El mercado inmobiliario de la Comunidad Valenciana continúa siendo uno de los más activos y atractivos de España. En 2025, las tendencias de compra muestran un cambio en el perfil del comprador, en las preferencias de vivienda y en la forma en que se toman las decisiones de inversión. Las provincias de Alicante, Valencia y Castellón consolidan su posición como destinos preferidos para residentes nacionales y extranjeros que buscan calidad de vida, rentabilidad y seguridad a largo plazo.
En este análisis exploramos las principales tendencias que marcarán el mercado inmobiliario valenciano en 2025, basadas en datos recientes, comportamiento de compradores y evolución económica.
1. Aumento de la demanda extranjera
La demanda internacional sigue siendo el motor principal del mercado en la Comunidad Valenciana. En 2025, más del 40 % de las compras en provincias como Alicante corresponden a compradores extranjeros, especialmente de Reino Unido, Alemania, Bélgica, Países Bajos y países escandinavos.
Los factores que explican esta tendencia son claros: el clima, la estabilidad política, los precios competitivos frente a otras zonas del Mediterráneo y la mejora de las conexiones aéreas. Además, el incremento del teletrabajo permite a muchos compradores residir parte del año en España sin renunciar a sus empleos en el extranjero.
Las zonas más buscadas siguen siendo las costeras, destacando municipios como Torrevieja, Orihuela Costa, Jávea y Dénia, donde la oferta de vivienda de segunda mano y obra nueva es amplia y variada.
2. Preferencia por viviendas sostenibles y eficientes
La eficiencia energética se ha convertido en un criterio determinante. Los compradores en 2025 buscan viviendas con certificación energética alta (A o B), sistemas de aislamiento térmico, paneles solares y climatización eficiente. Esta tendencia no solo responde a la conciencia medioambiental, sino también al ahorro económico.
Las nuevas promociones en la Costa Blanca apuestan por materiales sostenibles, diseño bioclimático y espacios comunes con jardines y puntos de carga para vehículos eléctricos. En este contexto, la vivienda de obra nueva gana protagonismo frente a la tradicional, especialmente entre compradores jóvenes y familias europeas.
3. El auge del teletrabajo y la vivienda híbrida
Desde la pandemia, el teletrabajo ha redefinido el concepto de hogar. En 2025, las viviendas con despacho, terrazas amplias y buena conexión a internet son las más demandadas. Las zonas residenciales tranquilas, pero bien comunicadas con los centros urbanos, se posicionan como las favoritas para quienes trabajan a distancia.
Localidades como Guardamar del Segura, Gran Alacant o Altea ofrecen viviendas con estas características a precios competitivos, con acceso rápido a la playa y a servicios urbanos.
4. Desplazamiento de la demanda hacia el interior
Aunque las zonas costeras siguen liderando las compras, en 2025 se observa un desplazamiento gradual hacia el interior de la Comunidad Valenciana. Municipios como Alcoy, Elda, Novelda o Villena están atrayendo nuevos residentes por sus precios más bajos y buena conexión con las capitales provinciales.
Este fenómeno responde tanto a la búsqueda de viviendas más amplias como a la saturación de ciertas zonas costeras donde la oferta es limitada. La posibilidad de adquirir chalets o adosados con jardín a precios asequibles impulsa esta tendencia.
5. Revalorización de la vivienda frente a la inflación
Ante la inflación y la pérdida de valor del dinero, muchos inversores ven en la vivienda una forma segura de proteger su patrimonio. En la Comunidad Valenciana, los precios han seguido una tendencia ascendente, aunque moderada, con incrementos anuales del 3 al 5 % en promedio.
Las zonas con mayor revalorización durante 2025 se concentran en la provincia de Alicante, especialmente en municipios turísticos de alto atractivo. Esta estabilidad convierte la compra de vivienda no solo en una necesidad residencial, sino en una inversión financiera estratégica.
6. Incremento de la demanda de viviendas de lujo
El segmento de lujo experimenta un crecimiento constante. En áreas como Moraira, Altea Hills y Cabo de las Huertas, la demanda de chalets y áticos de alto nivel continúa en aumento, impulsada por compradores internacionales que buscan exclusividad, privacidad y vistas al mar.
La oferta de vivienda premium en la Costa Blanca se caracteriza por diseños minimalistas, domótica avanzada y eficiencia energética. Este tipo de propiedades ofrece alta rentabilidad, tanto en alquiler vacacional como en revalorización patrimonial.
7. Menor dependencia de la financiación
Otra tendencia importante en 2025 es el incremento de las operaciones realizadas sin hipoteca. Cerca del 50 % de las compras en la Comunidad Valenciana se cierran al contado, especialmente por parte de extranjeros y compradores sénior que liquidan activos en sus países de origen.
Sin embargo, los compradores que sí optan por financiación buscan hipotecas fijas o mixtas con condiciones estables. El mercado bancario se ha adaptado a esta demanda, ofreciendo productos específicos para no residentes, lo que facilita las operaciones internacionales.
8. Auge del alquiler como paso previo a la compra
La escasez de oferta y los precios crecientes están fomentando el modelo “alquilar para comprar”. Muchos residentes extranjeros prefieren alquilar una vivienda en la zona antes de decidirse por la compra definitiva. Esta estrategia permite conocer mejor el entorno y evaluar servicios, transporte y estilo de vida.
Las inmobiliarias que ofrecen acompañamiento integral, como Mayrasa, facilitan este proceso gestionando tanto el arrendamiento inicial como la posterior compra con asesoramiento legal y fiscal.
9. Digitalización del proceso de compraventa
En 2025, el proceso de compra de vivienda se ha digitalizado casi por completo. Los compradores pueden realizar visitas virtuales, firmar contratos digitales y obtener asesoramiento online. Las herramientas de tour virtual y fotografía profesional son ya un estándar en las agencias inmobiliarias de la Comunidad Valenciana.
Esta digitalización agiliza el proceso de decisión, especialmente para los compradores extranjeros, que pueden completar gran parte de la transacción sin desplazarse físicamente hasta España.
10. Revalorización de los servicios inmobiliarios integrales
El comprador actual no solo busca una vivienda, sino una experiencia completa que combine asesoría legal, gestión hipotecaria y acompañamiento postventa. Empresas como Mayrasa ofrecen servicios integrales de asesoría inmobiliaria, tasación, home staging y gestión postventa, lo que aporta confianza y seguridad en todo el proceso.
Este enfoque profesional se ha convertido en un valor añadido clave en la decisión de compra, especialmente para clientes extranjeros que desconocen la legislación española.
Conclusión
En 2025, las tendencias de compra de vivienda en la Comunidad Valenciana reflejan un mercado sólido, adaptado a nuevos perfiles y exigencias. El comprador busca eficiencia, calidad, buena ubicación y servicios integrales. Alicante y su costa siguen siendo el epicentro de la demanda, pero el interior empieza a ganar protagonismo por su relación calidad-precio.
El equilibrio entre oferta y demanda sugiere que los precios se mantendrán estables o con incrementos moderados. Por ello, tanto los compradores nacionales como extranjeros siguen encontrando en esta comunidad un lugar ideal para vivir, invertir o retirarse.
Si estás considerando comprar una vivienda en la Comunidad Valenciana, el equipo de Mayrasa puede ayudarte a identificar las mejores oportunidades, con asesoramiento personalizado y acompañamiento en cada fase del proceso.
