When buying a home, It is common to ask ourselves what type of property best suits our needs.. Entre las opciones más comunes en la Costa Blanca se encuentran el piso, the penthouse and the duplex. Cada una de estas tipologías ofrece ventajas específicas, por lo que tomar una buena decisión depende de factores como el estilo de vida, el presupuesto, la ubicación y las preferencias personales. En este artículo te ayudamos a entender cómo elegir entre un piso, an attic or a duplex, para que aciertes en tu próxima compra inmobiliaria.
¿Qué es un piso?
And piso es una vivienda situada en un edificio de varias plantas. Es la opción más común y accesible para quienes buscan una residencia funcional, cómoda y bien conectada.
Ventajas:
- Precio más asequible en comparación con otras opciones.
- Greater offer available in urban areas.
- Acceso más fácil a servicios y transporte.
- Ideal para personas mayores, jóvenes o como primera vivienda.
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¿Qué es un ático?
He penthouse es la vivienda situada en la última planta de un edificio, normalmente con terraza privada. Es una de las opciones más valoradas por quienes desean privacidad, luz natural y vistas despejadas.
Ventajas:
- Terraza amplia, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo.
- Menor ruido, al no tener vecinos arriba.
- Mayor luminosidad y ventilación.
- Muy valorado para alquiler vacacional o como segunda residencia.
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¿Qué es un dúplex?
And fond es una vivienda distribuida en dos niveles, unidos por una escalera interior. Suele combinar áreas sociales abajo (salón, cocina) y zonas privadas arriba (dormitorios y baños).
Ventajas:
- Mayor superficie y sensación de amplitud.
- Distribución funcional para familias.
- Separación clara entre zonas de día y noche.
- Espacio adicional para teletrabajo o hobbies.
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¿Cómo saber cuál te conviene?
Elegir entre un piso, un ático o un dúplex depende de varios factores clave:
Your lifestyle
- Si vives solo o en pareja y valoras la practicidad: un piso es ideal.
- Si te gusta disfrutar del exterior en casa: un ático es perfecto.
- Si tienes familia o necesitas más espacio: el dúplex es tu opción.
Your budget
- Los pisos son más accesibles económicamente.
- Los áticos suelen ser más caros por m², pero ofrecen exclusividad.
- Los dúplex ofrecen buena relación espacio/precio.
The location
- En el centro urbano hay más pisos disponibles.
- En zonas residenciales o nuevas urbanizaciones es más fácil encontrar áticos o dúplex.
- Zonas como Aguas Nuevas, Los Balcones o La Zenia ofrecen opciones variadas.
¿Y si quiero invertir?
Si estás pensando en comprar para alquilar, revender o como segunda residencia, aquí van algunos consejos:
- Los small and central apartments se alquilan rápido.
- Los attics tienen alta demanda en alquiler vacacional.
- Los fond ofrecen buena rentabilidad si están bien ubicados y equipados.
At Mayrasa we advise you to find the most profitable property according to your investment profile, con acceso a opciones de second hand and of new construction cuidadosamente seleccionadas.
¿Qué debes tener en cuenta antes de comprar?
Professional appraisal
Asegúrate de pagar un precio justo. Te ayudamos con la real estate appraisal.
Community conditions
Revisa los gastos comunes y mantenimiento del edificio.
Legal and financial advice
Our services real estate consultancy te protegen durante todo el proceso.
Additional considerations
Un aspecto importante que a menudo se pasa por alto al elegir entre un piso, un ático o un dúplex es la energy efficiency and thermal comfort. Los pisos intermedios, por ejemplo, suelen beneficiarse de un mejor aislamiento al estar rodeados por otras viviendas, lo que reduce el consumo de calefacción o aire acondicionado. En cambio, los áticos pueden ser más calurosos en verano y fríos en invierno si no están bien aislados, aunque esto se puede solucionar con toldos, pérgolas o sistemas de climatización adecuados. La orientación solar también es clave para mejorar la eficiencia.
It is also essential to consider the long term maintenance. Un ático puede requerir revisiones más frecuentes del tejado o la terraza, y un dúplex con escaleras interiores puede implicar costes adicionales en reformas o adecuación con el paso de los años. Por eso es recomendable pensar no solo en las necesidades actuales, sino también en cómo evolucionarán con el tiempo. En Mayrasa te ayudamos a proyectar tu inversión a futuro, analizando contigo la viabilidad y sostenibilidad de cada tipo de vivienda.
Conclusion
Saber cómo elegir entre un piso, an attic or a duplex es clave para encontrar la vivienda perfecta según tus objetivos. Cada tipo tiene su encanto, y en Mayrasa te ayudamos a tomar una decisión informada basada en tus necesidades reales, tu presupuesto y tus planes de futuro.
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