo tanto para vivir como para invertir.
📊 Comparison with other areas
A pesar del incremento de precios, Torrevieja is still more affordable than other coastal destinations de España como Marbella, Ibiza o Barcelona. Mientras el precio por m² en estas ciudades puede superar los 4.000 €, en Torrevieja se mantiene entre 1.500 € y 2.200 €, según la zona.
Esto permite un mayor margen de rentabilidad y atrae tanto a pequeños inversores como a compradores que buscan propiedades para reformar y revender.
🏗️ Types of more demanded properties
- Apartamentos de 1 o 2 bedrooms cerca de la playa.
- Bungalows and terrace attached en urbanizaciones cerradas.
- Independent chalets in residential areas como Aguas Nuevas o Los Balcones.
- Viviendas de obra nueva con eficiencia energética y zonas comunes.
El perfil del comprador actual busca comodidad, espacios exteriores y propiedades listas para alquilar o entrar a vivir.
📉 ¿Habrá corrección del mercado?
Experts agree that A real estate bubble is not expected, sino un crecimiento Moderate and sustained. Aunque algunas zonas podrían experimentar una ligera estabilización de precios en el segundo semestre de 2025, el mercado se mantiene sólido gracias a:
- Interés inversor internacional.
- Escasa oferta de obra nueva en zonas prime.
- Rentabilidad atractiva para alquiler turístico y de larga estancia.
💼 Oportunidades para inversores en 2025
Si estás pensando en invertir en Torrevieja, estas son las claves:
- Average profitability: between 5% y 9% annual (según uso vacacional o residencial).
- Guaranteed demand: turistas todo el año, especialmente en primavera y verano.
- Revaluation potential: zonas como La Mata o Punta Prima siguen en crecimiento.
- Low input cost: en comparación con otras ciudades, puedes acceder con menor inversión inicial.
👥 Current buyer profile
In 2025, los compradores en Torrevieja se dividen en:
- Retired foreigners que buscan una vivienda tranquila para largas estancias.
- Young investors que combinan uso personal con alquiler estacional.
- Digital nomads interesados en residencias bien conectadas y listas para entrar a vivir.
- National que migran desde ciudades más caras buscando calidad de vida.
✅ Conclusion
El mercado inmobiliario en Torrevieja en 2025 presenta una evolución positiva y sostenida, con precios que siguen creciendo de forma razonable y con alta demanda tanto de vivienda como de alquiler.
For those looking for a inversión rentable, una segunda residencia o mudarse a un entorno con calidad de vida, Torrevieja sigue siendo una de las mejores opciones del litoral mediterráneo.
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