El mercado inmobiliario español sigue atrayendo a miles de inversores, especialmente extranjeros, que ven en zonas como la Costa Blanca una oportunidad ideal para generar ingresos estables a través del alquiler. Pero la gran pregunta para 2025 es: Is it still profitable Purchase para alquilar en la Costa Blanca?
En este artículo te damos una visión clara y actualizada sobre la situación del mercado, rentabilidad estimada, demand, zonas recomendadas y claves para maximizar tu inversión.
📈 ¿Cómo está el mercado en 2025?
Pese a la incertidumbre económica global, el Real Estate Market of the Costa Blanca ha demostrado una notable resiliencia. Las ciudades costeras como Torrevieja, Alicante, Orihuela Costa o Benidorm siguen siendo muy demandadas tanto por residentes como por turistas.
Factores que impulsan el interés en 2025:
- Aumento del teletrabajo y nómadas digitales.
- Alta demanda de alquiler vacacional.
- Estabilidad del mercado frente a otras regiones de Europa.
- Clima, calidad de vida y coste relativamente bajo.
En términos generales, The prices of buy They have stabilized en la mayoría de las zonas, mientras que los precios de alquiler han crecido entre un 4% y 6% annual en zonas turísticas.
💰 ¿Qué rentabilidad se puede esperar?
La rentabilidad de una propiedad destinada al alquiler depende de varios factores: ubicación, tipo de vivienda, perfil del inquilino y tipo de alquiler (turístico o de larga estancia).
🔹 Rentabilidad media estimada:
- Holiday rental: between 6% y 10% bruto anual.
- Long -stay rental: between 4% y 6% bruto anual.
Los inmuebles más rentables suelen ser apartamentos de 1 o 2 habitaciones bien ubicados, con terraza o vistas al mar, y cerca de servicios o playas.
📍 More profitable areas of the Costa Blanca
If you are thinking of Buy to rent in 2025, estas son algunas de las zonas más recomendadas por su equilibrio entre precio de compra y demanda de alquiler:
- Torrevieja: precios competitivos, fuerte demanda nacional e internacional.
- Alicante city: ideal para alquiler residencial y turístico. Buena conectividad.
- Orihuela Costa: urbanizaciones modernas, playas y público extranjero.
- Guardamar del Segura: creciente interés por su tranquilidad y entorno natural.
- Benidorm and surroundings: foco turístico durante todo el año.
🧾 Costs that you must take into account
Además del precio de compra, hay otros gastos que impactan en la rentabilidad neta:
- Impuestos de compra (IVA o ITP): between 8% y 10% del valor de compra.
- Notarial and registration expenses: entre 1.000€ y 2.500€.
- Maintenance and community: desde 500€/año según la propiedad.
- IBI and garbage: tributos municipales anuales.
- Gestión de alquiler (opcional): si contratas una agencia, comisión del 10% al 20% del ingreso bruto.
- Home insurance: desde 150€/año.
- Tourist license (si es alquiler vacacional): necesaria en muchas zonas.
👉 Es importante calcular no solo la rentabilidad bruta, sino también la net profitability, que refleja lo que realmente ganas después de gastos.
🏠 ¿Alquiler turístico o de larga duración?
Ambas opciones pueden ser rentables, pero se adaptan a perfiles distintos:
🏖️ Holiday rental
- Alta rentabilidad por noche.
- Más rotación, pero mayor trabajo logístico.
- Requiere licencia turística.
- Ideal en zonas con gran flujo de turistas.
📅 Long -stay rental
- Menor rentabilidad, pero ingresos estables.
- Menos gestión diaria.
- Mayor seguridad jurídica (si se selecciona bien al inquilino).
Many owners opt for a Mixto model: alquiler vacacional en verano y larga estancia en invierno.
📌 Keys to maximize profitability
- Strategic location: cercanía a la playa, services, transporte.
- Complete equipment: Wi-Fi, aire acondicionado, electrodomésticos modernos.
- Good presentation: fotos profesionales, decoración neutra y moderna.
- Professional management: usar plataformas como Airbnb o Booking, o delegar en agencias locales.
- Fiscal optimization: asesorarte sobre deducciones y estructura legal.
👥 Perfil del comprador en 2025
In 2025, el perfil del inversor ha evolucionado. Ahora predominan:
- Inversores europeos (belgas, franceses, alemanes, suecos…) que buscan diversificar.
- Digital nomads que compran y alquilan cuando no ocupan.
- Active retirees que usan la propiedad por temporadas.
- Young buyers que combinan uso personal con rentabilidad estacional.
✅ Conclusion
Comprar para alquilar en la Costa Blanca en 2025 sigue siendo una inversión atractiva y rentable, especialmente si eliges bien la zona, gestionas correctamente el inmueble y conoces tus cifras.
Con alta demanda turística, estabilidad del mercado y opciones tanto para alquiler vacacional como residencial, la Costa Blanca se consolida como una de las regiones más rentables de España.
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